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杭州推“房東直售”模式,房產中介慌不慌?

而從二手房買賣的服務需求來看,，中介也不可能被完全替代,。“如果涉及到按揭貸款,、產權調查等專業(yè)服務,，目前來看還無法繞開中介?！焙祭蛱寡?，如果是買賣雙方談好了房價，且產權清晰,、無貸款需求的,，通過“房東直賣”模式確實可以省下一筆中介費。

據報道,，今年8月19日,，浙江省杭州市住房保障和房產管理局發(fā)布消息，杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能,。

在宏觀調控的措施接連出臺后,，杭州樓市出現(xiàn)了觀望現(xiàn)象，各方有著各自不同的心態(tài),，尤其是新盤企業(yè)有點慌亂,，從市場反映看很多樓盤延期開盤、商品房成交量總體下滑,、二手房掛牌激增但成交放緩,。“現(xiàn)在房產政策變化太快了,，風吹草動都有可能對市場產生影響” ,。

其次，租賃房屋不能怕麻煩,，也不要相信圖片,，只能一次次地實地考察，才能租到合心的房子,。第三,，承租由中介公司承包并重新裝修的出租公寓時，一定要非常慎重,。中介公司為了房屋顏面好看,，都會裝修一番，但所用的材料都不會是好材料,，室內污染會相當嚴重,。所以，中介公司越是宣揚新裝修的，越不能住,。

產權所有人,、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的,，由房產代管人或使用人繳納,。因此，上述產權所有人,，經營管理單位,、承典人、房產代管人或者使用人,，統(tǒng)稱房產稅的納稅人,。

不是每年交一次的，一般中介費是剛入住的時候交一次就好,。租房合同是由承租人和房東簽訂,。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,，最后得以成交,，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

杭州個人自住房可以不通過中介賣房嗎?

代收代付通過房管局下屬杭州二手房個人出售的正孚公司杭州二手房個人出售,，原則上不允許自己私下轉帳,，監(jiān)管為杭州二手房個人出售了資金安全。如果是一次性付款,，簽完合同后,，就可以在旁邊的窗口辦過戶，如果需要貸款,，則需要到銀行去辦貸款手續(xù),。

一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房,，除杭州二手房個人出售了直接同房屋產權所有人簽署的《買賣契約》,，還要同中介公司簽署《房產中介合同》。房產中介合同在法律上叫做居間合同,，簽署前一要審查其資格,，看是否辦理了工商登記手續(xù)。二要審查對方的委托授權書,，以確認對方是賣主的合法代理人,。

還沒來得及簽字的可以現(xiàn)在一次性付款或者與賣家商量解除合同。 推行住房使用權買賣機制與不動產權并行符合杭州二手房個人出售我國社會主義國情 使用權能更好整合房產稅,、空置稅,、公寓，小產權房，以及提高生育,，醫(yī)療,，教育問題。

杭州江南星座二手房出售價格是多少?

您好,，杭州江南星座二手房均價16518元/平米,，江南星座，東臨春曉路,，北面江南大道,，位于濱江區(qū)，靠近地鐵濱江站,，與濱江區(qū)政府和市民廣場隔路相望,。江南星座為江南豪園三期，項目總建筑面積約7萬平方米,，由精裝商務館和靈動寫字樓組成,，以高昂的地段價值，展現(xiàn)都是一派繁華,。以上價格來源于網絡,，僅供參考。

杭州二手房自主交易給買家省下近4萬中介費,中介會被取締嗎?

而根據媒體報道,，近日在杭州有購房者通過公證的介入完成了二手房自主交易,，買到了一套208萬的房子，整個過程中僅僅只花費了2080元的公證費,。而如果通過中介公司成交,，中介費大概是4萬元左右，因此這等于節(jié)省了4萬元的中介費,。

對這件事的看法二手房交易一直以來都是挺難的,，因為買家和賣家的信息不對稱，所以有時候就依靠中介,，但是中介在這個過程中其實也是需要收取一定費用的,。而且有一些中介會選擇適合自己的有利于自己的單子撮合成交。

二手房買賣一定要通過中介么,？答案是未必,！昨天，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”新上線“個人自主掛牌房源”功能,，讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道,。

賣房不靠中介?杭州上線“房東直售”官方渠道,靠自己”后也有煩惱...

我是做這行的，有很多例子可以給你提示,，你就和房東說：你用讓中介看房,，打擾我的生活了,，你要想賣，我也不影響你賣,，你把房租退給我,，押金退給我，我就走人,，你什么時候隨便看都行,。

建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與中介公司簽訂好代理協(xié)議,，然后中介公司會派專人負責,，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房,，盡快地尋找買方,，同時幫助辦理過戶的相關手續(xù)，省去了賣房人大量的時間和精力,，安全可靠又快捷,。

房東為確保房屋及家電不被非法轉賣，及水電費扣除,，租客一般同意支付房東租房押金,，收到押金后要提供相應的發(fā)票。其中要尋找正規(guī)中介公司,，最好是全國連鎖的那種中介公司,，由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，才可以用來保護自己的權益,。

低價虛假廣告要注意 當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了,。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益,，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。房東個人情況查仔細 承租房屋時,，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細,。

杭州復興南苑二手房均價多少錢一平米?

你好，復興南苑均價36449元/平米,，同比增長47%,，容積率：32，綠化率：19,，停車位：700個,，單元總數：133，總戶數：2,，827,，物業(yè)費：1元/平米·月，物業(yè)公司：城南物業(yè)管理公司，開發(fā)商：杭州復興房地產開發(fā)有限公司,，以上價格來源于網絡,，僅供參考。

復興南苑二手房買賣參考平均價格為：40889元/平米,。這個小區(qū)的地段在杭州市上城復興路商業(yè)圈,，之江路525號。小區(qū)周邊學校資源有：杭州市上城區(qū)教育學院附屬小學,、杭州市清河實驗學校（小學部）,、杭州市教育科學研究所附屬小學、杭州市清河實驗學校（初中部）,。

復興南苑位于上城復興路之江路525號,，是1996年建的住宅，現(xiàn)在參考均價為：39669元/平米,。

你好,，復興南苑的二手房老房子的話單價在22000左右，電梯房和一線江景房要貴點接近30000左右,。

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