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湛江二手房過戶費(fèi)怎么算

1、一，湛江二手房過戶費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、例如，某二手房交易總價(jià)為100萬元，計(jì)算過戶費(fèi)用如下：印花稅：100萬元×1%=10000元。契稅：100萬元×1%=10000元。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。中介服務(wù)費(fèi)：100萬元×1%-2%=10000元-20000元。因此，該二手房過戶費(fèi)用為20000元-40000元。

3、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元每套，買方承擔(dān)。交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元每平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、計(jì)算方法如下：個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1 交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米 營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×6%(超2年免征)賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

5、還有的是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)是買賣雙方在辦理房屋過戶時(shí)需要支付給過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，一般按照購房總價(jià)的一定比例計(jì)算。具體費(fèi)率因地區(qū)而異，一般在1%-3%之間。以購房總價(jià)50萬元為例，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)為5000-15000元。

湛江二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算?

契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。

法律主觀：計(jì)算二手房的稅費(fèi)如下：增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)，二手房登記費(fèi)根據(jù)申請(qǐng)人的不同是不同的。

一，湛江二手房過戶費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費(fèi)約為33000元。首付通常要24萬。中介費(fèi)通常要1萬元。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

在湛江買個(gè)二手房40萬元,80平方,首付付多少,過戶等手續(xù)費(fèi)要多少,中介...

1、按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費(fèi)約為33000元。首付通常要24萬。中介費(fèi)通常要1萬元。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

2、一，湛江二手房過戶費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

3、例如房款60萬。契稅就是6000元；其它費(fèi)用約幾百元不等。

...交易合同是13萬的二手房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么算?請(qǐng)算出結(jié)果應(yīng)交多少...

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)湛江二手房降嗎：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%湛江二手房降嗎，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

3、二手房的過戶費(fèi)一般包含有：百分之五的營(yíng)業(yè)稅。家庭首次唯一購買住房90平米以下的，要交百分之一的契稅；購買非家庭唯一住房的，要交百分之三的契稅。百分之一或差額百分之二十的個(gè)人所得稅、成交價(jià)百分之十的綜合定價(jià)款、五元工本費(fèi)的印花稅等。

4、以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

5、房屋過戶費(fèi)用怎么計(jì)算 交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔(dān)。

6、交易費(fèi)6/平方，雙方； 工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方； 營(yíng)業(yè)稅6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 問題三：最新2016二手房子過戶費(fèi)怎么算 2016最新二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)詳解 契稅(買方支付) 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

我本人有一套房,現(xiàn)在湛江購買一套80萬元二手房,請(qǐng)問我需要二手房費(fèi)用多...

契稅，買家首次買房前提90平以上契稅5%。

中介費(fèi)由于個(gè)人獲取二手房房源的渠道有限，很多朋友在購買二手房的時(shí)候會(huì)選擇中介公司協(xié)助，購房者如果是通過中介來夠買的二手房的話，那么購房者還需要繳納一定的服務(wù)費(fèi)給中介公司，具體繳納的服務(wù)費(fèi)根據(jù)每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。

購房款：與二手房賣家簽訂的購房合同里面所約定的房屋成交價(jià)，包括支付給賣家的購房定金。稅費(fèi)——契稅：90平方以下購房合同價(jià)1%，90(含)平方-144平方購房合同價(jià)5%，144平方以上購房合同價(jià)3%。若買方購買的房產(chǎn)是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價(jià)的3%。

二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅5%；增值稅約76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1%，不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套房要繳納5%，不滿兩年繳納金額約為17143元；90平以上的二套房繳納2%，不滿兩年繳納金額約為22857元。不滿兩年有增值稅6%，繳納金額約為64000元。

想在湛江買套二手房,怎么分析房子的價(jià)值?哪些條件影響房子的價(jià)值?不...

1、周邊平均房?jī)r(jià)：這是二手房購房者直接需要參考的最直接的價(jià)格參數(shù)。

2、按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費(fèi)約為33000元。首付通常要24萬。中介費(fèi)通常要1萬元。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

3、購買 二手房 的風(fēng)險(xiǎn) (一)當(dāng)下樓價(jià)上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額 違約金 ，提高違約成本。

4、二手房過戶稅費(fèi)：住房滿2年免除營(yíng)業(yè)稅55 住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，再次免除個(gè)稅1 繳納印花稅萬分之5。評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅，買家首次買房前提90平以上契稅5%。

5、值得。根據(jù)相關(guān)資料信息顯示，湛江海關(guān)單位二手房?jī)r(jià)格便宜，地理位置好，后期拆遷利潤(rùn)大。買二手房注意事項(xiàng)：核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，核實(shí)清楚房屋基本狀況，明確交易程序。

6、三，未來湛江會(huì)隨著中科煉油、中石化、寶鋼、巴斯夫等公司的進(jìn)入投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，地方的經(jīng)濟(jì)會(huì)快速增長(zhǎng)，年產(chǎn)生GDP數(shù)據(jù)會(huì)越來越高，廣東的城市排位越向靠前。在湛江投資買房是一個(gè)比較好的選擇，（但還是不提倡炒房，就是那一句話，房子是用來住的，不是用來炒的，再說現(xiàn)在二手房交易量不大）。

湛江二手房降嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于湛江二手房成交、湛江二手房降嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。