本篇文章給大家談?wù)勪鸷佣址抠I賣信息，以及漯河二手房找房源對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

漯河二手房交易稅費有哪些?

1,、印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的56%(房產(chǎn)證未滿2年的,、普通房滿2年減免) 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）,。

2,、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納,；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照5%繳納,；以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ,；（3）車庫 ,；（4）非普通住宅。

3,、交易手續(xù)費：每平方6元 測繪費：20元/宗 核檔費：50元/宗 登記費：80元/宗 這些征收百分比一般都是以地稅的評估價為依據(jù)的，并不是說成交價是多少就按照多少價錢計稅的,。

4,、二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅,，只需交契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,。即總共8%左右,。

為什么有很多人買漯河民主路鐵路小區(qū)的二手房?

成本低,。漯河民主路鐵路小區(qū)新房的居住環(huán)境雖然比二手房要好一些，但是相應(yīng)的物業(yè)管理費也很高,，尤其是一些電器設(shè)備的保養(yǎng)及維修,，而部分二手房小區(qū)只需要交垃圾費和衛(wèi)生費，其他費用都不用交,，居住成本大大降低,。

如果有，并且填寫了內(nèi)容,，一般會填寫“土地使用權(quán)面積,、分?jǐn)偯娣e、土地使用權(quán)性質(zhì),、土地使用權(quán)期限”等項目中的幾個,。如果有，那就是房產(chǎn),、土地兩證合一的,。如果沒有，那就需要另外辦理土地證,。

而其他非學(xué)區(qū)二手房均價同期漲幅只有40%,。

漯河二手房按揭得要本地戶口么?知道的說一下,謝謝

1、不需要本地戶口,，本人外地戶口上個月剛在漯河買的二手房,，可以按揭，本人用的單位公積金貸了10萬買的,。至于能否按揭要你和賣家談,。中介大多都是黑中介，騙錢的,，不僅收你的中介費還在過戶時收取高額傭金,。至于買房政策、手續(xù)去泰山路行政大廳一問便知,，別聽某些人瞎忽悠,。

2、銀行貸款不一定需要本地戶口的,，需要滿足以下條件即可貸款了,。貸款條件具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民,；交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）,；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力,；同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押,。

3,、不過，建議你不要買二手房,，我覺得還是買開發(fā)商的吧,！平白無故的賺你那么多的錢，心里不平衡,！ 還有就是千萬不要買公務(wù)員的房子,，到了5年才能過戶，風(fēng)險很大,，而且公務(wù)員的經(jīng)濟適用房過戶相當(dāng)?shù)穆闊?過戶大概要1個月的樣子,。

4、你好,，我也是漯河的,，我前幾天才在黃山路行政服務(wù)大廳過了戶。

5,、價格大概3000元/平米左右（有證）,；私人開發(fā)的房子大概2200元/平米左右。按揭的話根據(jù)個人情況而定,。首套房首付是總房價的三至四成,，二套房首付是總房價的六成。由于受宏觀政策影響,，去年下半年開始利辛的房市明顯降溫,，現(xiàn)在很多售樓部都存在議價現(xiàn)象。

漯河二手房中介費是怎么收取,。

1、中介費是房價的1%,，這就是收費標(biāo)準(zhǔn),。行業(yè)習(xí)慣，是稅費全部由買家出,。不滿5年的房子交的稅比較多,，他們可以給你做下來，省一半左右的錢,。 如果你是想買房后到了5年過戶省稅費,，那就做委托公證,。

2,、二手房買賣中介費用標(biāo)準(zhǔn)中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費,。貸款服務(wù)費：按房屋成交總額的1%收取,。擔(dān)保費：有些房屋中介公司會另外收取0.5%的交易保障服務(wù)費,。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，所需支付的中介費不得超過500元,。

3,、通常二手房中介收取的費用為成交時房屋價格的3%-5%之間。這筆費用是需要買房者與賣房者共同支付的,，目前國家對房屋中介費還沒有明確的規(guī)定,，因此中介一般都是按照房屋中介行業(yè)內(nèi)的費用收取的。

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