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在長沙買二手房怎么樣長沙二手房交易有哪些新政策

近段時間以來長沙北辰二手房,，各地穩(wěn)樓市政策密集出臺，中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至5月20日,，當(dāng)月累計(jì)有超過56個城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策。就在5月23日,，哈爾濱也加入穩(wěn)樓市行列,，發(fā)布通知廢止了2018年5月出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

長沙二手房交易稅費(fèi)主要包括：5%的契稅,、房款1%的個人所得稅,，如果房產(chǎn)持有未滿5年，還需要繳納房款0.5%的營業(yè)稅,，以及交易費(fèi),、登記費(fèi)和印花稅等其長沙北辰二手房他費(fèi)用。具體來說,，契稅是由買方支付的,，根據(jù)國家規(guī)定，契稅的稅率為1%-3%,，長沙市的契稅稅率為5%,。

外地人在長沙買二手房是限購的。根據(jù)長沙樓市限購政策規(guī)定,，非長沙戶籍人員在長沙購買新房或二手房都必須要滿足購房條件,，而且只能購買一套住房，不能購買二套,。而長沙本地戶口,，在限購范圍內(nèi)最多可以購買兩套住宅房，其中也是包含了二手房在內(nèi)的,。

首先要取得跟賣家的聯(lián)系,，這樣購房者才能獲取到二手房的相關(guān)信息。購房者先把房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況了解清楚,，如果覺得沒問題的話,，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,，身份證件及其它證件,。

長沙本市戶籍且在限購區(qū)域無房者，可以限購一套商品住房,。若在限購區(qū)域已有一套住房,，需等首套住房取得不動產(chǎn)證滿3年后，才能購買第二套住房,。長沙購房11條風(fēng)險清單1月4日,，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了11條商品房交易風(fēng)險提示。

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