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1,、現(xiàn)在買房的過戶稅費都由買家付,，要知道房產總價及原房產證出證時間才能估算。具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

2、首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,，首次購買90平方米以上,，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的5%繳納。其它全按成交價的3%繳納,。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在0以上(含0),，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

3,、簽訂購房合同,。在確定好購房價格后，購房者需要與房主或中介簽訂購房合同,，約定好雙方的權利和義務,。辦理過戶手續(xù)。購房者需要辦理過戶手續(xù),，包括房屋產權證,、房屋稅費等方面的手續(xù),。小區(qū)推薦 萬科城市花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心,，交通便利,，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美,，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一,。

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1、萬科城市花園,。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心,，交通便利，周邊配套完善,，環(huán)境優(yōu)美,，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一。東方明珠花園,。該小區(qū)位于綦江市區(qū)南部,，緊鄰川黔高速，交通便利,，周邊配套完善,，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的熱門小區(qū)之一,。龍湖·春江天地,。

2、低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算,。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介,，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過,，所以建議你去中介那了解下,。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費,、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內,。

3、規(guī)定是,，住房滿2年過戶免55%營業(yè)稅,。住房如是賣家滿五唯一住房，再免1%個稅,。繳納手續(xù)費幾百元。評估費千分之6,。印花稅萬分之5,。

4,、二手房過戶費用如下：登記費 住房，權利人按80元/套,；非住房,，550元/套。轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔50%,；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%,。

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后來具我了解,，雙悅房產公司成立于2004年，到現(xiàn)在在綦江范圍內有20家左右綦江在線二手房下載的直營店面,，在綦江所轄的重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有雙悅公司的經營部,，聽說綦江只有雙悅房產是A級資質，還是重慶市國土房管和經紀協(xié)會會員單位,。

重慶市飛騰不動產經紀有限公司的經營范圍是：房地產經紀,；樓盤銷售代理；房地產信息咨詢,；房屋租賃,；房地產營銷策劃；代辦二手房買賣,；代辦過戶,、公證手續(xù)；房屋中介【以上經營范圍依法須批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動】,。重慶市飛騰不動產經紀有限公司對外投資0家公司，具有1處分支機構,。

簡介：重慶市欣美房產中介有限責任公司成立于2012年12月11日,，主要經營范圍為房地產營銷代理、策劃,、咨詢,，二手房買賣，代辦產權證,、住房公積金貸款,、抵押貸款等。

對于想要購買綦江的二手房的購房者來說,，需要按照以下步驟進行操作：確定購房預算和購房需求,。購房者需要明確自己的購房預算和購房需求，以便能夠更好地選擇適合自己的房源,。尋找合適的房源,。購房者可以通過各大房產網站,、中介公司、報紙等渠道尋找適合自己的房源,?？捶亢驼剝r。

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