今天給各位分享一手二手房利率的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)一手房二手房利率進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

首套新房和二手房房貸利率一樣嗎?

1、首套房和二套房貸款利率一樣嗎首套房和二套房貸款利率不一樣，二套房貸款利率是會(huì)上浮的。每個(gè)地區(qū)、銀行的二套房貸利率上浮區(qū)間是不同的，具體的上浮利率貸款人需要以當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定為主。

2、買二手房和買新房的利率是一樣的，這個(gè)不影響，主要看你是否是首套房，首套房和二套房的利率才不一樣，買二手房和買新房的首付也是一樣的，這一點(diǎn)不用擔(dān)心哦！買二手房和買新房的利率一樣嗎 買二手房和買新房利率是一樣的。

3、不一樣。一般情況下，首套房的貸款利率會(huì)比二手房的貸款利率低上一些。但如果借款人急需這筆房貸，銀行會(huì)提供高利率、快速放款的方案供借款人選擇，如果借款人愿意選擇高貸款利率，就會(huì)出現(xiàn)首套房貸款利率比二手房貸款利率還要高的情況。

4、二手房房貸利率不會(huì)比新房高。其實(shí)在申請(qǐng)買房貸款的時(shí)候，房子是二手房還是新房并不會(huì)影響到房貸的利率問(wèn)題，因此也不存在二手房貸款利率比新房高的這一說(shuō)法。真正會(huì)影響到房屋貸款利率還是和購(gòu)房人有關(guān)，主要是看其所購(gòu)房產(chǎn)是屬于首套房還是二套房。

最新二手房貸款利率是多少

現(xiàn)在二手房的貸款利率是有不同的表現(xiàn)，申請(qǐng)二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買的首套房的話，首付不低于30%。

二手房的房貸利率跟貸款時(shí)間長(zhǎng)短有關(guān)，貸款的時(shí)間在1~5年的，利率是75%，超過(guò)5年以上的貸款利率是9%，相較于商業(yè)貸款，公積金貸款利率是比較多的，公積金的貸款利率最多是4%，最少是5%。準(zhǔn)確的貸款利率可以到銀行咨詢。

二手房貸款利率：6個(gè)月以內(nèi)年利率為35%；6個(gè)月至1年年利率為35%。二手房貸款流程：提交貸款所需材料：身份證、戶口本、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、銀行儲(chǔ)蓄卡，要提交購(gòu)房合同。銀行對(duì)申請(qǐng)房進(jìn)行估價(jià)。審批，通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函。

首套房買二手房利率是多少

1、二手房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。二手房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。

2、首套二手房房貸利率是沒(méi)有固定的。與很多因素有關(guān)，包括銀行上浮標(biāo)準(zhǔn)、個(gè)人征信情況、二手房?jī)r(jià)值以及申請(qǐng)貸款的年限等等。所以想要申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，建議先到貸款銀行了解相關(guān)情況，包括貸款所需的資料，確保資料齊全，申請(qǐng)貸款的成功率才會(huì)更高。

3、那么，新發(fā)放的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率就不能低于65%，無(wú)論客戶購(gòu)買的首套房是新房還是二手房都是如此。當(dāng)然，各銀行規(guī)定的貸款利率會(huì)有所不同，在LPR的定價(jià)基準(zhǔn)上會(huì)加點(diǎn)計(jì)算，各地區(qū)加的基點(diǎn)數(shù)自然不一樣。

4、一般目前銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，各地區(qū)各家銀行的最終貸款標(biāo)準(zhǔn)都不同。根據(jù)目前統(tǒng)計(jì)，我國(guó)目前首套房的平均貸款利率大概在7%左右，二套房還會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上上浮10%左右。

5、不同的城市對(duì)于首套二手房貸款利率有不同的政策，例如在上海，中國(guó)工商銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的首套房普通房貸的貸款利率會(huì)打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了41%。所以具體的貸款利率還得看當(dāng)?shù)劂y行的政策。

6、如果購(gòu)房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一樣的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋總價(jià)乘以相對(duì)應(yīng)的首付比例來(lái)計(jì)算首付款的，新房的首付款一般在總房?jī)r(jià)的30%。二手房首付款雖然也是30%，不過(guò)具體金額的高低，受二手房評(píng)估價(jià)的影響。

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