本篇文章給大家談談東莞二手房維修基金,，以及東莞房屋維修基金對應的知識點，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手房需要交維修基金嗎

1,、二手房交易時東莞二手房維修基金,，買方不需要再繳納維修基金。因為維修基金是跟隨房屋產權轉移東莞二手房維修基金的東莞二手房維修基金,，在辦理二手房過戶手續(xù)時,，該房屋賬戶下的維修基金余額會自動過戶到買方名下。因此,，買方無需重新繳納維修基金,。然而，在實際操作中,，購房者應確保原業(yè)主已經全額繳納東莞二手房維修基金了維修基金,，并在交易時辦理相關過戶手續(xù)，以確保自身權益,。

2,、二手房交易買賣不需要單獨繳納維修基金。維修基金只在首次購買房屋時繳納,，以后隨房屋存在而存在,、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化,。在二手房交易中,，維修基金與具體房屋相結合，當房屋產權變更成為新業(yè)主時,，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下,。

3、買二手房在絕大多數(shù)情況下,，都是不需要交維修基金的,。因為在我國,，維修基金施行的是“錢隨房走”的原則，也就是說房屋的維修基金跟隨著房子產權人的變更而變更,。

4,、二手房維修基金會順延給購房者。一般情況下,，公共維修基金通常都是業(yè)主無償順延給客戶的,。二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證,，買賣雙方一起到住房所屬物業(yè)部門辦理維修基金過戶,。如果賣家要錢，看買賣合同約定,，有雙方簽字的合同約定,，買家需要支付錢款。

5,、如果二手房本身沒有維修基金,，一般也不用繳納。如何查詢維修基金繳納情況柜臺查詢東莞二手房維修基金：前往當?shù)氐墓e金辦事大廳或相關部門,。準備好公積金卡及身份證,。如果是代人查詢，還需帶查詢人磁卡,、身份證,、查詢證明以及代理人的身份證。向柜臺操作員出示身份證及公積金卡,，要求查詢維修基金的繳納情況,。

6、法律主觀：二手房一般不需要交維修基金,。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施,、設備的維修養(yǎng)護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集,，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納,。

二手房要繳納維修基金嗎

二手房不需要交維修基金?！痉梢罁?jù)】《公共維修基金使用管理辦法》第十四條東莞二手房維修基金,，物業(yè)管理委員會和物業(yè)管理企業(yè)應建立公共維修基金管理制度東莞二手房維修基金，并自覺接受財政主管部門東莞二手房維修基金的監(jiān)督,。

二手房交易時東莞二手房維修基金,，買方不需要再繳納維修基金。因為維修基金是跟隨房屋產權轉移的,，在辦理二手房過戶手續(xù)時,，該房屋賬戶下的維修基金余額會自動過戶到買方名下,。因此，買方無需重新繳納維修基金,。然而,，在實際操作中，購房者應確保原業(yè)主已經全額繳納東莞二手房維修基金了維修基金,，并在交易時辦理相關過戶手續(xù),，以確保自身權益。

二手房交易買賣不需要單獨繳納維修基金,。維修基金只在首次購買房屋時繳納,，以后隨房屋存在而存在、滅失而滅失,，不因具體業(yè)主的變更而變化,。在二手房交易中，維修基金與具體房屋相結合,，當房屋產權變更成為新業(yè)主時,，維修基金也應經舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

二手房過戶不需要交維修基金的,，一套房子只收取一次維修基金,。維修基金又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施,、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金,。

買二手房在絕大多數(shù)情況下,，都是不需要交維修基金的。因為在我國,，維修基金施行的是“錢隨房走”的原則,，也就是說房屋的維修基金跟隨著房子產權人的變更而變更。

不用交,，隨房自動轉移了,。一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定,，住宅樓房的公共部位和共用設施,、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金,，由售房單位和購房職工共同籌集,，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施,、設備的維修,、養(yǎng)護,。

買二手房時,還需再交一次房屋維修基金嗎?

1、而購買二手房大家一定要搞清楚,，房屋維修基金是實行“錢隨房走”的原則,，購房者熱無需再繳納，如果原房主已經繳納齊了維修基金的話,，那在房屋所有權發(fā)生轉讓時,，購房者也一定要記得將房屋維修基金一起轉移了。因此,，原業(yè)主交納完房屋維修基金后,，二手房的新業(yè)主就不需要再交納了。

2,、二手房買賣是不需要再繳納公共維修基金的,，可以直接辦理過戶；但是契稅是需要重新繳納的,。

3,、二手房過戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金,。維修基金又稱公共維修基金專項維修基金,，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金,。

二手房大修基金誰來交

二手房大修基金誰來交？一般情況下房子維修基金是隨著房走的,，也就是說,，如果原來的房主在購房的時候，已經繳納了維修基金的話,，那么房子所有權轉讓之后,，原房主應將維修基金的結余情況和交存證明等向新戶主說明，同時該房子分戶賬中結余的維修基金應隨房屋所有權過戶給新戶主,。

二手房不需要交房屋維修基金,，一套房子只收一次維修基金，就是在交房時收取,。維修基金是指房屋的專項維修基金,，是為了房屋的公共部位和公共設施、設備的維修養(yǎng)護而繳納的款項,，并由業(yè)主委員會或物業(yè)管理員統(tǒng)一管理,。

您好，如果原房主已經交過了，購買二手房不需要繳納公共維修基金,，公共維修基金是跟著房子戶頭走的,，原業(yè)主帶不走，但是,，如果該房的公共維修基金使用完畢,，而所在物業(yè)公共區(qū)域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了,。

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