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東龍府邸是正規(guī)新民居嗎

1、本人在這里居住,，項目開始建設(shè)是新民居,，由于后來開發(fā)商和村委會勾結(jié)，隨意加蓋高層,，規(guī)劃撤銷,，成了完完全全的小產(chǎn)權(quán)，物業(yè)都是村里的人,，外地人多,，裝修還有沙霸，建議還是不要在這里買,，買了包你后悔一輩子,。

2、東龍府邸小區(qū)是東許營村新民居項目 建設(shè)是完全按照省,、市有關(guān)新民居建設(shè)政策施工建設(shè),，于2010年5月1日開工，同時拆遷了本村村莊的一部分宅基地房屋,，期間所有拆遷戶每年都發(fā)放過渡費,，2012年5月1日工程竣工后，所有拆遷戶都安置到新民居,。 項目完成后,，首先用于村民安置。

3,、自己住的話,，可以選擇,，省下百八十萬，干什么不行~,！ 離市區(qū)也差不了10分鐘車程,，現(xiàn)在東龍府邸也熱鬧了，買啥都方便,。

二手房辦房產(chǎn)證需要原房主嗎

領(lǐng)取房產(chǎn)證只需要買受人持本人身份證及業(yè)務(wù)《受理單》領(lǐng)取,，不需要原業(yè)主前往。

如果雙方已經(jīng)在房管局或房管交易所辦理了變更手續(xù),，僅僅是領(lǐng)取房產(chǎn)證不需要原房屋主去,，只要新產(chǎn)權(quán)所有人帶上身份證和回執(zhí)單即可領(lǐng)取。如果是辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)必須雙方都要到房管局交易所,。

二手房過了戶辦房產(chǎn)證和原主一起去辦房產(chǎn)證,，因為一個房子只有一個房產(chǎn)證，原房主去注消了你才能辦房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)證,。一般來說，新房交房之后,，二手房完成過戶后，就可以辦理房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）,。但是在實際生活中,，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）,，有的甚至要拖好幾年,。因辦理流程不同，新房和二手房房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）辦理時間也有差異,。

不一定,。根據(jù)查詢《城市房地產(chǎn)管理法》顯示，二手房過戶時需要繳納契稅,，但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的,，如果不到場的話需要出具公證委托，由代理人辦理房產(chǎn)證,。

去房地產(chǎn)里面做銷售有哪些基本知識?我想了解一下?謝謝

1,、內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境外人員(外國人,、港澳臺人士)銷售的商品房,。

2、包括：土地開發(fā),，房屋建設(shè),、維修,、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥,、轉(zhuǎn)讓,，房屋所有權(quán)的買賣、租賃,，房地產(chǎn)抵押貸款和房地產(chǎn)市場,。 房地產(chǎn)開發(fā)在依法取得土地使用權(quán)的土地上，按照使用性質(zhì)和要求進行基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋建筑的活動,。

3、你要了解房屋的結(jié)構(gòu),，熟悉每套房屋的優(yōu)劣,。要知道周邊地理環(huán)境，交通設(shè)施,。對于房屋的買賣貸款等問題都要清楚,。這些僅是微小的一部分。因為你會遇到不同的客戶,，他們都會有不同的需求,，如果你能很好的抓住客戶的心理，那你的機會就會大很多了,。還有主要的就是自信心,。

4、要給客戶好的印象,，去的客戶的信任,。只有信任才能接受，信任是房地產(chǎn)銷售技巧中基礎(chǔ)的因素,。信任又分對樓盤的信任和對人的信任,，這兩點都不能疏忽。大家應(yīng)該學(xué)習(xí)一些如何證實產(chǎn)品的銷售技巧,。在銷售過程中要分輕重,，將重要的賣點放在前面說。

5,、銷售話術(shù) 不論哪個行業(yè),，銷售的本質(zhì)是一樣的，都是價值交換,，做二手房銷售,，相信新公司也會有相應(yīng)的培訓(xùn)，例如銷售話術(shù),，認真學(xué)習(xí)消化,，最后形成自己的一套銷售話術(shù),。

6、簡單來說就是推銷房子,。需要掌握一定心理學(xué)和地產(chǎn)方面的專業(yè)知識,。

外地人購買新民居能辦新民居房產(chǎn)證嗎

1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證,。

2,、非本村人或者市民不能購買辦理河北省新民居房產(chǎn)證。

3,、新民居有房屋產(chǎn)權(quán)證,，首先確認土地現(xiàn)在是屬于什么性質(zhì)，如果是集體用地,，也就是宅基地的話就只能辦村證就是所謂的小產(chǎn)權(quán),。如果是出讓性質(zhì)的話，那就能辦政府頒發(fā)的正規(guī)產(chǎn)權(quán)及國土證,，而且能夠上市交易,。

新民居產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎?

可以過戶\x0d\x0a二手房過戶流程主要有以下四步：\x0d\x0a買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),，買房將首付款支付給賣方,；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天,，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

戶口問題購買大產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶,，而購買新民居房屋是不能過戶的,，就算是新民居能落戶，也不能享受當?shù)卮迕裢鹊拇?。比如日后房屋被拆遷,，當?shù)卮迕袷怯醒a償?shù)模绻鋺舻酱舜?，就相當于到當?shù)卮宸值?，是不允許的。 房本問題大產(chǎn)權(quán)房有正規(guī)的房本,，是受國家法律保護的,。

新民居產(chǎn)權(quán)70年，能進行買賣的,。如果是國有土地上的房子,，可以買賣,。如果是集體土地，只能賣給本集體經(jīng)濟組織成員,。買賣新民居房子需要召開村民代表大會一致通過,，取得政府批復(fù)文件和關(guān)于新民居建設(shè)用地規(guī)劃的批文與新民居項目建設(shè)施工許可證，在房管局下發(fā)產(chǎn)權(quán)證后實施買賣交易,。

能轉(zhuǎn),，具體如下：大產(chǎn)權(quán)又稱為單獨產(chǎn)權(quán)，由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證個人對房屋擁有所有的處分,，收益權(quán)利,，是有房產(chǎn)證的，可以貸款,，而且有房產(chǎn)證的房子可以落戶,，后期升值潛力較大。

可以交易的,，只是不受法律保護,，因為在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候是無法辦理的。所以一定要考慮好要不要交易,。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

新民居可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán),。根據(jù)具體情況而定,。一般來說，集體的新民居通常不能轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán),。但是,，如果通過出讓或劃撥方式獲得用地，并且滿足五證要求,，居民是可以將新民居轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)的,。因此，新民居可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán),。

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