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我買了一套二手房,老婆想請驗房公司驗房,別人都住了好長時間了,有必要...

一般預算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗房機構幫忙驗房的。但是業(yè)主本身也務必要對驗房知識有所了解。驗房的費用不高，一般按平方算價格。收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細。1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。

有必要請專業(yè)人士驗房。 業(yè)主在收房時，盡管不是必須的，但聘請驗房師來檢查房屋質量仍然是一個值得考慮的決策。理由如下：專業(yè)能力：驗房師經過專門的培訓和認證，對房屋檢查和評估有著深入的專業(yè)知識。他們能對房屋的各個方面進行詳細檢查，包括墻面、地面、屋頂、門窗等，以及電路、管道等隱蔽工程。

如果你只是找驗房，幫你查看房屋質量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。

驗房的費用不高，一般按平方算價格。 收房注意事項包括很多方面的，主要是四個大的方面，下面給你講解的比較詳細。 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

驗房的時候，如果自己沒有經驗的話，可以請驗房師來輔助驗房。房屋驗收是對于自身購買房屋法律賦予業(yè)主的基本利。驗房（Home Inspection），是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。

卷尺 和電筆一樣，卷尺也是驗房時必不可少的工具，“它在驗房時用途作用很大，可用來測量層高、開間大小、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。”需要指出的是，自己用卷尺測量的“層高”事實上是凈高，加上樓板的厚度后才是合同上約定的層高。測開間的時候，橫向、縱向都要測量。

二手房驗房師哪里找二手房驗房費用二手房驗房技巧

驗房師可以通過幾種途徑尋找：在百度上搜索“驗房公司”，就會顯示出當地的驗房機構。去監(jiān)理機構尋找。去專業(yè)的驗收公司尋找。在各類房地產網站、房地產中介、裝修公司等地方也可以找到驗房師。驗房師還可以在網眾驗房官網上尋找。

究竟驗房師去哪找驗房師去哪找——現在有很多驗房機構都聲稱自己有專業(yè)的驗房師，可以致癌這些驗房機構選擇，在選擇驗房師的時候首先要判斷建筑相關專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。驗房師去哪找——專業(yè)的驗房師需要掌握國家及地方的建筑方面相關規(guī)范標準。

二手房驗房師哪里找裝修公司都可以提供驗房師的，如果不相信裝修公司，怕在驗收里面做手腳的話，可以去專業(yè)的驗房機構尋找，在這里找到的驗房師都比較專業(yè)，且服務也比較好，基本上不會在驗收上做手腳。

二手房驗房需要找專業(yè)師傅嗎二手房驗房不合格可以退房嗎二手房驗房注...

1、二手房驗房還是找專業(yè)師傅來，因為二手房驗房包含很多的內容。在驗房時要留意屋面天溝積水，陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會形成樓地上滲漏，乃至水平管道倒泛形成糞便、裝飾改造也要費大功夫。即在此處澆上一些水，看其是不是能四通八達地排向出水口。

2、可以退房，而且二手房在驗房之前一般不會簽購房合同的，不過肯定是交了押金的，如果在驗房的時候發(fā)現不合格是可以要求退房并且退押金的。對于價格歧視可以向物價部門投訴或者直接訴訟或仲裁以要求價格標準一致，對于物業(yè)費上漲，如果能收集到充分證據證明開發(fā)商曾經作的口頭承諾可以要求開發(fā)商遵守承諾或補貼差價。

3、二手房需要找驗房師，很有必要。對于二手房來說，買房者聘請第三方專業(yè)驗房機構為新房進行檢驗的必要性，主要可以從兩方面來進行分析：毛坯房：此類房屋大多是投資者轉賣手中房屋進行貨幣變現，當初收房時候沒有進行有效的實際驗房。

房師傅驗房公司的團隊簡介

房師傅專業(yè)團隊聚集了100余名核心技術力量，大多來自建筑、施工、監(jiān)理具有幾十年工作經驗的專家、總工、總監(jiān)理師、質量總監(jiān)等，均具有大專以上相關專業(yè)學歷，涉及領域包括了，勘察、設計、造價、土木、暖通、電氣、工程管理、監(jiān)理、法律等多個專業(yè)，90%以上擁有中、高級驗房師資質。

“房師傅”是全國最專業(yè)的驗房公司，成立于2007年8月，國內首部《驗房師作業(yè)標準與道德規(guī)范》參與制定單位和驗房師作業(yè)標準的實驗示范基地。“房師傅”的驗房團隊都是經過專業(yè)系統(tǒng)的培訓，專業(yè)理論水平高，一線實踐經驗豐富，經典驗房案例多。

網眾驗房 網眾驗房總部在成都，國家高新技術企業(yè)，專注于精裝房、毛坯房、寫字樓等驗房，驗房經驗位居全國之首，現已在全國50余城市設立了直營站點，服務輻射100余城市，廣受大家好評。

房師傅驗房是一家專業(yè)從事房屋驗收服務的機構，具備豐富的行業(yè)經驗和專業(yè)的驗房團隊。在驗房領域，房師傅擁有較高的知名度和良好的口碑。其服務范圍廣泛，包括新房驗收、二手房驗收以及房屋質量鑒定等。房師傅驗房的服務團隊對房屋結構、建筑材料、水電設施等各方面都有深入的了解和專業(yè)知識。

非常滿意！會向親友積極介紹貴公司，感謝張工、呂工。旗勝家園 李先生(曾推薦朋友選擇房師傅)服務到位，技術嚴謹細致，語言描述得當。美利山 馬先生對師傅們的專業(yè)服務很滿意，以后會推薦給朋友們。

_驗房師費用多少錢一平方

(1) 毛坯房驗房，根據房屋的戶型、面積等來收費 普通高層房屋面積在120平方米以下，按照350元收費，超過120平方米，每平方米加2元；如果是復式樓房，面積在200平方米以下，按照700元收取，超過700平方米，每平方米加2元。

驗房師的房屋檢查價格通常根據房屋面積計算。目前，中國一線城市的專業(yè)驗房收費標準價格為5元/平方米，而其他城市的專業(yè)驗房收費標準價格為2-3元/平方米。雖然驗房公司的驗房師擁有專業(yè)檢查的知識和技術，對于業(yè)主了解房屋的質量有很大的幫助。

驗房師收費如下：如果是毛還房的話，收費標準會比較的低，每平米的價格是在2到3元之間。如果房子的面積在100平米以內的話，通常每一次的費用是200元。如果是精裝修房子的話，每平米的價格是在3到5元之間。若是精裝修的房子，面積也不超過100平米的話，通常每一次的費用是在350到500元。

驗房師的收費標準通常是根據房屋面積、項目類型、服務范圍等因素來確定的。一般來說，驗房師的收費在每平方米1-3元之間，具體費用還可能受到房屋的位置、裝修狀況等因素的影響。

驗房員是做什么的啊?

1、驗房員就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環(huán)境等方面驗房服務的人員。具體來說，驗房員的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據驗收內容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。

2、房屋查驗咨詢師，俗稱驗房師，是根據有關法律、法規(guī)、規(guī)范、驗收標準等的要求、買賣合同、查驗委托合同的約定和現場查驗，為雇主提供其房屋各系統(tǒng)和部件觀感質量和使用功能等客觀信息和有關咨詢服務的人員。職業(yè)等級：房屋查驗咨詢師劃分三個等級：初級、中級、高級。

3、房屋查驗師（Housing Inspection Manager），是指受業(yè)主委托，依據國家批準的民用建筑工程文件、有關法律規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等，運用相關的專業(yè)知識、工具和技術，對竣工并將交付使用或二手的民用建筑或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗，并向業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)技術人員。

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