今天給各位分享江寧西苑新寓二手房的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)西苑新寓二手房房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

現(xiàn)在寶山二手房的價(jià)格情況是怎樣的?

目前寶山顧村那邊新的樓盤有兩個(gè)江寧西苑新寓二手房,，分別是金地天地云墅和中國(guó)鐵建青秀城,。預(yù)計(jì)開盤價(jià)格4萬(wàn)左右。目前這邊在售的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)在4萬(wàn)左右,。房齡年限較長(zhǎng)的房源價(jià)格略低一些江寧西苑新寓二手房,，均價(jià)6萬(wàn)左右。

楊行,。楊行整體更加宜居江寧西苑新寓二手房,，價(jià)格也是偏高一些，有幾個(gè)次新盤,，比如四季花城都賣到了五萬(wàn)多,，寶山的顧村板塊、上大板塊,、楊行板塊,，這三個(gè)板塊對(duì)于剛需購(gòu)房群體，都是自主兼投資的板塊,，宜居程度沒(méi)有楊行高,。

不會(huì)。中建閱瀾山位于寶山區(qū)集賢路,，由上海寶孚置業(yè)有限公司開發(fā),，2020年的價(jià)格為46800每平方米,，截止到2023年7月19日，二手房均價(jià)為40157元每平方米,，不會(huì)漲價(jià),。中建閱瀾山是2019年上海首幅住宅地塊上開發(fā)的項(xiàng)目。

根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)公布的數(shù)據(jù),，2019年9月底上海寶山區(qū)房產(chǎn)平均成交價(jià)51088元/㎡,。上海各區(qū)平均成交價(jià)格。

在南京首付30萬(wàn)除了東郊小鎮(zhèn)還能買到哪里的房子?

在南京首付30萬(wàn)江寧西苑新寓二手房,，除了東郊小鎮(zhèn),，還有許多其他地方可以購(gòu)買房子。首先,，可以考慮南京的江寧區(qū),，該區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)較為親民，30萬(wàn)首付可以購(gòu)買一些較小的戶型或者二手房,。江寧區(qū)交通便利,，配套設(shè)施完善，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,。其次,，南京的浦口區(qū)也是一個(gè)可以考慮的地方。

首付30萬(wàn),，江寧西苑新寓二手房你在東郊小鎮(zhèn)也買不到房子呀,，現(xiàn)在東郊小鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)基本上在22000左右，以正常的60平小兩房計(jì)算,，也要130萬(wàn)左右,，首付最少要39萬(wàn)，加上稅費(fèi)和中介費(fèi),，最少要7萬(wàn),。

，翠屏城 東郊小鎮(zhèn),，城東,，交通比較方便，假如你有私家車,，進(jìn)城也很方便,！周邊S122目前正在施工，揚(yáng)塵比較大,，但是一旦竣工,，肯定會(huì)減輕！而且前面就是湯山，身體不好,，可以經(jīng)常過(guò)去泡溫泉,，對(duì)身體有好處。而且城東整體而言,，離市區(qū)近太多了,。朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)，這條江就把人害死,。

小區(qū)外圍，靠著滬寧高速,、S122和鐵路,。火車是基本每5-10分鐘就有一列火車經(jīng)過(guò),，噪音很大,，高速和S122，常開車去南京的句容人都清楚,，那個(gè)噪音有多大,。物業(yè)管理差了。說(shuō)不好聽(tīng)的,，買東郊小鎮(zhèn)的,，都是外地來(lái)南京，收入低,，口袋里沒(méi)錢的,，把這里當(dāng)成跳板。所以這樣的小區(qū)物業(yè)很難管理,。

正常情況下開車到新街口也就30到35分鐘,。東郊小鎮(zhèn)第一街區(qū)與住宅同步建設(shè)滿足業(yè)主日常生活的商業(yè)街，在對(duì)南京眾多已入住郊區(qū)住宅的調(diào)查基礎(chǔ)上,，對(duì)交付后的使用功能科學(xué)規(guī)劃,，引進(jìn)便利店、面包店,、洗衣店,、快餐店、影音店,、美容美發(fā)店并且通過(guò)一系列的政策鼓勵(lì)商家及早開業(yè),。

物業(yè)一般，交通比較便利,，在麒麟鎮(zhèn)上,，有55路，309路，123路等 人員比較亂,，拆遷戶,，外地人，本地人,，農(nóng)民工等,。建議可以買銀河灣，陽(yáng)光之旅,、東郊小鎮(zhèn)等小區(qū),。

南京西苑新寓二手房均價(jià)多少錢一平米?

南京二手房的價(jià)格是：35225元/m_，西苑新寓23048元/m_,，價(jià)格相差：-12177元/m_,，房?jī)r(jià)比全市房?jī)r(jià)要低。江寧區(qū)的二手房均價(jià)：22951元/m_,，房?jī)r(jià)比區(qū)域房?jī)r(jià)要貴,。東山鎮(zhèn)商圈參考價(jià)為23061元/m_，和周邊商圈的小區(qū)相比較低,。

位于南京市江寧區(qū)的西苑新寓小區(qū),，編號(hào)為09-JN-1183538，是一處坐落在繁華地段的住宅,。房屋面積為107平方米,，價(jià)格定在72萬(wàn)元，適合家庭居住,。這套房子是3室2廳1廚1衛(wèi)的布局,，房屋類型為普通住宅，屬于多層建筑,，朝向南,，采光充足，能享受到充足的自然光線,。

西苑新寓的信息來(lái)源于權(quán)威的百度地圖,，具體數(shù)據(jù)以百度地圖為準(zhǔn)。該住宅區(qū)提供以下詳細(xì)信息：物業(yè)費(fèi)用方面,，小高層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1元/平米/月,，而多層則為0.25元/平米/月。綠化覆蓋率高達(dá)500%,，營(yíng)造出舒適的居住環(huán)境,。容積率為20000，體現(xiàn)了合理的建筑密度,。每個(gè)車位配備充足,，實(shí)現(xiàn)1：1的車位配比。

西苑新寓坐落在中國(guó)江蘇省南京市江寧區(qū)，具體地址是天印路89號(hào),，緊鄰江寧高級(jí)中學(xué)北側(cè),，與時(shí)雨線公交首站相鄰，交通便利,。該社區(qū)包括7棟多層住宅樓,，提供多種房型選擇，面積范圍從85平方米到125平方米,，共計(jì)可容納210戶居民入住,。西苑新寓周邊設(shè)施齊全，對(duì)面就是崗山超市,，居民生活購(gòu)物十分便捷,。

西苑新寓又不是復(fù)建房或回遷房，他是正規(guī)的商品房小區(qū),，當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)。

南京學(xué)區(qū)劃分2019年,南京學(xué)區(qū)房劃分分布圖

南京市學(xué)區(qū)房離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房” 很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校,，就意味著是學(xué)區(qū)房,，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源,。

力學(xué)小學(xué)學(xué)區(qū)房范圍：匡蘆新村,，匡蘆路，仙霞路,，山陰路,，劍閣路，石鐘路,，虎丘路,，寧海路(123號(hào)-底(單號(hào))，96號(hào)-底(雙號(hào))),，漢口西路(74號(hào)-底),，揚(yáng)州路，北冬瓜市,，西康路(1-5號(hào)(單號(hào)),，2-38號(hào)(雙號(hào)))，培德里,。

而對(duì)于南京一中泰山分校,，學(xué)區(qū)范圍廣泛，包括泰山街道的天景社區(qū)（含多個(gè)住宅區(qū)）,、柳洲社區(qū),、大橋社區(qū)、滄波門社區(qū)、鐵橋社區(qū),，以及南農(nóng)大工學(xué)院家屬區(qū),、銘人麗島等眾多小區(qū)，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)亟逃块T,。

我們以鼓樓區(qū)為例,，一起來(lái)了解下，學(xué)區(qū)房的劃分政策以及學(xué)區(qū)房劃分政策較之去年有什么改變,。

南京市某區(qū)教學(xué)局小教科工作人員表明,，這么多年下來(lái)，學(xué)區(qū)劃定后原則上是不會(huì)有太大改變的,。假如有零散的新建的小區(qū),，開發(fā)商肯定要到計(jì)劃部分和教學(xué)主管部分先去掛號(hào)存案，再一致協(xié)商施教區(qū)區(qū)分,；假如說(shuō)有空閑學(xué)額,，可以包容的都會(huì)統(tǒng)籌安排。

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