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買法院拍賣房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、在拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。歸納起來(lái)，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競(jìng)拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產(chǎn)權(quán)證→交房。

2、因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，也會(huì)存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買拍賣房如何防范風(fēng)險(xiǎn)避免房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。

3、購(gòu)買法拍房有風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)力履行按揭合同或者無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)款滿足債權(quán)。購(gòu)買法拍房可能存在房主身份上的風(fēng)險(xiǎn)、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能面臨補(bǔ)繳費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買法拍房可能面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)房主的身份風(fēng)險(xiǎn)。

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