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重慶二手房存貨量高達20萬套,你如何看待二手房超過二十萬套?

這一次的數(shù)據(jù)主要是由一些中介機構(gòu)給出來的重慶沙坪壩二手房,，重慶沙坪壩二手房他們表示重慶的二手房存量現(xiàn)在已經(jīng)達到了20萬套,，目前的市場已經(jīng)進入到了買方市場當(dāng)中,，因為這么大的庫存,，按照現(xiàn)在的消費行情根本就吃不下,，所以他們不得不調(diào)整現(xiàn)在的傭金。根據(jù)現(xiàn)行的中介傭金來看的話,，現(xiàn)在賣一套房子賣房的人還需要提供1%的傭金才可以,。

二手房的優(yōu)點包括，小區(qū)環(huán)境一目了然,、裝修不費時間,、省錢等。舊小區(qū)相對新房,，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,，周圍環(huán)境可以清楚地看見。不用像新房一樣考看建筑模型,，四周地點基本定型,。二手房相對新房的價格便宜些，對于資金不足的人,，可以選擇二手房,。

成都的二手房市場長期以來備受矚目，鏈家二手房的掛牌套數(shù)從14000余套激增至超過10萬套,，一年半內(nèi)增長驚人,，這反映出全國范圍內(nèi)二手房庫存普遍上漲的現(xiàn)狀。貝殼研究院的報告顯示,，29個重點城市的27個在二手房庫存上持續(xù)走高,，市場供應(yīng)過剩，供大于求,。

根據(jù)市場調(diào)查,，磨子橋二手房市場的成交量呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢。2019年,，磨子橋二手房成交量達到了3038套,，同比增長了5%。2020年受疫情影響,，成交量有所下降,，但仍然保持在較高水平。2021年上半年,，磨子橋二手房市場成交量繼續(xù)保持增長,，預(yù)計全年成交量將達到3500套左右,。

重慶100萬出頭左右2手房或者新房建議選哪里?

第一，位置,。第二,，學(xué)校，100萬左右,，我覺得可以買核心區(qū)了,，金融街融景城，學(xué)校在江北區(qū)還是比較可以,，位置優(yōu)勢也比較明顯,，第二個選擇的話就是萬科翡翠都會，但是這盤價格比較高,，學(xué)校也沒有確定,，如果學(xué)校確定，非常不錯,，這盤位置優(yōu)勢很明顯,。

剛需型購房者對于剛需型購房者小編建議二手房。二手房大多社區(qū)環(huán)境比較成熟,，公交,、地鐵等非常便利適合剛需型的上班族。其次二手房可免去住房等待時間即買即住,，省去了剛需族等待新房交付時間的一大筆租房費用,。本身剛需族資金就不足，一邊交房貸一邊交房租對于他們很是吃緊的,。

首套房選擇市區(qū)二手房,，作為過渡，以后不使用了,，可以進行出租或投資,。市區(qū)二手房比較好轉(zhuǎn)賣和出租。一次性到位,，資金方面有壓力,，建議購入性價比更高的郊區(qū)新房,。價格劃算,。你現(xiàn)下的情況是決定你在何處置房的主要原因：經(jīng)濟能力；家庭成員,；工作地點,。

新房：大開間居室、敞開式廚房,、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念,。二手房：房間不夠敞亮,、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。（從戶型空間和面積使用來看,，新房較占上風(fēng),。）看價格 新房：新樓盤普遍戶型面積較大，單價比同地段二手房高,，如此算下來總價自然不菲,。

新房相對劃算，首先是二手房隨著房齡的增加,，設(shè)計的產(chǎn)品不太符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣,。所以以后出手相對困難，同時南京市場上出現(xiàn)了比較普遍的倒掛情況,，二手房價格高于政府限價的新房,，所以投資新房劃算。

價格上,，新房價格要比二手房貴,；戶型上，新房戶型設(shè)計更合理,；學(xué)區(qū)上,，新房學(xué)區(qū)學(xué)位不確定；入住時間上,，新房多為期房,，交房晚。

重慶沙坪壩區(qū)石井坡的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)過戶,要在什么地方辦理?

1,、在沙坪壩區(qū)房管局辦理,。二手房過戶流程主要有以下四步：買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),，買房將首付款支付給賣方,；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天,，買房支付賣方除尾款以外所有的房款,。

2、沙坪壩石井坡辦營業(yè)執(zhí)照在沙坪壩區(qū)工商局申請辦理,。沙坪壩區(qū)工商局位于沙坪壩區(qū)天馬路99號附12號,，沙坪壩石井坡申請辦理營業(yè)執(zhí)照需要提交的材料有：經(jīng)營者相片、經(jīng)營者身份證及復(fù)印件,、經(jīng)營場所證明（即房產(chǎn)證復(fù)印件,、房屋租賃合同。

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