今天給各位分享蘇州二手房42萬(wàn)的房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)蘇州二手房均價(jià)多少進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

42萬(wàn)得二手房要交多少睡?

1、契稅蘇州二手房42萬(wàn)的房：對(duì)于個(gè)人首套購(gòu)買的普通住宅,，如果面積在90平米以下,，需要支付1%的契稅,；如果面積在90至140平米之間，則需支付5%的契稅,。對(duì)于購(gòu)買二套房或面積超過(guò)140平米的住宅,，契稅為3%。 營(yíng)業(yè)稅：如果所購(gòu)二手房不滿五年,，需要支付房屋交易總額的5%作為營(yíng)業(yè)稅,；如果已滿五年，則可以免征營(yíng)業(yè)稅,。

2,、萬(wàn)的二手房過(guò)戶費(fèi)2萬(wàn)一般是不夠的。按40萬(wàn)算,，過(guò)戶稅費(fèi)大約為5萬(wàn),，具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及增值稅,，只需交契稅5%,，其蘇州二手房42萬(wàn)的房他過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，即總共8%左右,。

3,、萬(wàn)的二手房的過(guò)戶費(fèi)一般在二到三萬(wàn)之間，并按房子的5到8%交納稅款,。5年內(nèi)的房子過(guò)戶,，需由賣方交納個(gè)人所得稅，經(jīng)營(yíng)稅55%,，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅,。

4、萬(wàn)二手房要繳納的稅款取決于所適用的國(guó)家或地區(qū)的相關(guān)法規(guī)和政策,。以下是一些可能需要繳納的稅款：契稅：契稅是一種購(gòu)買房屋時(shí)需要繳納的稅款,，目的是確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買者。在某些國(guó)家或地區(qū),，契稅稅率通常在 0.5% 至 2% 之間,，具體稅率取決于房屋類型和購(gòu)買者是否是第一次購(gòu)房。

5,、營(yíng)業(yè)稅：42萬(wàn)*56%,、（42萬(wàn)-原發(fā)票價(jià)）*56%；產(chǎn)權(quán)滿兩年免征,?！孔ⅲ悍瞧胀ㄗ≌贿m用免征條款，依然存在營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)稅：42萬(wàn)*1%,、（42萬(wàn)-原發(fā)票價(jià)）*20%,；產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征。注：營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)稅兩種計(jì)稅方式,，取低征收。

我剛買了二手房,價(jià)格為42萬(wàn),評(píng)估價(jià)也差不多這個(gè)數(shù),問(wèn)過(guò)戶得大概得交多少...

1,、以蘇州二手房42萬(wàn)的房你現(xiàn)在說(shuō)蘇州二手房42萬(wàn)的房的42萬(wàn)算蘇州二手房42萬(wàn)的房,，過(guò)戶稅費(fèi)約為：4萬(wàn)。此費(fèi)用未含房產(chǎn)中介費(fèi),、銀行貸款費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶的所有欠費(fèi)（如水,、電、煤氣,、暖氣,、有線電視等費(fèi)用及物業(yè)管理處的欠費(fèi)、物業(yè)維修基金等）,。

2,、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%。

3,、"蘇州二手房42萬(wàn)的房,；過(guò)戶不僅僅只有買賣房屋過(guò)戶一種，房屋過(guò)戶有三種方式,，分別是買賣,、繼承、贈(zèng)與,，方式不同，交易的流程不相同,，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣,。

4、規(guī)定“個(gè)人自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房的個(gè)人所得,，免征個(gè)人所得稅。

5,、二手房房費(fèi)蘇州二手房42萬(wàn)的房,；若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi),。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套,。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰,。

42萬(wàn)的二手房按揭,首付最低多少?

二手房貸款首付最低是多少因所購(gòu)房屋類型及貸款政策而異,。通常來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是首套房,，則商業(yè)貸款首付比例最低是30%,。公積金貸款首付比例最低為90㎡(含)以下的不得低于20%，90㎡以上的不得低于30%,。

使用銀行商貸的話,，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下,，貸款首付款比例不得低于60%,。

這個(gè)要看是第幾套房，如果是首套房,，首套房二手房按揭貸款一般要至少30%的首付款,，如果是二套房，要求的首付款一般是50%或者60%,。這個(gè)主要看二手房的總價(jià)是多少,，借款人可以選擇增加首付比例，降低貸款額度,，這樣可以提高貸款的通過(guò)率,。

二手房貸款首付最低比例如下：二手房貸款首付的最低要求是根據(jù)不同地區(qū)、不同銀行以及二手房的成交價(jià)格,、貸款額度和房齡等因素來(lái)綜合計(jì)算的,。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于首套購(gòu)房的二手房,，按揭貸款的首付比例至少為30%,，可貸款比例為70%。而對(duì)于二套購(gòu)房的二手房,，按揭貸款的首付比例不低于70%,。

不同銀行對(duì)銀行的首付要求不同，一般為20-30%,。當(dāng)然,，也可以通過(guò)高評(píng)達(dá)到多貸款降低首付的目的，低評(píng)達(dá)到節(jié)省稅費(fèi)的目的,。

購(gòu)買二手房全款是42萬(wàn)最高能貸款多少錢?

其中,，公積金貸款額為42萬(wàn)，月利率為25% / 12 = 0.00271,，還款月數(shù)為30年 × 12 = 360個(gè)月,。代入公式計(jì)算得到，公積金貸款的月供約為1787元,。

營(yíng)業(yè)稅及其附加約55%,，滿5年免征收,，不滿5年全額征收 個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1 交易手續(xù)費(fèi)6元/㎡ 契稅首套房144㎡以上3%，144-90㎡5%,，90㎡及以下1 房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件,。只要您以前沒(méi)有貸過(guò)款，那么可以貸70%,，當(dāng)然所貸款銀行將根據(jù)房屋的建造年代,、成新情況建筑面積大小等考慮貸款全額。

評(píng)估費(fèi)有兩種收取模式：按每一筆收,，即不管你房子怎么評(píng)的,，評(píng)估費(fèi)一口價(jià)按協(xié)議收 按不超過(guò)評(píng)估額的千分之五收。注意這里的評(píng)估額是指你房子值多少錢,，而不是你能貸的29萬(wàn)算,。

契稅：因產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移所要交納的稅種。你買的是普通住宅,，契稅為成交價(jià)格×5% ,。印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅,。

過(guò)戶費(fèi)不是包含在房?jī)r(jià)里了么,？不知道你們和中介公司和房東是怎么約定的 3W的話稍微有點(diǎn)多，這個(gè)要看當(dāng)?shù)胤抗芫值脑u(píng)估價(jià)是多少了,，然后按照LS仁兄說(shuō)的計(jì)算就可以了,。

不同銀行對(duì)銀行的首付要求不同，一般為20-30%,。當(dāng)然,，也可以通過(guò)高評(píng)達(dá)到多貸款降低首付的目的，低評(píng)達(dá)到節(jié)省稅費(fèi)的目的,。

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