本篇文章給大家談?wù)劧址窟z留戶口，以及二手房遺留戶口有影響嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房戶口不遷出有什么影響?

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，若原戶主未遷出戶口，可能會(huì)引發(fā)債務(wù)糾紛。若原戶主負(fù)債累累，其未遷出的戶口可能導(dǎo)致購(gòu)房者面臨債主追討或法院強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能用二手房遺留戶口你的房產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)。 戶口未遷出會(huì)影響房屋的再次轉(zhuǎn)賣(mài)。

買(mǎi)二手房原戶主不遷出的影響二手房遺留戶口：學(xué)籍被占用。易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)。拆遷補(bǔ)償影響分配。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條，戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。

買(mǎi)二手房戶主不遷出的影響有：購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶二手房遺留戶口；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。戶口遷出后是否能夠遷回原地，需要當(dāng)事人符合戶口原籍地的準(zhǔn)入政策，同時(shí)原籍的集體和戶主同意接收的，才可以遷回原地，否則是不能遷回的。

戶口不遷出有什么影響？易產(chǎn)生債務(wù)糾紛如果購(gòu)房者不清楚二手房的銷(xiāo)售背景的話，就很可能會(huì)遇到房產(chǎn)交易之后的債務(wù)糾紛問(wèn)題，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果戶口問(wèn)題沒(méi)有得到解決，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況。

影響孩子上學(xué) 很多人買(mǎi)房就是為了讓孩子接受更好的培養(yǎng)，而這就需要戶口。但是如果原戶主的戶口不遷出，那么孩子的讀書(shū)位置就很可能會(huì)被占用，導(dǎo)致孩子無(wú)法讀書(shū)。易產(chǎn)生債務(wù)糾紛 房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，債務(wù)自然也會(huì)轉(zhuǎn)移。假如原房主涉及債務(wù)糾紛，但是戶口卻是在你的房子上。

風(fēng)險(xiǎn)一：學(xué)籍被占用 原房主戶口不遷出去，最明顯的問(wèn)題就是占用上學(xué)名額，很多買(mǎi)房人為了孩子花高價(jià)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，等買(mǎi)了房子才發(fā)現(xiàn)房東戶口沒(méi)遷出去，學(xué)籍也被占用了，就算能協(xié)商，如果因?yàn)檫@錯(cuò)過(guò)孩子的入學(xué)時(shí)間，得后悔死了。

買(mǎi)的二手房房產(chǎn)證過(guò)戶了,戶口還在這,有影響嗎?

如果您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一套二手房并進(jìn)行了房產(chǎn)證過(guò)戶，但您的戶口仍然在這個(gè)房子所在的地址上，一般情況下并不會(huì)對(duì)您造成太大的影響。戶口和房產(chǎn)證是兩個(gè)不同的概念。戶口是指您在公安機(jī)關(guān)登記的居住地址，而房產(chǎn)證則是證明您對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。

原戶主不遷出戶口并沒(méi)有什么影響，具體介紹如下：因二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。

我在房管局工作。原房主的戶口一年以后遷出去對(duì)你沒(méi)人任何影響。因?yàn)槟銈円呀?jīng)完成過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)在你已擁有完全產(chǎn)權(quán)。

原戶主沒(méi)有辦理戶口遷移，所以戶口本上還是原房號(hào)。可以督促原房主遷出戶口，否則新房主無(wú)法辦理戶口遷入。

這種情況你不用擔(dān)心。盡管原房主的戶口沒(méi)有遷走，但是你們已經(jīng)完成了房產(chǎn)的交易，而且已經(jīng)過(guò)戶，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是你的信息，如果現(xiàn)在的房屋拆遷與原房主是沒(méi)有任何關(guān)系的。

一般來(lái)說(shuō)可以雙方協(xié)商，如協(xié)商不果，你可以書(shū)面要求派出所為你辦理戶籍轉(zhuǎn)入手續(xù)，并要求其正式答復(fù)。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行戶籍政策，你有屬于該派出所管轄區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，符合轉(zhuǎn)入手續(xù)，部門(mén)就必須為你辦理。

買(mǎi)二手房原房主的戶籍沒(méi)遷走有什么影響

1、買(mǎi)二手房戶主不遷出的影響有：購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。戶口遷出后是否能夠遷回原地，需要當(dāng)事人符合戶口原籍地的準(zhǔn)入政策，同時(shí)原籍的集體和戶主同意接收的，才可以遷回原地，否則是不能遷回的。

2、要是原業(yè)主沒(méi)有將個(gè)人的戶口遷移走，極有可能給新業(yè)主帶來(lái)債務(wù)上的糾紛。如原業(yè)主在售房之前，就已經(jīng)涉及到了債務(wù)糾紛，搬走后戶口依舊在二手房上，將會(huì)導(dǎo)致法院或者債主找上門(mén)來(lái)，給新業(yè)主造成莫大的困擾。

3、你好，沒(méi)有關(guān)系的，不影響你遷入，你按當(dāng)?shù)氐膽艏哌w入就是了，只是原房東的戶口會(huì)和你的戶口一并掛在該房名下。

二手房過(guò)戶后原房主戶口沒(méi)有牽走怎么辦

二手房過(guò)戶好二手房遺留戶口了房東戶口沒(méi)有遷出，權(quán)利人可以在過(guò)戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。當(dāng)事人應(yīng)該在合同中對(duì)于戶口遷移等問(wèn)題作出約定，如果出賣(mài)方未按照協(xié)議約定履行，那么買(mǎi)受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。

二手房過(guò)戶后原房主戶口沒(méi)有牽走怎么辦 原房主若是不遷移戶口，則可以前往小區(qū)居委會(huì)或公安局，讓其與原業(yè)主交涉二手房遺留戶口；若是在購(gòu)房合同中，有規(guī)定相關(guān)二手房遺留戶口的賠償條款，則可以向法院申請(qǐng)賠償；前往公安機(jī)關(guān)核實(shí)，要是存在多次交易遺留的戶口問(wèn)題，那么最好是放棄這套住房。

房子賣(mài)了戶口沒(méi)遷走的處理方式是二手房遺留戶口：通過(guò)公安機(jī)關(guān)或法院將原戶口強(qiáng)制遷出。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況。如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。

二手房房東戶口不遷走怎么辦

二手房賣(mài)方不遷戶口二手房遺留戶口的二手房遺留戶口，可以協(xié)商進(jìn)行處理，也可以按照合同中約定的情況處理，對(duì)方拒不遷移的，可以起訴到法院來(lái)進(jìn)行判決處理的，具體情況下可以根據(jù)實(shí)際的戶口遷移情況來(lái)進(jìn)行辦理。二手房賣(mài)方不遷戶口怎么辦？如果合同中有相關(guān)約定，就按約定進(jìn)行處理。

買(mǎi)二手房原戶主不遷戶口，可以先和原房主協(xié)商，要求其按期間戶口遷移，否則購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入手續(xù)，不能在所購(gòu)的房屋內(nèi)落戶。如果協(xié)商不同，可以使用法律武器，向法院起訴，要求其強(qiáng)制遷移。

二手房房東戶口不遷走可以通過(guò)以下方法解決：買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買(mǎi)方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶；原業(yè)主憑戶口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上。

換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實(shí)無(wú)法遷出戶口，法院便無(wú)法通過(guò)判決強(qiáng)制相關(guān)戶口遷出。在此我們建議，在簽訂在二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，賣(mài)房一方應(yīng)主動(dòng)攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門(mén)核實(shí)房屋的戶籍登記情況，并如實(shí)告知買(mǎi)方，買(mǎi)方也應(yīng)積極要求賣(mài)方提供戶籍登記情況，不可輕信賣(mài)方及中介的口頭承諾。

如果賣(mài)家說(shuō)已經(jīng)遷出二手房遺留戶口了戶口，也要去相關(guān)部門(mén)核實(shí)戶口是否的確已經(jīng)遷出，確認(rèn)無(wú)誤后再退還保證金。購(gòu)房者能否強(qiáng)制賣(mài)方遷出戶口？如果購(gòu)房者選擇了二手房，遇到原房主沒(méi)有將戶口遷走的情況，戶口不能遷入，這種情況一旦發(fā)生，處理起來(lái)也是相當(dāng)困難的。

原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過(guò)戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。交房時(shí)雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購(gòu)房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣(mài)方未按照協(xié)議約定履行，那么買(mǎi)受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。

購(gòu)買(mǎi)二手房怎么查看賣(mài)方戶口是否遷出呢?

1、二手房如何查看房屋戶口是否遷出 可以致電房屋所在地戶籍科進(jìn)行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內(nèi)是否還殘留戶口；直接帶上房產(chǎn)證到戶籍科進(jìn)行查詢；拿著自己的房產(chǎn)證到該房屋對(duì)應(yīng)的戶籍管理派出所去查就行了。

2、買(mǎi)二手房查看賣(mài)方戶口是否遷出的方法：購(gòu)房者可在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天叫業(yè)主帶好其戶口本原件，以供查看。如果業(yè)主的戶口不在所簽合同的房子中，就沒(méi)問(wèn)題了。如業(yè)主的戶口在其賣(mài)出的房子中，則應(yīng)在合同中約定戶口遷出時(shí)間，并留部分尾款。等其將戶口遷出后，再付尾款，這樣就可避免日后的麻煩了。

3、二手房查詢戶口是否遷出的方式是：仔細(xì)審查賣(mài)方戶口本情況或者是經(jīng)過(guò)公安機(jī)關(guān)查詢。在我國(guó)的房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，簽訂購(gòu)房協(xié)議很重要，一定要在購(gòu)房協(xié)議中明確戶口這部分的內(nèi)容。約好戶口的遷出截止期限，以及違約賠償職責(zé)，并以合同的形式保存下來(lái)。

4、戶籍歸公安局派出所管，我們想要查詢二手房戶口是否遷出，大家可先查看原業(yè)主的戶口本，看看賣(mài)家的戶口是否掛靠在該房子上。不過(guò)這種方式不能百分之百保證精準(zhǔn)，因?yàn)橛锌赡艽嬖诘谌綉艨趻炜康那闆r。

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