今天給各位分享上網(wǎng)查漯河二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房找房源漯河進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

漯河二手房中介費(fèi)是怎么收取,。

1,、現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的7%收取上網(wǎng)查漯河二手房，其中包括2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi),。小中介公司一般都收取1-5%,。雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)上網(wǎng)查漯河二手房，經(jīng)交易各方協(xié)商同意,，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,，上浮幅度不得超過(guò)10%。

2,、如果賣(mài)房是通過(guò)中介成交是需要繳納中介費(fèi)的,。二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1％－3％,，所以在選擇中介公司的時(shí)候,，賣(mài)方可以先咨詢中介公司的收取比例，再定奪?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2．7％收取,，其中包括2．2％的中介費(fèi)和0．5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。

3,、二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)上網(wǎng)查漯河二手房：一般現(xiàn)金按1%,，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。貸款服務(wù)費(fèi)：按房屋成交總額的1%收取,。擔(dān)保費(fèi)：有些房屋中介公司會(huì)另外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，所需支付的中介費(fèi)不得超過(guò)500元,。

問(wèn)下哪位漯河本地的朋友螺灣小鎮(zhèn)二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?

可以購(gòu)買(mǎi)的,。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,，具體交納比例由市,、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu),；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,，取得完全產(chǎn)權(quán)。

螺灣小鎮(zhèn)好,。螺灣小鎮(zhèn)位于源匯區(qū)源匯區(qū)漯河市五一路與銀江路交匯處向南200米路東,，由漯河市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心規(guī)劃、開(kāi)發(fā)的小區(qū),。螺灣小鎮(zhèn)的周邊配套還是比較全面的,，能滿足業(yè)主生活所需。

漯河螺灣小鎮(zhèn)有房產(chǎn)證,。根據(jù)查詢漯河市政府官網(wǎng)信息顯示,，漯河螺灣小鎮(zhèn)安置房的房產(chǎn)證在房管局備案5年后發(fā)放，公租房房產(chǎn)證由房管局管理,，經(jīng)適房房產(chǎn)證屬業(yè)主,。螺灣小鎮(zhèn)小區(qū)位于源匯區(qū)源匯板塊，由漯河市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心開(kāi)發(fā),，有經(jīng)適房,、安置房、公租房三種,。

沒(méi)事的,，程序都是這樣，你只要先交錢(qián),，開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票后給你的收據(jù)換回來(lái),，然后發(fā)票給你。放心吧,，房地產(chǎn)都是這樣的,。

漯河二手房過(guò)戶費(fèi)用一般多少?

交易費(fèi)：6元/平米上網(wǎng)查漯河二手房，雙方各付一半,；登記費(fèi)：80元,，買(mǎi)方繳納。房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定上網(wǎng)查漯河二手房的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi),。如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi),，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司,。

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 營(yíng)業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的,、普通房滿2年減免) 個(gè)人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）,。

土地使用證是房產(chǎn)證過(guò)上網(wǎng)查漯河二手房了戶后才能過(guò)的，土地使用證過(guò)戶按你的交易價(jià)格算,，在200元左右吧,。不過(guò)交易前先提醒你，賣(mài)方有沒(méi)有欠物業(yè)費(fèi),。

以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ,；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ,；（4）非普通住宅,。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納,。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)；(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān),；(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元,。買(mǎi)方承擔(dān)；(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%,。

當(dāng)然,，這可能會(huì)涉及一定的費(fèi)用）。最后,，個(gè)人人脈網(wǎng)絡(luò)不容忽視,。通過(guò)自己的探訪或親朋好友的介紹，可以獲取對(duì)房源深入了解的優(yōu)勢(shì),，但可能在砍價(jià)環(huán)節(jié)會(huì)遇到一些挑戰(zhàn),。總之,，漯河二手房的搜索方式各有利弊,，根據(jù)個(gè)人需求和信任度，你可以靈活選擇最適合自己的途徑,。希望這些信息對(duì)你有所幫助,。

漯河二手房

1、在漯河尋找二手房有多種途徑可供選擇：首先上網(wǎng)查漯河二手房,，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是常見(jiàn)的方法,。你可以通過(guò)找房網(wǎng)、58同城,、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站查找房源（優(yōu)點(diǎn)在于信息量龐大上網(wǎng)查漯河二手房,，成本相對(duì)較低,；然而，虛假房源和質(zhì)量參差不齊是需要注意的問(wèn)題）,。其次,，選擇專業(yè)中介也是不錯(cuò)的選擇。

2,、交易費(fèi)：3元/平方米 營(yíng)業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的,、普通房滿2年減免) 個(gè)人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

3,、營(yíng)業(yè)稅：6% （如果此房房產(chǎn)證登記日期超過(guò)5年的話,，免征此稅）交易手續(xù)費(fèi)：每平方6元 測(cè)繪費(fèi)：20元/宗 核檔費(fèi)：50元/宗 登記費(fèi)：80元/宗 這些征收百分比一般都是以地稅的評(píng)估價(jià)為依據(jù)的，并不是說(shuō)成交價(jià)是多少就按照多少價(jià)錢(qián)計(jì)稅的,。

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