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在南通買房,是二手房,首付的比例是多少

1,、房產首付比例南通開發(fā)區(qū)二手房房源： 均價略有跌幅在18000左右南通開發(fā)區(qū)二手房房源,，首付30%。

2,、根據樓市政策規(guī)定如下：南通限購政策：對于無房且無貸款記錄的繳存職工家庭南通開發(fā)區(qū)二手房房源,，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的,，首付款比例不低于30%,；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%,；對購買第三套及以上住房的,，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。

3,、擁有1套住房并已結清購房貸款的,，購買二套房最低首付款比例降至20%。3月30日,，對于公積金貸款規(guī)定,，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20 擁有1套住房并已結清相應購房貸款的,，再次申請公積金貸款購買普通自住房,，最低首付款比例為30%。

4,、南通買首套房子購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房,，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅,；如果購買南通開發(fā)區(qū)二手房房源了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅,。

5、一般二手房交易需要交納的稅費： 買房人應繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內,。

6、首先,，房屋是不是就是正常住房,？在南通二手房的稅收的最新政策里提到的，住房購買超過兩年如果再進行出售可以免去稅收,，這是普通住房,，也就是說，建筑的容積率超過0,，每套的建筑面積不超過144平方米,，真實價格不能超過等級別的土地市場價格的44倍,。

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其實,，你也不一定要選單身公寓，在老的小區(qū)里面選擇,，只要面積小一點,，價格合適一點的小房子，還有廚房,，不是挺好的么,。

南通二手房之你需要知道的稅費小知識

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二手房買賣需要交：普通住宅滿5年且為唯一一套的,，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅,；普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加,，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%,；普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的56%,，個人所得稅為房屋總價的1%,；以上希望對南通開發(fā)區(qū)二手房房源你幫助。

二手房交易要交的稅費：契稅1%(必須要交),，個稅：90平米以下1%,，90-140平米5%，超過140平米3%(90平米以下買賣雙方都是唯一一套房產可免交個稅),，房產證未滿兩年還將增加56%的營業(yè)稅,。(房產證超過兩年免交營業(yè)稅)另外還有幾項小的收費如印花稅，工本費,，登記費等共幾百元,。

在南通地區(qū)買一套二手房一百八十萬要給的稅費是27260元，還要另外給中介費用,。要是南通開發(fā)區(qū)二手房房源你選購的是首套房,，且賣家住房為滿五的,，那么90平米，總價180萬元的住房,，買賣方需要繳納的稅費有,。契稅：1800000*1%=18000元。說明：住房面積90平米以下（含90平米）,，契稅按房屋總價的1%計算,。

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