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準(zhǔn)備在瀘州買一套二手房,無中介,直接與房主交易,一次性付款,詳細(xì)流程是...

查驗(yàn)房本。如果房屋很滿意，與房主基本達(dá)成了買賣意愿，那么需要查驗(yàn)房本。房本在房屋登記大廳可以查驗(yàn)，主要查有無抵押。交定金，簽定金合同。由于沒有中介，這一步需要自己和房東協(xié)商進(jìn)行。交定金是讓房東安心，簽個(gè)合同讓自己安心。定金也是意向金，雙方協(xié)商，數(shù)額以供需關(guān)系和房屋總價(jià)為準(zhǔn)。

查驗(yàn)房本：如果房屋很滿意，與房主基本達(dá)成了買賣意愿，那么需要查驗(yàn)房本。房本在房屋登記大廳可以查驗(yàn)，主要查有無抵押。交定金，簽定金合同：由于沒有中介，這一步需要自己和房東協(xié)商進(jìn)行。交定金是讓房東安心，簽個(gè)合同讓自己安心。定金也是意向金，雙方協(xié)商，數(shù)額以供需關(guān)系和房屋總價(jià)為準(zhǔn)。

無中介二手房買賣流程查驗(yàn)房本。如果房屋很滿意，與房主基本達(dá)成了買賣意愿，那么需要查驗(yàn)房本。房本在房屋登記大廳可以查驗(yàn)，主要查有無抵押。交定金，簽定金合同。由于沒有中介，這一步需要自己和房東協(xié)商進(jìn)行。交定金是讓房東安心，簽個(gè)合同讓自己安心。

買賣雙方可以直接到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽買賣合同。對于房地產(chǎn)權(quán)利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售或者出租存量房的，可向區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息。

瀘州二年內(nèi)二手房交、稅

1、瀘州二手房費(fèi)收如下瀘州二手房出售：測繪費(fèi)36元/平方，買方。評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額瀘州二手房出售的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方，雙方。

2、營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。

3、套房的契稅一律是3%，不論面積大小 二除瀘州二手房出售了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5-6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其瀘州二手房出售他費(fèi)用 三如果瀘州二手房出售你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。

4、二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅5%；增值稅約76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

5、瀘州二手房第二套房賣方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用需要你們進(jìn)行約定好如何進(jìn)行交易，根據(jù)約定由負(fù)責(zé)的一方付款。一．房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

2017瀘州長江現(xiàn)代城二手房房價(jià)怎么樣?

1、瀘州長江現(xiàn)代城 位置在瀘州市江陽區(qū)濱江路4段13號，小區(qū)是音樂小區(qū)，容居率很低，因?yàn)槿且惶輧蓱舻姆孔印７啃褪前迨椒浚媳蓖ㄍ福季趾侠恚梅柯矢摺Ｐ^(qū)內(nèi)部配套有音樂景觀園林、休閑森林、會(huì)所等。，周邊交通便捷。小區(qū)所屬的漕寶路上餐飲店、便利店很多，生活配套成熟，十分適合居住。

2、夜晚開車在快速內(nèi)環(huán)上密集的城市燈光代表長江北路的繁華。金城路以北長江北路地段的期房基本沒有低于8000的房子，當(dāng)年信運(yùn)現(xiàn)代城卻以低于8000的價(jià)格吸引大批購房者和投資者，但是開發(fā)商卻雪藏一些好樓層惜售不賣，說好的十幾層買的時(shí)候卻變成二十幾層，引起很多人不滿。

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