本篇文章給大家談?wù)剳鸦址孔≌鍪?，以及懷化二手房出售信息?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

懷化溆浦二手房個(gè)人交易流程和過(guò)戶(hù)怎么辦理?

1,、懷化溆浦二手房個(gè)人交易流程包括以下幾個(gè)步驟：雙方達(dá)成協(xié)議、簽訂合同,、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),、支付房款。過(guò)戶(hù)的辦理需要前往房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,，所需材料包括房產(chǎn)證,、身份證、購(gòu)房合同或協(xié)議,、戶(hù)口本,、婚姻證明等。在懷化溆浦進(jìn)行二手房個(gè)人交易時(shí),，首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議,。

2、有商品房出售,。不過(guò)是個(gè)小鎮(zhèn),，房?jī)r(jià)相對(duì)城市要低得多，在1500-2000元/平方米,，二證都有,，至于裝修，這個(gè)看個(gè)人談了，不好說(shuō),。二手房也不錯(cuò),，較近的湘維公司有二手房出售，可以打聽(tīng)或商談,。望對(duì)你有所幫助,。

3、稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免）,，買(mǎi)方：契稅5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅5%,，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百,。即總共8%左右。

懷化二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)和費(fèi)用

在懷化溆浦進(jìn)行二手房個(gè)人交易時(shí),，首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議,。這包括商定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間,、房屋狀況等具體細(xì)節(jié),。一旦雙方達(dá)成一致，就可以簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議,。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，包括房屋的交付、房款的支付,、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等事項(xiàng),。接下來(lái)是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二手房交易的具體收費(fèi)： 中介費(fèi)： 總交易額的5%,，一般買(mǎi)方出0.8%,，賣(mài)方出0.7%，有的全部買(mǎi)房的出,，中介費(fèi)可以是買(mǎi)賣(mài)雙方商量誰(shuí)出及各出多少,。

印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方分別交納,，成交價(jià)的千分之0.5%,；原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,，上市出售時(shí)應(yīng)補(bǔ)成成本價(jià)后方可上市,，補(bǔ)交金額為房產(chǎn)證建筑面積乘以6%；契稅，買(mǎi)方交納,。

申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶(hù)時(shí)間,，到過(guò)戶(hù)窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi) 申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶(hù)窗口辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù) 申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證,。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

懷化十幾萬(wàn)的住宅公寓多少平

1,、項(xiàng)目介紹：商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)僅40年,，寶圓公寓屬于住宅性質(zhì)公寓，39-73平方米小戶(hù)型住宅,，具有70年產(chǎn)權(quán),，同樣的投資，更長(zhǎng)久的產(chǎn)權(quán),。點(diǎn)擊查看：懷化寶圓公寓詳細(xì)信息,。

2、誠(chéng)建·時(shí)代菁華項(xiàng)目位于鶴城區(qū)金海路與船林路交匯處（鶴城區(qū)區(qū)政府對(duì)面）,，總建筑面積約2萬(wàn)平方米,，其中住宅面積約6萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約1400平方米,，總戶(hù)數(shù)262套,；地上15層小高層。點(diǎn)擊查看：懷化誠(chéng)建時(shí)代菁華詳細(xì)信息,。

3,、當(dāng)前價(jià)格：5900元/平方米。物業(yè)類(lèi)型：住宅,，其他,。產(chǎn)權(quán)年限：住宅型公寓70年。裝修情況：毛坯,。點(diǎn)擊查看：紫宸公寓更多信息,。

4、項(xiàng)目總建面約62萬(wàn)㎡,，住宅規(guī)劃面積約43萬(wàn)㎡,，商業(yè)約5萬(wàn)㎡，公寓約5萬(wàn)㎡,，酒店約7萬(wàn)㎡,，配套公建面積約5000㎡。36棟樓共有住宅3531套,，車(chē)位3288個(gè),，接近1：1的車(chē)位配比。項(xiàng)目容積率約9，建筑密度約16%,，綠化率在35%以上,。采用了圍合式的建筑，樓間距最寬約132米,。

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