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如果只是買來增值的，不合算，相當于一年超值一萬元。如果只是用來居住的，可能當?shù)刈饨鹳F的的話，一年租金要是一萬多還可以接受，畢竟有產(chǎn)權證可以落戶。

銀川不低于40％ 這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經(jīng)濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。

非首次3%），由買方繳納！所得稅1%，賣方繳納（滿五年唯一房可以減免）；交易費6/平方，買方；工本費80元，買方（工本印花稅5元）；其他營業(yè)稅55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外可以減免）賣方繳納、合同印花稅等暫免 抵押登記費230元；具體每個城市或許會有一點點差別。

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