本篇文章給大家談?wù)劧址恐薪槌山粋蚪?，以及二手房交易中介傭金對?yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

二手房中介費是多少

二手房一般中介費為房屋成交價格的3%—5%,，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取,。【法律依據(jù)】《合同法》第四百二十六條規(guī)定,，居間人促成合同成立后,，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。

目前在中介公司交易二手房肯定是需要支付中介公司一定的中介費用的,，中介費用一般是根據(jù)房價的1%到3%收取的,，如果你交易的是一套65萬元的二手房，需要支付的中介費用就是6500元到19500元左右。

買賣二手房中介費,，是由雙方協(xié)商來進(jìn)行認(rèn)定,，一般為成交價格的2%左右，雙方可以在簽訂合同時,，就有關(guān)中介費的多少來進(jìn)行認(rèn)定,，如果認(rèn)為中介費用過高的，可以協(xié)商要求降低處理,。

現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的7%收取,，其中包括2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費。小中介公司一般都收取1-5%,。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù),，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,，上浮幅度不得超過10%,。

二手房買賣通過中介要哪些費用

二手房中介費包含以下內(nèi)容： 中介服務(wù)費：這是中介公司為買賣雙方提供交易服務(wù)所收取的費用。包括尋找房源,、協(xié)助談判,、簽訂合同等。 咨詢費：如果買家或賣家需要咨詢關(guān)于房產(chǎn)的專業(yè)意見,，中介公司可能會根據(jù)提供的咨詢時間或內(nèi)容收取費用,。這些咨詢服務(wù)可能包括房屋估價、市場行情分析等,。

二手房買賣中介費用標(biāo)準(zhǔn)中介費：一般現(xiàn)金按1%,，貸款按2%計收中介費。貸款服務(wù)費：按房屋成交總額的1%收取,。擔(dān)保費：有些房屋中介公司會另外收取0.5%的交易保障服務(wù)費,。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，所需支付的中介費不得超過500元,。

需要繳納營業(yè)稅,，營業(yè)稅一般是評估價格的6%。除了需要交付以上這些稅費以外,，如果是通過中介公司進(jìn)行交易的,，還得支付中介費，一般會按照評估價格或者成交價格的0.5%到3%收取,。另外在辦理過戶時還要繳納手續(xù)費,，一般是在200元左右。

購房款項：即房屋的成交價,，通常由賣家和買家通過協(xié)商決定,。這一費用是整個交易過程中最主要的支出部分,。根據(jù)房屋的位置、面積,、裝修,、配套設(shè)施等因素，二手房的價格會有所不同,。買家需要支付這筆費用以獲得房屋的所有權(quán),。交易稅費。

二手房交易價格在100萬以下的,，中介費為5%,； 二手房交易價格在100萬至150萬之間的，中介費為2%,； 二手房交易價格在150萬至200萬之間的,，中介費為1%； 二手房交易價格在200萬至300萬之間的,，中介費為0.8%,； 二手房交易價格在300萬以上的，中介費為0.5%,。

如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的,。二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1％－3％,，所以在選擇中介公司的時候,，賣方可以先咨詢中介公司的收取比例，再定奪?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2．7％收取,，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。

二手房交易中介費標(biāo)準(zhǔn)

1,、第五條,、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度,、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告,，每份收費300－1000元,；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜,、耗用人員和時間較多的咨詢報告,，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％,。

2,、房產(chǎn)交易額小于10萬元的按2％收取,，大于10萬元至100萬元金額的，按1％收取,，大于100萬元金額的按0.5％收取,，中介機構(gòu)收取服務(wù)費，應(yīng)依照每比交易的成交額計算,，而不可根據(jù)交易雙方分別計算,。

3、二手房中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)通?；诜课莩山粌r格,，介于1%至2%之間。 該費用通常在中介服務(wù)完成以及購房合同簽訂之前支付,。 對于需要網(wǎng)簽的二手房,，中介費可在過戶當(dāng)日，即支付房屋尾款時一并給付,。

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