本篇文章給大家談?wù)劧址窟^戶首付，以及二手房過戶首付錢多久可以拿到對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房過戶和首付順序

買二手房一般是先交首付再過戶。在購買二手房的過程中，通常的流程是先由買家和賣家達(dá)成購房意向，并簽訂購房合同。合同中會(huì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。首付作為購房款項(xiàng)的一部分，通常在簽訂合同后不久就需要支付，這是買家表示誠意和確保交易進(jìn)行的一種方式。

二手房的買房人攜帶《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行支付房屋首付款，并且要取得支付房屋首付款的證明，同時(shí)可以向貸款銀行申請(qǐng)二手房貸款并且要提交房屋貸款所需要的申請(qǐng)資料。買房人的貸款申請(qǐng)被貸款銀行審核通過后，買房人和銀行簽訂借款合同，然后貸款銀行通知賣房人貸款可付。

二手房交易一般是先交首付再過戶，買家可以把房款分為首付和尾款兩部分，不同時(shí)間打給賣家，一般情況下，保險(xiǎn)的方式就是買家先付首付，首付一般都占了大部分金額，賣家再進(jìn)行過戶辦好之后，買家再支付尾款。

二手房交易一般是先交首付再過戶，買家可以把房款分為首付和尾款兩部分，不同時(shí)間打給賣家，一般情況下，保險(xiǎn)的方式就是買家先付首付，首付一般都占了大部分金額，賣家再進(jìn)行過戶辦好之后，買家再支付尾款。首付不是給房主的，是給銀行的。目前大部分城市均有資金監(jiān)管，一定要經(jīng)過資金監(jiān)管中心辦理。

買二手房交首付流程是什么

買二手房交首付流程 二手房的首付是交給原房主，為了確保交完首付之后房子能到自己手上，我們?cè)诮皇赘吨耙欢ㄒ驮恐骱炗喓梅课葙I賣合同，確認(rèn)好合同上關(guān)于房屋價(jià)格、首付、貸款等各項(xiàng)內(nèi)容沒有問題之后，我們?cè)谏厦婧炞帧?/p>

購房者核實(shí)好售房者的信息，確認(rèn)售房者是產(chǎn)權(quán)人；支付買房定金，簽訂售房合同；準(zhǔn)備相關(guān)材料，并約定時(shí)間辦理過戶；雙方攜帶材料，到房管局納稅過戶；購房者支付首付款，并辦理銀行貸款。購買二手房之前，是需要協(xié)商好什么時(shí)候交房，雙方中一方違約應(yīng)如何賠償?shù)取?/p>

一般都是在簽訂買賣合同的時(shí)候交給業(yè)主一部分定金和中介公司的傭金，定金大概在10%左右，然后中介公司會(huì)給你辦理貸款，銀行評(píng)估后會(huì)告訴你首付款，過戶當(dāng)天要把首付款給業(yè)主，然后過戶，過戶后就變成你名下的房子了，然后拿房產(chǎn)證等資料去銀行辦理抵押貸款。

二手房首付款打到哪里

根據(jù)商品房買賣規(guī)定，一般二手房首付款打到銀行。在二手房交易過程中，一般都是需要進(jìn)行資金監(jiān)管，首先要求買方把首付款打到房產(chǎn)局指定的賬號(hào)上面，再進(jìn)行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)和過戶手續(xù)。等辦理好過戶手續(xù)之后，銀行會(huì)將全款打到房主的賬戶上面。這樣主要是為了保障買賣雙方的利益。

二手房貸款下來，銀行就會(huì)直接將錢打給房主的賬戶上，這個(gè)時(shí)候我們就可以將首付款加上銀行的貸款額一起付給房主，也就是房屋的總房?jī)r(jià)就直接打給房屋了，貸款流程結(jié)束后，房子就歸買家，買家就開始還銀行月供。二手房按揭貸款流程當(dāng)買方付完首付，房主就應(yīng)該幫忙開好收據(jù)，買方將收據(jù)收好。

二手房買賣首付款要付給房主，因?yàn)榻涣耸赘吨螅恐鞑艜?huì)同意辦理產(chǎn)權(quán)過戶，把房子過戶到你名下。而且銀行貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上，這樣才能把買房的錢全部結(jié)清，房主才會(huì)同意把房子賣給你。

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