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山西長(zhǎng)治二手房交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用需要多少,80平米的老房子30萬(wàn)元

1,、契稅：房?jī)r(jià)5%，適用個(gè)人購(gòu)買普通居住用房,；房?jī)r(jià)3%,，適用個(gè)人購(gòu)買非普通居住用房、花園住宅,、非居住用房及法人購(gòu)房,。印花稅：合同價(jià)×0.05%。權(quán)證印花稅：5元/本,。配圖費(fèi)：25元/套,；非居住用房130元/套。

2,、成交價(jià)*1%,，住宅免征。非住宅,，全征（無(wú)年限制）,、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05 住宅類，暫免,。贈(zèng)與,，非住宅，征收（雙方各0.05%）,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：面積*5元/平方米,，已購(gòu)公房（房改房,、直管公房,、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房,、集資建房）,。

3、交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）,；測(cè)繪費(fèi)：36元/平米,；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元,；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5%（超過(guò)5年的不需要繳納）,；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。

長(zhǎng)治二手房可以組合貸款嗎

二手房是可以申請(qǐng)組合貸款的,，需要二手房組合貸款的借款人向住房資金管理中心提出申請(qǐng),，主要是申請(qǐng)公積金貸款，并且需要提供相關(guān)的貸款資料,，交給住房資金管理中心進(jìn)行審批,，然后憑借住房管理中心的審批，同意貸款金額,、期限,、利率等資料，給到貸款行,，才可以申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款,。

買二手房可以組合貸款 但是前提是賣方要同意。組合貸款由于涉及了多家機(jī)構(gòu),，辦理周期相對(duì)長(zhǎng)一些,，要3-4個(gè)月以上，一些房主也是為了買房才賣房子的,，等著用賣房的錢(qián)付首付,，肯定不愿等這么長(zhǎng)時(shí)間。大家在選房階段就要跟房主商量好了,，人家要是愿意等才能申請(qǐng)組合貸款,。

現(xiàn)在長(zhǎng)治二手房過(guò)戶怎么收費(fèi)?我家的房子是2000年買來(lái)就一直自住,面積90...

要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算,。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下長(zhǎng)治二手房交易規(guī)定：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)長(zhǎng)治二手房交易規(guī)定的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5甑拿猓⒂鄧5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān) 契稅由買方承擔(dān),，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%,，90%以上收取5%；個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān),，如果賣方的房子至房產(chǎn)證上的日期超過(guò)5年而且是唯一住房可以免交個(gè)人所得稅，如果沒(méi)有滿5年就需要交納兩次交易的20%,；工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)均由買房承擔(dān),。

土地稅 一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的,，那么就可以免征土地稅,。若是未超過(guò)產(chǎn)權(quán)五年的，則按二手房房?jī)r(jià)的1%預(yù)繳納,，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,，多退少補(bǔ)。房屋交易手續(xù)費(fèi) 在通常情況下,，房屋交易手續(xù)費(fèi)是按房屋建筑面積平方米來(lái)交納的,，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米,。

房子過(guò)戶費(fèi)用,，有3種情況：買賣：稅費(fèi)1%-6%；贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬,，視為買賣,，贈(zèng)與直系親屬，只需契稅3%,；繼承：對(duì)于法定繼承人繼承的,，只需要繳納1%公證費(fèi)，而對(duì)于非法定繼承人需要額外再交3%契稅,。

房屋買賣過(guò)戶費(fèi)是：登記費(fèi)：住房,，權(quán)利人按80元/套；非住房,，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%,。契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率。

山西長(zhǎng)治二手房交易過(guò)戶手續(xù)稅費(fèi)需要多少?高手幫忙計(jì)算一下,70平米的...

成交價(jià)*1%,，住宅免征,。非住宅，全征（無(wú)年限制）,、 “增值額”*30%征收,。印花稅：成交價(jià)*0.05 住宅類，暫免,。贈(zèng)與,，非住宅，征收（雙方各0.05%）,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：面積*5元/平方米,，已購(gòu)公房（房改房、直管公房,、安居房,、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）,。

交易手續(xù)費(fèi)：居住用房 5元/平方米×建筑面積,。車位的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參照非居住用房。

契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收5,；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收,；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在0以下,；單套建筑面積在144平方米以下,；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待,。

個(gè)稅：0%*140000 如果賣方可以提供家庭滿五年唯一一套住房的證明,，可以免個(gè)稅。未滿五年的房屋過(guò)戶主要多了營(yíng)業(yè)稅,。

二手房買賣交易過(guò)程中,，需要交哪些稅費(fèi)，是由買賣雙方的房屋情況決定的,。

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