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高碑店景陽(yáng)麗都的房子有房產(chǎn)證嗎

1、五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后高碑店個(gè)人二手房網(wǎng)的房子才可以辦理房產(chǎn)證高碑店個(gè)人二手房網(wǎng)的高碑店個(gè)人二手房網(wǎng),，新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后,，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證,。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》高碑店個(gè)人二手房網(wǎng)的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén),。

高碑店幸福城的二手房可以買(mǎi)嗎?

幸福城二手房交易網(wǎng)簽手續(xù)有哪些？買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成成交意向,，并就合同條款協(xié)商一致,。買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約。窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng),，打印合同第一部分內(nèi)容（1－4條）,，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)。

如果辦房本時(shí),，開(kāi)發(fā)商五證還是不齊全,，是不能辦理房本的。但如果后期開(kāi)發(fā)商補(bǔ)足了五證,，辦理房本不受影響,。但是購(gòu)買(mǎi)“五證”不全的房子，存在很多風(fēng)險(xiǎn),，沒(méi)有預(yù)售許可證的,，合同無(wú)效,；辦不下來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)所有證。所以,，您在購(gòu)房時(shí),，要仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的五證。

高碑店幸福城小區(qū)并未對(duì)外封閉,，居民和訪客可以正常進(jìn)入,。該小區(qū)位于高碑店市新昌北大街新發(fā)地附近，由河北新帆橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)規(guī)劃和開(kāi)發(fā),。

可以,。高碑店新幸福城一直有人在從這里出入，沒(méi)有封閉,。它位于（高碑店）新昌北大街新發(fā)地幸福城,，是由河北新發(fā)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司規(guī)劃、開(kāi)發(fā)的小區(qū),。

現(xiàn)階段石家莊查的很?chē)?yán),，只要是有正規(guī)售樓部（一般臨街），且售樓部外有醒目的宣傳,，大門(mén)也不虛掩,，一般都沒(méi)問(wèn)題。樓盤(pán)越大,，安全系數(shù)也越高,，就算以后有什么問(wèn)題，維權(quán)人多了也會(huì)更有效果,，如果還不放心,，就只好買(mǎi)現(xiàn)房或者二手房等房本已經(jīng)下來(lái)的房子。

高碑店二手房109平米42萬(wàn)買(mǎi)方需花多少錢(qián)

1,、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款高碑店個(gè)人二手房網(wǎng)的3% （面積在144平米以下高碑店個(gè)人二手房網(wǎng)的需要繳納5%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

2,、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 300元（如不能本人親自辦理,，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

3,、住宅：磚混結(jié)構(gòu)16元/平方米,，框架結(jié)構(gòu)18元/平方米高碑店個(gè)人二手房網(wǎng)；房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi),，每增加一本收10元,。印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅,。

4,、要知道房產(chǎn)總價(jià)才能算,。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過(guò)二年不唯一，交個(gè)人所得稅1%,、契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共8%左右,。報(bào)稅價(jià)是高碑店個(gè)人二手房網(wǎng)你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅,。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算,。

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