本篇文章給大家談?wù)労？谖鞒且惶?hào)二手房，以及海口西城一號(hào)2手房出售對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

剛剛買(mǎi)了一套海口國(guó)貿(mào)一帶的二手房,2003年房子,1萬(wàn)3仟5佰元一平,是不...

1、這房也太便宜了。海口新房?jī)r(jià)在國(guó)貿(mào)都二萬(wàn)多了，老城二手房都一萬(wàn)四千多，你是通過(guò)誰(shuí)買(mǎi)的？如果一萬(wàn)三千多能買(mǎi)到我也想買(mǎi)。

2、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%。交易費(fèi)：3元/平方米。增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免)。個(gè)人所得稅：房款的1%（普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。

3、首筆月供：買(mǎi)二手房就是買(mǎi)現(xiàn)房，貸款下來(lái)很快，首次還款會(huì)很快到來(lái)，這筆錢(qián)要準(zhǔn)備好，免得掏空了家底到時(shí)措手不及； 物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)； 裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過(guò)正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬(wàn)左右。

4、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。

5、房總價(jià)3% 的契稅 維修基金參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

6、第五條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)__拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)__元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

海口二手房信息?

市中心區(qū)也不同海口西城一號(hào)二手房：國(guó)貿(mào)區(qū)最近幾年沒(méi)有新樓盤(pán)海口西城一號(hào)二手房，二手樓盤(pán)大約2600-3800左右，視小區(qū)品質(zhì)而不同海口西城一號(hào)二手房；濱海大道-西海岸新樓盤(pán)為主，均價(jià)5000以上；海甸島新樓盤(pán)均價(jià)4000以上，海景的普遍4800以上起價(jià)，二手樓2200-3000左右。

海口小戶(hù)型多少錢(qián)海口9月二手房均價(jià)為15261元/m2，海口8月二手房均價(jià)為15280元/m2，環(huán)比上月下跌0.12%↓，同比去年同期下跌41%↓。

海口市二手房交易稅費(fèi) 海口西城一號(hào)二手房：營(yíng)業(yè)稅：(稅率55%賣(mài)方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

海口金海雅苑二手房屬于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息，金海雅苑附近是有海口市第二中學(xué)、海口市海景學(xué)校、海南大學(xué)，包括社區(qū)內(nèi)部的小環(huán)境都要具備較高綠化率，生活環(huán)境非常宜居。金海雅苑位于海口市海甸五東路6號(hào)，項(xiàng)目北面中間為一幢22層單身公寓，兩邊是11層的小高層住宅，其余二十棟均為多層公寓。

好賣(mài)。海口大華錦繡海岸二手房物業(yè)服務(wù)管理較為完善，提供24小時(shí)保安巡邏、門(mén)禁系統(tǒng)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)，給業(yè)主提供高品質(zhì)的生活環(huán)境，小區(qū)內(nèi)部擁有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房等豐富的配套設(shè)施，可以滿(mǎn)足業(yè)主日常的娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)需求。

海口買(mǎi)房哪里好

海口買(mǎi)房比較好的地方海口西城一號(hào)二手房：秀英區(qū)海景地產(chǎn)較多海口西城一號(hào)二手房，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜 從位置上來(lái)看海口西城一號(hào)二手房，秀英區(qū)位于海口市西北部海口西城一號(hào)二手房，位置偏向于海景，正因?yàn)槿绱耍＞暗禺a(chǎn)也較多，境內(nèi)有20公里的海岸線，房?jī)r(jià)較為集中，性?xún)r(jià)比較高，當(dāng)然，不同地段的項(xiàng)目?jī)r(jià)格都會(huì)有所不同，距離市區(qū)中心較遠(yuǎn)的地段，房?jī)r(jià)會(huì)便宜些許。

①海口主城區(qū)。無(wú)論哪個(gè)地區(qū)的主城區(qū)配套都比較成熟，再加上主城區(qū)的人數(shù)比較多，無(wú)論是生活還是工作都是比較方便的，但因?yàn)橹鞒菂^(qū)已經(jīng)逐步完善，所以新的樓盤(pán)比較少，如果能夠接受二手房的話，是可以考慮在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)的。②海口東海岸區(qū)域。

龍華區(qū) 在海口市中心，它是海口的一個(gè)剛性需求區(qū)，也是辦公室工作人員的首選。秀英區(qū) 位于海口的西北方向，秀英西海岸的大部分建筑都是基于旅游、度假和養(yǎng)老金需求。瓊山區(qū) 瓊山地區(qū)是海南省高等法院、司法廳等司法機(jī)關(guān)的所在地，也是海南省司法中心。

海甸島板塊是海口的城中島、島中城，擁有便捷的生活配套、交通環(huán)境和宜居舒適度。這里有繁華的商業(yè)區(qū)、海南最高學(xué)府海南大學(xué)，以及優(yōu)質(zhì)的海景資源。但由于核心區(qū)域較為嘈雜，以及受潮濕等因素影響，該片區(qū)外地客戶(hù)較多。

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