本篇文章給大家談?wù)劧址课飿I(yè)費過戶，以及二手房過戶物業(yè)費按過戶算還是交房算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房過戶前物業(yè)公司要收物業(yè)費嗎

1、房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應當由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應繳的其余費用。物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費；裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。

2、由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔繳納義務(wù)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六條，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

3、賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應該由賣房人承擔物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。【法律依據(jù)】《物業(yè)管理條例》第41條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

買了二手房,原業(yè)主欠繳的物業(yè)費誰承擔

二手房買賣，遺留的物業(yè)費由原業(yè)主來付。轉(zhuǎn)讓房屋所遺留的欠款問題不應與財產(chǎn)的買受人有關(guān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合約并不涉及其后的買家，新業(yè)主無須繳付這部分物業(yè)費用。【法律依據(jù)】根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

法律主觀：按照一般的交易習慣來說，當事人可以約定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當中予以約定。法律客觀：《物業(yè)管理條例》第41條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

法律主觀：買了二手房原業(yè)主欠的物業(yè)費由原業(yè)主來承擔，雙方另有約定的除外。物業(yè)公司應向原業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費，現(xiàn)業(yè)主對此不承擔任何責任。現(xiàn)業(yè)主可以敦促原業(yè)主及時支付，房屋買賣合同中原業(yè)主留存物業(yè)保證金的可以此費用進行扣除。

律師解對于所購二手房有欠繳物業(yè)費的問題，如果二手房買賣合同中有關(guān)于物業(yè)費承擔的具體約定，按約定。如果房屋買賣合同未約定，因原物業(yè)費屬于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的約定，故之前欠繳的物業(yè)費應由原業(yè)主向物業(yè)公司繳納。業(yè)主應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。

賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應該由賣房人承擔物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。【法律依據(jù)】《物業(yè)管理條例》第41條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來說。可以約定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當中予以約定。

二手房物業(yè)費怎么交接

法律主觀：二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分二手房物業(yè)費過戶，交房前的物業(yè)費由原戶主支付二手房物業(yè)費過戶，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。

在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子。買賣雙方約好物業(yè)交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。

買賣二手房之后發(fā)生物業(yè)費糾紛有以下的辦法處理：找中介；依法拒絕繳納。因為在購買二手房的時候，一般是通過中介進行購買的，所以出現(xiàn)問題，最好就是去找中介，然后就是物業(yè)費這里也需要拒絕繳納物業(yè)費。

法律主觀：按照一般的交易習慣來說，當事人可以約定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當中予以約定。法律客觀：《物業(yè)管理條例》第41條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

另外，在二手房的物業(yè)交驗過程中，以下三個方面是需要特別關(guān)注的：首先，維修基金余額的結(jié)算與更名 買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。

二手房什么時候交物業(yè)費

通常二手房交易過戶后二手房物業(yè)費過戶，應該是在與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議合同中的約定時間交納物業(yè)費二手房物業(yè)費過戶，也就是從這個時候開始算的。另外，正常情況下業(yè)主的物業(yè)費用是每年繳納一次的，大部分地區(qū)都是年底收取次年物業(yè)費，所以在一年當中買二手房都會遭遇物業(yè)費結(jié)清和過戶的問題，這一點大家需要注意。

買賣雙方約好物業(yè)交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。

二手房交易物業(yè)費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業(yè)費由原戶主支付，交房后的物業(yè)費用則由買家支付。

二手房物業(yè)費的收取是從房屋交付之日起開始支付。其次，另一個時間段就是您購置二手房屋的日期，如果是在沒交付之前，那所有的物業(yè)費由雙方約定(一般都是二手房業(yè)主)，如果是在交付之后，則在交付日期與您購房日期之間所有物業(yè)費由原業(yè)主承擔(另有雙方協(xié)議除外)，而您購房之后的物業(yè)費則是由您全額支付。

例如，賣方可能會要求買方在交易前結(jié)清剩余月份的物業(yè)費，或者將剩余月份的物業(yè)費作為房屋交易的一部分進行結(jié)算。如果存在這樣的約定，買方需要根據(jù)約定履行義務(wù)。總之，在二手房買賣中，物業(yè)費的繳納應該由買方按照小區(qū)規(guī)定自行繳納，如果沒有特別約定，賣方已經(jīng)繳納的物業(yè)費不需要由買方補齊。

關(guān)于二手房物業(yè)費過戶和二手房過戶物業(yè)費按過戶算還是交房算的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。