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準(zhǔn)備在瀘州買一套二手房,無(wú)中介,直接與房主交易,一次性付款,詳細(xì)流程是...

查驗(yàn)房本,。如果房屋很滿意,，與房主基本達(dá)成了買賣意愿,，那么需要查驗(yàn)房本,。房本在房屋登記大廳可以查驗(yàn),，主要查有無(wú)抵押,。交定金，簽定金合同,。由于沒有中介,，這一步需要自己和房東協(xié)商進(jìn)行。交定金是讓房東安心,，簽個(gè)合同讓自己安心,。定金也是意向金，雙方協(xié)商,，數(shù)額以供需關(guān)系和房屋總價(jià)為準(zhǔn),。

查驗(yàn)房本：如果房屋很滿意，與房主基本達(dá)成了買賣意愿,，那么需要查驗(yàn)房本,。房本在房屋登記大廳可以查驗(yàn)，主要查有無(wú)抵押,。交定金,，簽定金合同：由于沒有中介,，這一步需要自己和房東協(xié)商進(jìn)行。交定金是讓房東安心,，簽個(gè)合同讓自己安心,。定金也是意向金，雙方協(xié)商,，數(shù)額以供需關(guān)系和房屋總價(jià)為準(zhǔn),。

無(wú)中介二手房買賣流程查驗(yàn)房本。如果房屋很滿意,，與房主基本達(dá)成了買賣意愿,，那么需要查驗(yàn)房本。房本在房屋登記大廳可以查驗(yàn),，主要查有無(wú)抵押,。交定金，簽定金合同,。由于沒有中介,，這一步需要自己和房東協(xié)商進(jìn)行。交定金是讓房東安心,，簽個(gè)合同讓自己安心,。

買賣雙方可以直接到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽買賣合同。對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售或者出租存量房的,，可向區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請(qǐng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息,。

瀘州二年內(nèi)二手房交,、稅

1,、瀘州二手房費(fèi)收如下瀘州二手房出售：測(cè)繪費(fèi)36元/平方，買方,。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額,，允許浮動(dòng)），買方,；,。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納。所得稅按全額瀘州二手房出售的1%,，由賣方承擔(dān),，滿兩年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方,，雙方,。

2,、營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅,。

3、套房的契稅一律是3%,，不論面積大小 二除瀘州二手房出售了契稅3%以外,，還需交營(yíng)業(yè)稅5-6%，各地不同,，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%）,，房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其瀘州二手房出售他費(fèi)用 三如果瀘州二手房出售你全款買房,，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低,。

4,、二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下,，契稅1%,，90平以上，契稅5%,；增值稅約76%,，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%,，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%,，90平以上2%，其他一樣,；三套房及以上,，契稅按照3%收取。

5,、瀘州二手房第二套房賣方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用需要你們進(jìn)行約定好如何進(jìn)行交易,，根據(jù)約定由負(fù)責(zé)的一方付款。一．房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房,，權(quán)利人按80元/套,；非住房，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,。

2017瀘州長(zhǎng)江現(xiàn)代城二手房房?jī)r(jià)怎么樣?

1,、瀘州長(zhǎng)江現(xiàn)代城 位置在瀘州市江陽(yáng)區(qū)濱江路4段13號(hào)，小區(qū)是音樂小區(qū),，容居率很低,，因?yàn)槿且惶輧蓱舻姆孔印７啃褪前迨椒?，南北通透,，布局合理，得房率高,。小區(qū)內(nèi)部配套有音樂景觀園林,、休閑森林、會(huì)所等,。,，周邊交通便捷。小區(qū)所屬的漕寶路上餐飲店,、便利店很多,，生活配套成熟，十分適合居住,。

2,、夜晚開車在快速內(nèi)環(huán)上密集的城市燈光代表長(zhǎng)江北路的繁華。金城路以北長(zhǎng)江北路地段的期房基本沒有低于8000的房子,，當(dāng)年信運(yùn)現(xiàn)代城卻以低于8000的價(jià)格吸引大批購(gòu)房者和投資者,，但是開發(fā)商卻雪藏一些好樓層惜售不賣，說(shuō)好的十幾層買的時(shí)候卻變成二十幾層,，引起很多人不滿,。

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