今天給各位分享二手房退房協(xié)議的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房退房協(xié)議書(shū)范本進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

購(gòu)二手房如何退房?

二手房交易可退房情形有：定金階段：這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議,，真正的存量房買賣合同還沒(méi)有成立,，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不存在退房的問(wèn)題,，實(shí)際上是退定金的問(wèn)題,。一般情形下買方違約定金不退,，賣方違約雙倍返還定金,。

二手房買賣中購(gòu)買者可以退房的情形是：雙方協(xié)商一致退房的,；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人,、抵押權(quán)人,、其他共有人,、承租人同意出賣的,；房屋被依法查封,、限制交易的。

買二手房已過(guò)戶能否退房買二手房已過(guò)戶不能退房,。房屋過(guò)戶之后其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,，但是雙方可以協(xié)商,，房子還可以再進(jìn)行買賣交易。

什么情況下可退已購(gòu)的二手房

1,、法律主觀：具有以下情形之一時(shí)，可以退已購(gòu)的二手房： 經(jīng)過(guò)協(xié)商,，雙方同意解除 二手房買賣合同 ,； 符合購(gòu)房合同約定的解除條件,； 符合 法定解除條件 ，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致 合同無(wú)法履行 ,。

2,、購(gòu)買二手房簽訂了購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)該房屋的主體不過(guò)關(guān),，那么也可以退房,。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家法律規(guī)定,，如房屋的主體不合格是不能上市交易的,，但是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量應(yīng)由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定,。

3,、購(gòu)買二手房后怎樣退房定金階段：這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議,，真正的存量房買賣合同還沒(méi)有成立，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不存在退房的問(wèn)題,，實(shí)際上是退定金的問(wèn)題,。一般情形下買方違約定金不退,，賣方違約雙倍返還定金,。

二手房購(gòu)買后要如何退房有什么條件?

1,、已經(jīng)買的二手房可以怎么退定金階段 這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議二手房退房協(xié)議，真正的存量房買賣合同還沒(méi)有成立二手房退房協(xié)議,，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不存在退房的問(wèn)題二手房退房協(xié)議,，實(shí)際上是退定金的問(wèn)題,。一般情形下買方違約定金不退,，賣方違約雙倍返還定金,。

2,、法律主觀二手房退房協(xié)議：二手房退房的條件如下，滿足其一即可退房： 合同因不可抗力,，無(wú)法實(shí)際履行,； 經(jīng)過(guò)催告后,，賣方對(duì)合理期限內(nèi)延遲交房； 賣方拒絕 履行合同義務(wù) ,； 符合合同約定的退房條件,。

3、購(gòu)買二手房簽訂了購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)該房屋的主體不過(guò)關(guān),，那么也可以退房,。因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)家法律規(guī)定，如房屋的主體不合格是不能上市交易的,，但是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量應(yīng)由有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定,。

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