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觀音塘小區(qū)二手房交易主要事項(xiàng)有哪些,治安怎么樣?

萬47974元/平米觀音塘小區(qū)2室1廳1廚1衛(wèi)59m_普通裝修2室1廳、59平米、簡裝、中層(共7層)、西、1992年建。江干-采荷二手房-觀音塘小區(qū)杭州市濱江第一小學(xué)。270萬47452元/平米觀音塘小區(qū)買房參考均價(jià)：47454元/平米。小區(qū)所在位置在江干采荷商圈，解放東路錢江路交界。

杭州觀音塘小區(qū)二手房均價(jià)多少錢一平米?

杭州參考均價(jià)為觀音塘小區(qū)二手房出售：32326元/m_，觀音塘小區(qū)47454元/m_，均價(jià)差值為：15128元/m_，房價(jià)比全市房價(jià)要高。江干觀音塘小區(qū)二手房出售的均價(jià)為：40687元/m_，房價(jià)比區(qū)域房價(jià)要貴。采荷商圈參考價(jià)為63872元/m_，和周邊商圈觀音塘小區(qū)二手房出售的小區(qū)對(duì)比較低。

這一帶高端住宅林立，有從外觀上就極具辨識(shí)度觀音塘小區(qū)二手房出售的次新房萬科大都會(huì)79號(hào)、留香園，在二手房市場掛牌價(jià)突破10萬元/平方米觀音塘小區(qū)二手房出售；還有開發(fā)較早的盛世錢塘、金基曉廬，掛牌價(jià)在8萬元-9萬元/平方米。今天上午的第二站，就是7號(hào)線和9號(hào)線換乘站，也是9號(hào)線一期南段的終點(diǎn)站，觀音塘站。

觀音塘站周邊服裝市場眾多，地鐵站1公里內(nèi)的新盤目前空缺，二手房主要有常青苑22號(hào)小區(qū)、靜怡花苑，掛牌單價(jià)從37000-46000元/平方米不等。9號(hào)線南段（客運(yùn)中心站-觀音塘站）開通后，乘客可在御道站換乘19號(hào)線，在三堡站換乘6號(hào)線，在錢江路站換乘4號(hào)線，在觀音塘站換乘7號(hào)線。

杭州市的學(xué)區(qū)房概念

所謂學(xué)區(qū)房指觀音塘小區(qū)二手房出售的是在杭州排觀音塘小區(qū)二手房出售的上號(hào)的公立學(xué)校，即所謂的名校.也是針對(duì)杭州市是的就近入學(xué)政策而言，所以也只包括小學(xué)+初中.(高中是要考試入學(xué)的) 俗語說，自家兒女自家疼。賣過房才知道有這么多的人在乎孩子的學(xué)區(qū)，為了讓兒女不輸在起跑線上，很多人可以放棄很多。可以買的離工作單位遠(yuǎn)點(diǎn)，可以放棄大房子。

杭州市學(xué)區(qū)房分布特點(diǎn)西湖區(qū)，作為教育資源最為集中的區(qū)域，擁有學(xué)軍、文三街等名校觀音塘小區(qū)二手房出售；下沙和江干區(qū)資源相對(duì)單一；上城、下城和拱墅濱江的教育資源則處于中等水平。學(xué)區(qū)房主要集中在老城區(qū)，邊緣地帶較少。

學(xué)區(qū)房的定義是指位于知名學(xué)校周邊的房產(chǎn)，通常這些房產(chǎn)會(huì)因?yàn)槠渌诘奈恢枚哂休^高的市場價(jià)值。杭州方正荷塘月色位于杭州市的某個(gè)知名學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，因此被認(rèn)定為學(xué)區(qū)房。方正荷塘月色小區(qū)位于杭州市的繁華地段，周邊擁有多所知名的小學(xué)、中學(xué)和高中。

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