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襄陽世紀坐標城房產(chǎn)證,我是業(yè)主買了三年房產(chǎn)證還沒辦下來不知怎么回事...

1、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證,；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,，開發(fā)商應當承擔違約責任。

武昌哪幾個樓盤性價比高?

1,、光谷片區(qū)樓盤推薦 光谷廣場府大都會樓盤 理由：位于光谷核心區(qū)域,，交通便利，周邊配套成熟,。擁有優(yōu)質的學區(qū)資源,，未來發(fā)展空間大。漢口片區(qū)樓盤推薦 漢口濱江灣樓盤 理由：緊鄰漢口江灘,，環(huán)境優(yōu)美,。周邊商業(yè)設施齊全，生活便利,。同時,，該樓盤未來的地鐵交通規(guī)劃也十分便利。

2,、武昌實驗小學附近的樓盤,，如黃鶴樓花園、復興新村等,。這些樓盤位于武昌核心區(qū)域,，交通便利,，配套設施完善，同時享有優(yōu)質的教育資源,。 武昌中學區(qū)域的樓盤,，包括武珞路小學附近的福星惠譽東西湖園等。這些樓盤地理位置較好,，且緊鄰中學,，為家長提供了良好的教育環(huán)境。

3,、華潤置地橡樹灣地處徐東板塊臨江位置,，一期,、三期高層可觀江景,，交通相對便利，周邊配套成熟,，綜合宜居性較高,。

4、在武昌南的剛需盤區(qū)域中,，旭輝江山境以其高端改善定位,，成功吸引了大量購房者的目光，甚至出現(xiàn)了深夜看房的熱潮,。這個項目為何能脫穎而出,？原因有三：首先，旭輝江山境通過提升交付標準,，不僅沒有增加價格,，還主動對前期業(yè)主進行了免費升級優(yōu)化，展現(xiàn)出對客戶滿意度的高度重視,。

武漢哪里的房子便宜啊

1,、在武漢周邊尋找房價適中之地，江夏區(qū)憑借其便利的交通和完善的設施,，成為了性價比高的選項,。這里雖然房價不算高昂，但發(fā)展前景可期,。黃陂區(qū)則是另一個值得考慮的地方,，盡管距離市區(qū)稍有距離，但其豐富的自然資源和宜人的環(huán)境使其逐漸受到購房者的矚目,。

2,、武漢房價便宜的區(qū)域是遠城區(qū)。武漢市的房價因區(qū)域不同而有所差異,，遠城區(qū)的房價相較于中心區(qū)域更為便宜,。以下是對此現(xiàn)象的 地理位置因素：遠城區(qū)由于距離市中心有一定的距離,，交通和生活配套設施相對較少，因此房價相對較低,。城市中心區(qū)域的配套設施完善,，交通便利，吸引了大量購房者,，因此房價相對較高,。

3、在武漢租房,，租金水平因地段,、房屋品質、配套設施等因素而異,。一般來說,，以下是一些相對便宜的租房區(qū)域： 洪山區(qū)：洪山區(qū)的一些較偏遠地區(qū)，如青菱街道,、和平街道等,，租金相對較低。 武昌區(qū)：武昌區(qū)的一些舊小區(qū)和較偏遠地區(qū),，如白沙洲,、關山等地，租金相對較低,。

4,、武漢雅居樂的房子便宜是因為武漢雅居樂花園的地理位置比較偏，以及小區(qū)的環(huán)境也不是很好,。武漢雅居樂花園位于江夏區(qū)江夏大道廟山三路,，東邊臨湯遜湖。屬于武漢市三環(huán)外,，且沒有地鐵及商業(yè)配套,。住宅是提供人居住的房屋?？图胰朔Q作屋家,。樓盤基本采用的是磚混結構和框架結構。

武漢人注意啦!你的教育地產(chǎn)可能白買了!

1,、武漢的親們,，買教育地產(chǎn)要注意了，多校劃片已經(jīng)被教育正式推出了,，日前,，教育部辦公廳下發(fā)了《關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》，通知明確表示，在教育資源嚴重不足,，擇校沖動強烈的地方,，為了改變現(xiàn)有教育資源刺激房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。將適時推出多校劃片,。

2,、教育部多次提出鼓勵地方多校劃片、給教育地產(chǎn)“降溫”,，業(yè)內(nèi)人士表示,，由此可見教育地產(chǎn)問題已經(jīng)到了必須改革的程度。當實現(xiàn)多校劃片入學后,，過去買教育地產(chǎn)100%上這所學校,，今后則未必，建議家長買高價教育地產(chǎn)時一定要慎重,。

3,、在這種情況下，就算您購買了所謂的“教育地產(chǎn)”,，您的孩子也不一定就能去距離最近的學校,。教育部辦公廳下發(fā)《關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》,，文中提出在教育資源配置不均衡,、擇校沖動強烈的地方，根據(jù)實際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片,。這是教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片,。

4、對此,，武漢金衛(wèi)律師事務所主任宮步坦認為,，規(guī)劃部門應在審批階段嚴格把關，對于建設小學幼兒園規(guī)模偏小的樓盤,，應要求開發(fā)商建設相應體量的學校,，并增加學前及中小學教育用地的規(guī)劃設計。同時,，教育部門要抑制中小學與房企合作開設分校的沖動,，對社會辦學規(guī)模、教學管理等進行監(jiān)督,。

5,、為了讓孩子上個好學校，很多家庭在小孩還未出生時就四處尋覓學區(qū)房,，學區(qū)房的價格也是水漲船高,。然而，你的學區(qū)房,，可能白買了……教育部官網(wǎng)掛出了《教育部辦公廳關于做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》,。

6,、如果地球有1000萬人的話，那么男人從此再也不用擔心找不到老婆了,，因為女人離開這個男人后,，或將難以發(fā)現(xiàn)第二個合適的男人。另外房地產(chǎn)這個詞語將會從字典里抹去,，這是因為人實在太少了,，到處都是土地，房地產(chǎn)開發(fā)商甚至巴不得你來住進他們沒買出去的房子里,，防止你走了以后,，這些房子被飛禽走獸所代替。

武漢的你,都是怎么買到房子的?

武漢市目前的政策是,，主城區(qū)限購,，需購房資格(武漢市戶口或社保兩年)，首套房首付3成起,，相當于100萬的房子,，最低首付30萬；遠城區(qū)不限購,，樓盤根據(jù)客戶征信情況,，一般最低可以做到首套房首付兩成，相當于100萬的房子,，首付只需要20萬,，遠城區(qū)房價相對便宜，基本上手上有10幾萬的積蓄就可以在武漢買套房了,。

我覺得這種行為顯得非?；奶疲晕覀€人也不會選擇主動買房,。之所以會這樣說,，主要是因為很多地方的房價已經(jīng)遠遠超過了普通人的收入水平，特別是對于武漢這樣的城市來說,，很多人本身的收入水平可能只有3000~5000元,，在相關地區(qū)的房價已經(jīng)達到了2萬元以上。

看看本地人,，還建房家里5套的不在少數(shù),，所以你這個條件只能說，在本地人當中算一般,。外地人,，武漢能定居下來的外地人，稍微條件好一點的，年收入40.50W,，房子3套屬于正常,。基本上跟你持平,。

如何看待廣州低價二手房受歡迎,首付50萬元內(nèi)的房子該怎么購買

總價低的二手房無論是在廣州還是其它大城市都很受歡迎,，是手頭上不寬裕的年輕人首次置業(yè)的不錯選擇。廣州首付50W的房子,，用足杠桿,，總價在167W。對廣州市場不是很了解,，但應該選擇不多,。只能給首次置業(yè)的你幾點建議，具體買什么房還是要你自己多去看看,。

如果是同一地段的房子,，各方面新房的優(yōu)勢要遠遠大于二手房，所以選新房好一些,。從房齡看新房是沒有房齡這個問題的,，你買的就是新房子，就算開發(fā)商交房晚一些,，你依然擁有很多年的使用權,。

買房子應根據(jù)個人需求進行取舍，沒有十全十美的房子,，只有取舍有度需求,，但不管怎樣,，最關心的就是房子的質量靠不靠普,，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜,，選什么房子都空談,，到最后交不了房，住不進去,，徒增損失,。

二手房費收如下：測繪費36元/平方，買方,。評估費0.5%（評估額,，允許浮動），買方,；,。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%,，由買方繳納,。所得稅按全額的1%，由賣方承擔,，滿兩年唯一住房減免,。交易費6/平方，雙方,。

建筑面積交易單價×稅率應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積,。買新房和二手房不一樣，買50萬的房子費用如下：計算方法：50萬元乘百分比等于繳納稅費金額,，如：契稅1%,，就是50萬*1%=5000元。

今年2月,，北青深一度報道了重慶二手房交易騙局,，100多名業(yè)主失去了總計價值過億元的房產(chǎn)。報道發(fā)出后,，有浙江,、江蘇等地的業(yè)主表示，他們正身處同樣的困境當中,。 具體的騙局是怎么樣的,？ 這批人員以中介店主、員工等身份,，通過各種渠道收集業(yè)主信息,，然后由其余人員偽裝成買家，將業(yè)主帶到某又某市級門店進行簽約,。

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