本篇文章給大家談?wù)勀贤ê鐦蚨址亢貌缓茫约澳贤ê鐦蛐略范址績(jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

熱度不減!2020上半年南通二手房成交超1.2萬(wàn)套,這些小區(qū)賣的最好!

1、據(jù)南通房談不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020上半年崇川二手房共計(jì)成交超2萬(wàn)套，總成交面積超6萬(wàn)方。雖受疫情影響，但這個(gè)結(jié)果比預(yù)期好很多。

2、南通樓市在去年以來(lái)也熱度不減。南通西站通車、上海第三機(jī)場(chǎng)確認(rèn)落戶南通等利好激發(fā)出南通樓市潛力。除了房?jī)r(jià)不斷上漲，土地市場(chǎng)也引來(lái)多家房企競(jìng)相角逐。

3、年伊始，在新冠疫情的沖擊下，房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)短期均有所回落，特別是成交量，新房、二手房同比降幅均達(dá)近年來(lái)最大。

南通二手房翻新的防范措施都有哪些?

1、首先南通虹橋二手房好不好，南通二手房翻新的防范措施。1南通虹橋二手房好不好，廢棄物處理 在南通二手房翻新拆遷過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生大量廢棄物。因此，在施工期間，盡量防止小塊落入下水道。雖然不可見(jiàn)，但小部件很容易堵塞水管。

2、老房改造最應(yīng)該在意的就是水路管道與電路鋪設(shè)的情況，水路主要包括下水管位置、廚房、衛(wèi)生間、馬桶、洗手盆、地漏等等，所以我們?cè)诎惭b時(shí)一定要請(qǐng)到專業(yè)的安裝師傅萬(wàn)萬(wàn)不可以忽略。

3、學(xué)會(huì)廢物利用 在老房子裝修的過(guò)程中，一定有許多東西可以再一次改造使用，只要你有一雙巧手，將舊物通過(guò)合理的改造或者改裝，就可以使得我們整個(gè)家居個(gè)性又時(shí)尚了，不但能夠改出復(fù)古的味道，還可以在預(yù)算中節(jié)約出不少的一筆軟裝費(fèi)用哦。

4、第三，假如你想根據(jù)買賣差額獲得相應(yīng)的針對(duì)南通二手房的政策福利也是有要求的，值得注意的是，售價(jià)里所去除的是指最開(kāi)始購(gòu)買房屋的初始價(jià)，在交易的時(shí)候，購(gòu)買房屋時(shí)付出的稅費(fèi)不能減掉，此外，你在遞交差額交稅的申請(qǐng)時(shí)，必須要同時(shí)提交發(fā)票，一旦丟失，則不能享受優(yōu)惠政策。

5、打拆費(fèi)用 二手房翻新改造，首先需要考慮打拆的費(fèi)用。從南通裝飾行業(yè)市場(chǎng)來(lái)看的話大致在50元/平米左右，在決定進(jìn)行二手房翻新改造之后，必須先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預(yù)算可以根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算得出。

6、南通二手房辦理流程如下： 購(gòu)房者與房屋出售人達(dá)成交易意向，簽訂房屋買賣合同。 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理二手房交易登記手續(xù)。 繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。 提交材料并審核通過(guò)后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成過(guò)戶手續(xù)。

南通的學(xué)區(qū)房有哪些

萬(wàn)科公園里的學(xué)區(qū)房。這是南通小學(xué)周邊的一個(gè)知名小區(qū)南通虹橋二手房好不好，因其地理位置接近學(xué)校南通虹橋二手房好不好，成為許多家長(zhǎng)的優(yōu)選。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，學(xué)區(qū)房的選擇也較多。 南通苑小區(qū)的學(xué)區(qū)房。該小區(qū)位于南通小學(xué)附近，交通便利，生活配套設(shè)施完善。學(xué)區(qū)房的選擇范圍較廣，適合不同需求的家庭。 濱江花園的學(xué)區(qū)房。

學(xué)田苑小區(qū)。該小區(qū)位于南通市中心地帶，緊鄰南通第二附屬中學(xué)。由于地理位置優(yōu)越，且擁有良好的學(xué)區(qū)環(huán)境，學(xué)田苑小區(qū)成為許多家長(zhǎng)的首選學(xué)區(qū)房。 萬(wàn)濠星城小區(qū)。該小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套設(shè)施完善，同時(shí)也是南通二附中學(xué)的學(xué)區(qū)房之一。萬(wàn)濠星城小區(qū)注重孩子綜合素質(zhì)教育，因此深受家長(zhǎng)們的青睞。

天潤(rùn)家園學(xué)區(qū)房 天潤(rùn)家園是另一個(gè)南通市三中學(xué)學(xué)區(qū)房的熱門(mén)選擇。這個(gè)區(qū)域的房源多樣，既有成熟的小區(qū)，也有新建的高層住宅。天潤(rùn)家園學(xué)區(qū)房的市場(chǎng)活躍度高，交易頻繁，說(shuō)明其受到家長(zhǎng)們的廣泛認(rèn)可。 其南通虹橋二手房好不好他周邊小區(qū)房源 除南通虹橋二手房好不好了怡景灣和天潤(rùn)家園，南通市三中學(xué)區(qū)房還包括其他一些周邊小區(qū)。

綜上所述，南通三中學(xué)區(qū)房主要包括學(xué)田板塊、五山公寓板塊以及天生港灣與中南世紀(jì)城板塊等區(qū)域。這些區(qū)域的學(xué)區(qū)房不僅滿足了家長(zhǎng)對(duì)孩子教育需求，同時(shí)也提供了良好的居住環(huán)境和配套設(shè)施。

學(xué)田地區(qū)：該區(qū)域高校云集，包括南通大學(xué)、南通市委黨校、南通職業(yè)大學(xué)、南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南通農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、南通商貿(mào)高等學(xué)校、南通體臣衛(wèi)校等高等院校。人才薈萃，有許多教授、學(xué)者、書(shū)畫(huà)名人、市區(qū)人大代表、政協(xié)委員、企業(yè)家等居住于此。

南通一附小學(xué)學(xué)區(qū)房有：龍溪灣小區(qū)、大東門(mén)小區(qū)、金地未來(lái)城、南通小學(xué)、華夏中學(xué)、南通市一中、南通市五中、南通體育中心小學(xué)、西部新城實(shí)驗(yàn)幼兒園。江蘇省南通師范學(xué)校第一附屬小學(xué)是著名教育家、實(shí)業(yè)家張謇先生于1902年手創(chuàng)的一所小學(xué)。

南通認(rèn)房認(rèn)貸政策是怎樣的

1、南通認(rèn)房認(rèn)貸政策，是指消費(fèi)者再次購(gòu)買房子時(shí)，只要其在房屋登記系統(tǒng)中記錄有房或者有貸款買房的記錄，都將被認(rèn)作&ldquo南通虹橋二手房好不好；二套房，不得享受購(gòu)買首套房帶來(lái)的福利，也就是說(shuō)購(gòu)房前需要看個(gè)人是否滿足首套房的條件。

2、二套房政策調(diào)整南通虹橋二手房好不好：原40%的首付比例降至30%，顯示了對(duì)多套房需求的適度支持。貸款額度： 在職職工購(gòu)買首套普通商品住房，最高貸款額度提升至原可貸額度的兩倍，個(gè)人最高可達(dá)40萬(wàn)元，家庭上限80萬(wàn)元。 對(duì)于購(gòu)買第二套住房的在職職工，貸款額度進(jìn)一步提高至40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶。

3、公積金貸款買二套房首付必須大于6成，南通二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。

4、這也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為，南通住房公積金貸款政策調(diào)整為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。按照今年5月20日南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，在職職工購(gòu)買首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶。

5、所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

6、與商業(yè)銀行不同的是， 銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸” 。也就是說(shuō)， 公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。最長(zhǎng)貸款期限為30年 公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)貸款期限 不超過(guò)30年 。

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