本篇文章給大家談?wù)剸|莞二手房維修基金，以及東莞房屋維修基金對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房需要交維修基金嗎

1、二手房交易時(shí)東莞二手房維修基金，買方不需要再繳納維修基金。因?yàn)榫S修基金是跟隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移東莞二手房維修基金的東莞二手房維修基金，在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，該房屋賬戶下的維修基金余額會(huì)自動(dòng)過(guò)戶到買方名下。因此，買方無(wú)需重新繳納維修基金。然而，在實(shí)際操作中，購(gòu)房者應(yīng)確保原業(yè)主已經(jīng)全額繳納東莞二手房維修基金了維修基金，并在交易時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，以確保自身權(quán)益。

2、二手房交易買賣不需要單獨(dú)繳納維修基金。維修基金只在首次購(gòu)買房屋時(shí)繳納，以后隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化。在二手房交易中，維修基金與具體房屋相結(jié)合，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

3、買二手房在絕大多數(shù)情況下，都是不需要交維修基金的。因?yàn)樵谖覈?guó)，維修基金施行的是“錢隨房走”的原則，也就是說(shuō)房屋的維修基金跟隨著房子產(chǎn)權(quán)人的變更而變更。

4、二手房維修基金會(huì)順延給購(gòu)房者。一般情況下，公共維修基金通常都是業(yè)主無(wú)償順延給客戶的。二手房不需要再次繳納維修基金。過(guò)戶完畢二手房房產(chǎn)證，買賣雙方一起到住房所屬物業(yè)部門辦理維修基金過(guò)戶。如果賣家要錢，看買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。

5、如果二手房本身沒(méi)有維修基金，一般也不用繳納。如何查詢維修基金繳納情況柜臺(tái)查詢東莞二手房維修基金：前往當(dāng)?shù)氐墓e金辦事大廳或相關(guān)部門。準(zhǔn)備好公積金卡及身份證。如果是代人查詢，還需帶查詢?nèi)舜趴ā⑸矸葑C、查詢證明以及代理人的身份證。向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢維修基金的繳納情況。

6、法律主觀：二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。

二手房要繳納維修基金嗎

二手房不需要交維修基金。【法律依據(jù)】《公共維修基金使用管理辦法》第十四條東莞二手房維修基金，物業(yè)管理委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立公共維修基金管理制度東莞二手房維修基金，并自覺(jué)接受財(cái)政主管部門東莞二手房維修基金的監(jiān)督。

二手房交易時(shí)東莞二手房維修基金，買方不需要再繳納維修基金。因?yàn)榫S修基金是跟隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，該房屋賬戶下的維修基金余額會(huì)自動(dòng)過(guò)戶到買方名下。因此，買方無(wú)需重新繳納維修基金。然而，在實(shí)際操作中，購(gòu)房者應(yīng)確保原業(yè)主已經(jīng)全額繳納東莞二手房維修基金了維修基金，并在交易時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，以確保自身權(quán)益。

二手房交易買賣不需要單獨(dú)繳納維修基金。維修基金只在首次購(gòu)買房屋時(shí)繳納，以后隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化。在二手房交易中，維修基金與具體房屋相結(jié)合，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

二手房過(guò)戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金。維修基金又稱公共維修基金專項(xiàng)維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

買二手房在絕大多數(shù)情況下，都是不需要交維修基金的。因?yàn)樵谖覈?guó)，維修基金施行的是“錢隨房走”的原則，也就是說(shuō)房屋的維修基金跟隨著房子產(chǎn)權(quán)人的變更而變更。

不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移了。一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

買二手房時(shí),還需再交一次房屋維修基金嗎?

1、而購(gòu)買二手房大家一定要搞清楚，房屋維修基金是實(shí)行“錢隨房走”的原則，購(gòu)房者熱無(wú)需再繳納，如果原房主已經(jīng)繳納齊了維修基金的話，那在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，購(gòu)房者也一定要記得將房屋維修基金一起轉(zhuǎn)移了。因此，原業(yè)主交納完房屋維修基金后，二手房的新業(yè)主就不需要再交納了。

2、二手房買賣是不需要再繳納公共維修基金的，可以直接辦理過(guò)戶；但是契稅是需要重新繳納的。

3、二手房過(guò)戶不需要交維修基金的，一套房子只收取一次維修基金。維修基金又稱公共維修基金專項(xiàng)維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

二手房大修基金誰(shuí)來(lái)交

二手房大修基金誰(shuí)來(lái)交？一般情況下房子維修基金是隨著房走的，也就是說(shuō)，如果原來(lái)的房主在購(gòu)房的時(shí)候，已經(jīng)繳納了維修基金的話，那么房子所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，原房主應(yīng)將維修基金的結(jié)余情況和交存證明等向新戶主說(shuō)明，同時(shí)該房子分戶賬中結(jié)余的維修基金應(yīng)隨房屋所有權(quán)過(guò)戶給新戶主。

二手房不需要交房屋維修基金，一套房子只收一次維修基金，就是在交房時(shí)收取。維修基金是指房屋的專項(xiàng)維修基金，是為了房屋的公共部位和公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)而繳納的款項(xiàng)，并由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理員統(tǒng)一管理。

您好，如果原房主已經(jīng)交過(guò)了，購(gòu)買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業(yè)主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業(yè)公共區(qū)域又需要維修的，就需要按需繳納該項(xiàng)費(fèi)用了。

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