今天給各位分享重慶沙坪壩二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)重慶沙坪壩二手房房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

重慶二手房存貨量高達(dá)20萬(wàn)套,你如何看待二手房超過(guò)二十萬(wàn)套?

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機(jī)構(gòu)給出來(lái)的重慶沙坪壩二手房，重慶沙坪壩二手房他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了20萬(wàn)套，目前的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了買方市場(chǎng)當(dāng)中，因?yàn)檫@么大的庫(kù)存，按照現(xiàn)在的消費(fèi)行情根本就吃不下，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來(lái)看的話，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以。

二手房的優(yōu)點(diǎn)包括，小區(qū)環(huán)境一目了然、裝修不費(fèi)時(shí)間、省錢等。舊小區(qū)相對(duì)新房，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，周圍環(huán)境可以清楚地看見。不用像新房一樣考看建筑模型，四周地點(diǎn)基本定型。二手房相對(duì)新房的價(jià)格便宜些，對(duì)于資金不足的人，可以選擇二手房。

成都的二手房市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)備受矚目，鏈家二手房的掛牌套數(shù)從14000余套激增至超過(guò)10萬(wàn)套，一年半內(nèi)增長(zhǎng)驚人，這反映出全國(guó)范圍內(nèi)二手房庫(kù)存普遍上漲的現(xiàn)狀。貝殼研究院的報(bào)告顯示，29個(gè)重點(diǎn)城市的27個(gè)在二手房庫(kù)存上持續(xù)走高，市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩，供大于求。

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，磨子橋二手房市場(chǎng)的成交量呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢(shì)。2019年，磨子橋二手房成交量達(dá)到了3038套，同比增長(zhǎng)了5%。2020年受疫情影響，成交量有所下降，但仍然保持在較高水平。2021年上半年，磨子橋二手房市場(chǎng)成交量繼續(xù)保持增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年成交量將達(dá)到3500套左右。

重慶100萬(wàn)出頭左右2手房或者新房建議選哪里?

第一，位置。第二，學(xué)校，100萬(wàn)左右，我覺得可以買核心區(qū)了，金融街融景城，學(xué)校在江北區(qū)還是比較可以，位置優(yōu)勢(shì)也比較明顯，第二個(gè)選擇的話就是萬(wàn)科翡翠都會(huì)，但是這盤價(jià)格比較高，學(xué)校也沒(méi)有確定，如果學(xué)校確定，非常不錯(cuò)，這盤位置優(yōu)勢(shì)很明顯。

剛需型購(gòu)房者對(duì)于剛需型購(gòu)房者小編建議二手房。二手房大多社區(qū)環(huán)境比較成熟，公交、地鐵等非常便利適合剛需型的上班族。其次二手房可免去住房等待時(shí)間即買即住，省去了剛需族等待新房交付時(shí)間的一大筆租房費(fèi)用。本身剛需族資金就不足，一邊交房貸一邊交房租對(duì)于他們很是吃緊的。

首套房選擇市區(qū)二手房，作為過(guò)渡，以后不使用了，可以進(jìn)行出租或投資。市區(qū)二手房比較好轉(zhuǎn)賣和出租。一次性到位，資金方面有壓力，建議購(gòu)入性價(jià)比更高的郊區(qū)新房。價(jià)格劃算。你現(xiàn)下的情況是決定你在何處置房的主要原因：經(jīng)濟(jì)能力；家庭成員；工作地點(diǎn)。

新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。（從戶型空間和面積使用來(lái)看，新房較占上風(fēng)。）看價(jià)格 新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價(jià)比同地段二手房高，如此算下來(lái)總價(jià)自然不菲。

新房相對(duì)劃算，首先是二手房隨著房齡的增加，設(shè)計(jì)的產(chǎn)品不太符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣。所以以后出手相對(duì)困難，同時(shí)南京市場(chǎng)上出現(xiàn)了比較普遍的倒掛情況，二手房?jī)r(jià)格高于政府限價(jià)的新房，所以投資新房劃算。

價(jià)格上，新房?jī)r(jià)格要比二手房貴；戶型上，新房戶型設(shè)計(jì)更合理；學(xué)區(qū)上，新房學(xué)區(qū)學(xué)位不確定；入住時(shí)間上，新房多為期房，交房晚。

重慶沙坪壩區(qū)石井坡的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,要在什么地方辦理?

1、在沙坪壩區(qū)房管局辦理。二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：買賣雙方無(wú)貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

2、沙坪壩石井坡辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照在沙坪壩區(qū)工商局申請(qǐng)辦理。沙坪壩區(qū)工商局位于沙坪壩區(qū)天馬路99號(hào)附12號(hào)，沙坪壩石井坡申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要提交的材料有：經(jīng)營(yíng)者相片、經(jīng)營(yíng)者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（即房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同。

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