今天給各位分享江陰榕城二手房房價(jià)的知識,，其中也會對江陰融城苑房價(jià)2019進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

在江陰買一套60萬85平米的二手房需要準(zhǔn)備多少錢(含各種費(fèi)用)

全額付款的話，準(zhǔn)備房產(chǎn)總價(jià)60萬與過戶稅費(fèi)即可,，過戶稅費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算,，約為5萬,。即準(zhǔn)備共65萬即可。

契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

如果滿五年且為賣方唯一住宅,，只需要繳納5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納,，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）,。

每家銀行房貸的利率都是一樣的，商業(yè)貸款基準(zhǔn)94%,，打7折16%,，還有打85折的。第二套房是基準(zhǔn)的1倍,。公積金貸款是87%,。以上都是5年以上到30年的，一般房貸都是5年以上的,。

“2017年時(shí)行情大好,，我們就跟風(fēng)買了一套，但現(xiàn)在資金緊張,，加上房價(jià)仍在下跌,，我還是想賣出去，盡管賣出去要虧錢,，差不多要虧60萬,。”王婷說,。

)不高于單套住房的公積金貸款最高額度,。職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,，申請人與共同申請人一并申請,，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元,。

我準(zhǔn)備在江陰買一套二手的毛坯房,房子是06年的。房價(jià)30萬,我想貸款15萬...

1,、第二套房是基準(zhǔn)的1倍,。公積金貸款是87%。以上都是5年以上到30年的,，一般房貸都是5年以上的,。

2,、我現(xiàn)在也是租房，因?yàn)槲覀內(nèi)€城市房價(jià)已經(jīng)是一萬八了,，毛坯房均價(jià)也是七千塊,。還好我租的是朋友的房子，月租才要我九百塊,，已經(jīng)四年了,。我說說我租房的感受吧。

江陰二手房和一手房哪個(gè)好?哪個(gè)升值潛力大?

1,、二手房,，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本,，拆除重裝更麻煩,。交易對象不一樣 新房的交易對象是開發(fā)商；二手房交易的對象是業(yè)主,，交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)大,，通過中介交易更安全，但需要中介費(fèi),。

2,、如果真要講潛力的話應(yīng)該是一手的！但中間會有風(fēng)險(xiǎn),。因?yàn)橹苓厸]定型的時(shí)候潛力價(jià)值只能是估計(jì),。如果周邊已經(jīng)成熟了，開發(fā)商也不是傻的`他不會便宜賣給你也就是說你跟開發(fā)商玩的話要么你承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)要么你承擔(dān)價(jià)格,。

3,、最大的優(yōu)勢就是地段 成熟的地段很難看到一手房出售，配套都屬于鏡花水月,。不說大型市場,，就算是小賣部也要有人氣之后才會出現(xiàn)。小區(qū)綠化等配套優(yōu)勢 一手房的宣傳冊上說的東西十之八九實(shí)現(xiàn)不了,，魚被鳥吃了那個(gè)段子就是最好的例子,。

4、一手房提?。?1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件,；(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；(3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件,；(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號,；職工配偶公積金提取，除以上資料外,，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件,、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件,。

江陰二手房賣不出去

江陰二手房賣不出去的原因可能有以下幾點(diǎn)： 房子老化，居住痕跡明顯,，存在安全隱患,。 總價(jià)高，買房不易,，剛需入手更省錢,。 房齡過大的二手房存在停車難、墻皮脫落等問題,。 不能很好地滿足當(dāng)下人們的基本生活需求,，居住品質(zhì)沒保障。

如果江陰的二手房賣不出去,，可能是因?yàn)槎▋r(jià)過高或者市場需求不足,。首先，你可以重新評估房屋的定價(jià),，比較周邊同類型房屋的價(jià)格，考慮調(diào)整價(jià)格以符合市場價(jià)值,。其次,，了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，包括供需關(guān)系,、購房者的偏好和需求等,。這可以通過與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、開發(fā)商或者咨詢專家進(jìn)行交流來獲取信息,。

題主是否想詢問“江陰二手房賣不出去的原因”,？房價(jià)過高，區(qū)域冷熱,。房價(jià)過高：江陰的房價(jià)因整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好而相對較高,，對于一些購房者來說，會覺得負(fù)擔(dān)較重,，因此選擇觀望而不是購買二手房,。區(qū)域冷熱：二手房所在的區(qū)域較冷門，不受關(guān)注,，也會導(dǎo)致二手房的銷售緩慢,。

“新房癌”的觀念、客群都是本地,。江陰本地人“新房癌”特別嚴(yán)重,，能買新就不買舊，二手房市場流通性并不好,。即便是買二手房的部分人群也只是為了成熟的生活配套,，并不怎么在意升值空間,。江陰市場還是以本地客群消化為主，很少有外地人來這里買房,。

題主是否想詢問“江陰二手房賣不出去怎么辦”,？檢查二手房的定價(jià)是否與市場相符，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或評估師,，了解市場的行情和合理的定價(jià)范圍,。并檢查房屋的裝修和維護(hù)狀況是否符合潛在買家的需求和期望。二手房是已經(jīng)有人居住過并有人出售的房產(chǎn),。

新房看不見摸不著,，屬于期房交易，賣的都是模型,，很多都沒有蓋完,，等待入住的時(shí)間長；二手房所見即所得,，房子的潛在問題在購買的時(shí)候都能看到,，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障,。商業(yè)貸款來看 新房可以選擇貸款的類型少,，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款,，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款,。

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