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福州放松限購:外地戶籍在主城區(qū)內(nèi)購房無需提供社保等證明

月30日,，澎湃新聞從福建省福州市不動產(chǎn)交易中心處確認,，外地戶籍在福州主城區(qū)內(nèi)購房已無需提供社保或納稅證明或落戶,，并且已經(jīng)可以辦理過戶手續(xù),。福州市轄鼓樓,、臺江、倉山,、晉安,、馬尾、長樂6個區(qū),，閩侯,、連江、羅源,、閩清,、永泰、平潭6個縣及福清市,。

今日(3月30日),，《每日經(jīng)濟新聞》記者從福州多家中介機構及地產(chǎn)人士處了解到，福州開始對限購政策“松綁”：即日起針對非五城區(qū)戶籍家庭(含港澳臺)在福州五城區(qū)購房,，無需提供近兩年內(nèi)滿12個月醫(yī)社?；蚣{稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區(qū)144平米以下的普通住宅,。也就是說,，外地人不需要落戶就可以在福州買房。

松綁：外地戶籍可在福州五城區(qū)購一套住房 據(jù)了解,，福州此前的限購政策于2017年開始執(zhí)行,。

實施商品住房限購政策 對以下類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房,。（三）無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭,。

早在4月，南京六合,、溧水相關部門即反饋外地戶籍家庭無需社保即可購買一套房,。 6月13日，21世紀經(jīng)濟報道記者從南京政務中心了解到,，除了鼓樓區(qū)、建鄴區(qū),、玄武區(qū),、秦淮區(qū)之外，在其他不限購的區(qū)域購房不需要開具購房證明,。

福州公積金貸款常見問題解答

關于福州公積金貸款申請辦理流程的問題,，下面由網(wǎng)小編來為你詳細解

貸款條件如下：申請人具有完全民事行為能力,，且為中華人民共和國的自然人,。申請人需要連續(xù)繳納公積金大于等于6個月,。申請人購買,、建造、翻建,、大修的住房必須位于福州內(nèi),。申請人必須和售房者簽訂合法有效的買賣合同。

福州的住房公積金需要連續(xù),、正常繳納住房公積金滿半年以上,，在購買有獨立產(chǎn)權的自住住房時，就可以申請住房公積金貸款,。福州公積金交多久可以貸款買房 公積金繳納一年后方可貸款買房。

福州市公積金貸款條件是：申請人年滿18周歲,，不超過55周歲,，并有完全民事行為能力；申請人有福州市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份,；申請人有穩(wěn)定的工作,，收入可以償還貸款本息，信用良好,；申請人連續(xù)六個月以上連續(xù)正常繳存住房公積金,；申請時，在福州市沒有辦理過住房公積金貸款,。

福州對二套房進行了規(guī)定,，人均繳納的年限打包半年，本地戶口才有資格申請的,，如果是外來戶口,，那么繳納年限達到一年。至于公積金貸款辦理,，只要滿足以下條件就可以辦理。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款,。

2018年福州購房政策有哪些

首先，購房者的住房套數(shù)不包括自建房產(chǎn),、繼承房產(chǎn),、房改房,、拆遷安置房和已經(jīng)結清貸款的二手房。其次，購房者的住房套數(shù)只在房產(chǎn)所在地的房屋登記機構進行查詢,，以房屋登記機構出具的查詢證明為準,。

\r\n福州購房新政策\r\n福州購房新政策：經(jīng)福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已經(jīng)擁有一套住房,，購買第二套住房,，商業(yè)性住房貸款首付比例不能低于百分之五十,。非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得經(jīng)過補繳個人所得稅或者是社會保險獲得本市五城區(qū)購房資格。

福州買房落戶政策首套住房,，原政策對超過144平方米的稅率是3％,，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％,。

在一個城市貸款買過房子,，會有貸款記錄，到另外一個城市貸款買房子,，算二套買房,。二套房是第二套普通自住房的簡稱，指以借款人家庭（包括借款人,、配偶及未成年子女）為單位認定的,，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房,。

定價范圍 根據(jù)2018年福州最新的公租房政策,，政府將會從縮小公租房的定價管理范圍。比如說政府只能夠?qū)φ顿Y建造的公租房租金進行定價，像政府和開發(fā)商或者是其他社會投資者一起合作建造的公租房,，其租金一般由公共租賃住房所有權人或者是承租方等進行協(xié)商決定,。

福州申請公租房有哪些條件 A類保障對象 兩人以上的家庭人均年收入低于8萬元的、單身人士年收入低于7萬元的,、家庭總資產(chǎn)低于68萬元的,、從未申請過公租房、廉租房等國家保障型住房的員可以提出申請：①具有本市城區(qū)的居民戶籍,、并且在本市城區(qū)內(nèi)的家庭人均住房面積低于15平方米的,。

福州學區(qū)房有哪些

1、福州學區(qū)房包括多種類型與區(qū)域的房產(chǎn),，以下是一些主要的學區(qū)房： 鼓樓區(qū)的學區(qū)房,。這里聚集了福州一流的教育資源，包括福州一中,、福州實驗小學等知名學校,。鼓樓區(qū)的學區(qū)房多以老舊小區(qū)為主，但也有部分新建樓盤為了滿足家長的需求,，規(guī)劃了優(yōu)質(zhì)的學區(qū),。 臺江區(qū)的學區(qū)房。

2,、福州市船政小學,。以2020年為例，其對應的學區(qū)房小區(qū)分別有沿山佳園,、鳳祥小區(qū),、立馬華庭、立馬新苑,、聚英花園,、君山花園、君福樓,、松花樓,、清洪樓、怡和樓,、經(jīng)緯樓等,。福州金山小學。

3,、萬旭秀冶里,。根據(jù)百度經(jīng)驗資料顯示，這個名字在福州房地產(chǎn)排行榜上穩(wěn)居第一,，過去無人超越,，現(xiàn)在依然是令人矚目的“豪宅”榜首。劃片名校二附小，延安中學,。

4,、是學區(qū)房。根據(jù)查詢安居客顯示,，福州金泉公寓社區(qū)總共有3棟,，框架房，都帶雜物間,，大面積三房兩衛(wèi)戶型,，福州市錢塘小學省級首批重點小學，對口中學為福州屏東中學,，一級達標校,，可憑產(chǎn)權證入學,，所以福州金泉公寓是學區(qū)房,。

5、錢塘小學,，鼓樓二小,，烏山小學，鼓樓一小,，福州實驗小學,，教院一附小，教院二附小,，鼓樓實驗小學,，鼓樓五小。福州市錢塘小學,。這所小學創(chuàng)建于1962年,，是省級首批重點小學，是福建省唯一一所全國書法藝術教育實驗學校,。烏山小學創(chuàng)辦于1893年（暫無具體時間,，由2003年烏山小學100周年校慶推斷）。

6,、是,。根據(jù)查詢福州市教育局官網(wǎng)得知，2023年6月8日發(fā)布首開香頌先安排至福州市潭園小學,，待橫嶼小學建成后劃入該校,。福州首開香頌位于鶴林路南側東峰路西側，是學區(qū)房,。

福州市區(qū)內(nèi)戶口遷移怎么做

與職稱,、職務、學歷、榮譽,、工齡,、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證(聘)書及工齡,、年齡證明,；1需要憑戶口準遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣,、市公安機關出具的戶口準遷證,；1需要經(jīng)過上級公安機關批準后方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批準文件,。

福州市戶口落戶規(guī)定是需要攜帶本人的身份證件,，然后到所在地的派出所來完成戶口的遷移。首先確認申請對象持有期間數(shù)據(jù)所發(fā)放的準遷證明,，然后就是自己的身份證件戶口本都是需要提交給派出所的,。

福州戶口辦理一般是在公安機關的戶籍科或者是派出所進行辦理的。要辦理戶口遷出或者遷入的,，首先應該要向當?shù)氐墓矙C關或者派出所提出申請,，然后提交一定的材料，按照流程進行辦理就可以了,。 福州戶口辦理在哪個部門,？戶口辦理部門一般都是公安局的戶籍科。

(一)六縣(市),、長樂區(qū)戶口遷入五城區(qū)的,，申請人向遷入地公安派出所提出申請，當場辦結,。(二)福建省內(nèi)外地市戶口遷入福州的,，申請人向遷入地縣級公安機關戶政窗口(附件1)或公安派出所提出申請，公安機關當場出具《福建省居民戶口網(wǎng)上遷移業(yè)務受理單》,。

福州購房政策

1,、福州二套房的認定標準首先就是父母名下有房產(chǎn)，個人再進行購買房產(chǎn)的就是屬于二套房,；其次就是使用公積金購買的第一套房子貸款還沒有還完就進行購買第二套房子的就是屬于二套房,。

2、根據(jù)福州購房政策：本地戶口：在福州,，擁有本地戶口的購房人在購買第一套住房的時候,，不受限制，但是在購買第二套住房的話,，取得不動產(chǎn)權證未滿2年的,，不得上市交易,，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。并且商業(yè)貸款首付比例提高,，不低于50%,。

3、福州購房政策是什么：本市戶籍家庭在五城區(qū)已有2套及以上住房的,，不能新購住房,。非本市戶籍家庭名下已有1套及以上住房的，不能新購住房,，若名下無房的,，必須在購房前2年在本市累計繳納1年及以上社保或個稅,，補繳的不予認定,。

4、一般30%,。福州市根據(jù)2023年當前最新房貸規(guī)定,，購買第一套房首付比是30%，購買第二套房首付比是40%,，如果是第三套無法貸款,，必須全款購買,。

5,、根據(jù)福州市商品房貸款政策規(guī)定，在福州購買二套房首付比例規(guī)定如下：福州戶籍的職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的,，首付款比例不低于50%,。公積金貸款申請人及配偶任何一方使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款,。

6,、外地戶口想要在福州購買五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房，需要提供購房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明,，補繳的個人所得稅或社會保險是不計算在內(nèi)的哦本市五城區(qū)是指：鼓樓區(qū),、臺江區(qū)、倉山區(qū),、晉安區(qū),、馬尾區(qū)。

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