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因為廣州!11月佛山二手房成交量同比漲100%!

所以不少廣州客都看上了佛山的二手房市場，臨近廣州的禪城、桂城、里水、大瀝等片區(qū)成為該群體的第一選擇。11月，禪城二手房成交套數(shù)環(huán)比增長超70%，南海區(qū)環(huán)比增長35%。

國家統(tǒng)計局18日發(fā)布11月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，70個大中城市中房價環(huán)比上漲個數(shù)增加，五成城市房價上漲，增幅略有擴大，房價同比跌幅加快收窄。分析人士指出，受前期扶持政策出臺影響，房地產(chǎn)市場“暖冬”出現(xiàn)。但是，另一方面房企投資意愿較低，反映出庫存較高，后續(xù)有政策進一步寬松需求。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲0%和1%，漲幅比上月分別回落0.7個百分點和0.5個百分點，均連續(xù)8個月相同或回落。

中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)2020房地產(chǎn)，要穩(wěn)地產(chǎn)穩(wěn)房價穩(wěn)預期。11月二三線城市房價漲幅收窄，說明房價趨穩(wěn)。11月16日，國家統(tǒng)計局公布11月70城房價數(shù)據(jù)。

佛山二手房稅費怎么算佛山二手房稅費明細佛山二手房稅費政策

契稅方面：通常來說金佛山二手房，稅率為房款金佛山二手房的1%（若房屋總建筑面積小于等于90平米且屬于首次購房者金佛山二手房，則可享受該優(yōu)惠政策；若房屋總面積介于90至144平米之間金佛山二手房，稅率增加至5%；而對于大于144平米的房屋，適用稅率則高達4%）。

法律主觀：二手房交易稅 費有：營業(yè)稅、 個人所得稅 、 土地增值稅 、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、 教育費附加 等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。

契稅根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，二手房交易時如果買家屬于首次購房，并且房屋的面積不超過90平方，那么其契稅為房屋成交價的1%；如果購買的二手房面積超過90平方，那么契稅為房屋成交價的5%。如果買家不是首次購房，或者是購買的二手房不是普通住宅，其契稅分為房屋成交價的3%。

土地增值稅：成交價*1%，住宅免征。非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05 住宅類，暫免。贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：面積*5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。

在佛山買二手房,在廣州繳納的公積金能在佛山用么?

不能的。金佛山二手房你這屬于異地住房公積金貸款買房 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

由于珠三角八市已經(jīng)實行了公積金互貸金佛山二手房，所以佛山買房是可以使用廣州的公積金的。

異地住房公積金可以在戶籍地買房嗎異地住房公積金可以在戶籍地買房金佛山二手房，但是需要滿足以下幾個條件金佛山二手房：擁有就業(yè)地的社保局開的社保繳納證明假如買房人早就想要在自己的戶籍地購買房屋的話金佛山二手房，那么買房人就要去自己工作所在地的社保局辦理一份社保繳納證明，從而證明買房人已經(jīng)在工作所在地按時繳納了社保。

廣州的公積金可以在外地買房。根據(jù)目前的公積金提取政策，符合相關(guān)條件的職工購買廣州市區(qū)域以外已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取自己和配偶的住房公積金。提取住房公積金的時候需要提供自己及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、買房全款、戶籍證明或者是工作證明，還要提供借款合同和還款憑證。

佛山二手房交易稅費有哪些?

佛山二手房交易稅費有營業(yè)稅、以及還有個人所得稅、再者就是印花稅、還有契稅、一般這些稅費都會由買方和賣方共同來進行承擔，對于承擔的費用就會由雙方來進行協(xié)商，同時還需要支付登記費和交易費用。

佛山買二手房的稅費有哪些？契稅(買方付出)依據(jù)國家規(guī)則，房子買賣要向國家交納的契稅。住所類房子規(guī)范按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的份額需依據(jù)國家相關(guān)方針，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定；非住所類房子按計稅參考價的3%交納。

佛山三水區(qū)購買二手房的契稅，需視房屋面積和購房者的情況而定：購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

佛山二手房費收如下：測繪費36元/平方，買方。評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。

面積*5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。面積*6元/平方米，商品房。面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/本，住宅及配套車庫 550元/本，非住宅及不配套車庫。10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

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