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同一地段的房子,為什么二手房反而比期房貴呢?

二手房為什么比新房貴 交易簡單，方便快捷,。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書,，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個(gè)工作日）,，審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了,，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。房屋質(zhì)量一目了然,。

一般情況下是新房貴,。如果帶裝修的2手房，可能會(huì)比一手房貴,。

第一,，新房畢竟是新房，同一個(gè)樓盤17年的房子肯定比13年用過的二手房要貴（存在例外,，之后再補(bǔ)）,。第二，新房的交易成本低,，僅有契稅和公維,，而二手房交易成本高，需要繳納契稅,、增值稅,、個(gè)稅,、中介費(fèi)等。第三,，房子每隔8-10年都會(huì)更新?lián)Q代,，新房無論是樓盤品質(zhì)還是設(shè)計(jì)理念都會(huì)比老小區(qū)好些。

應(yīng)該選擇二手房,，因?yàn)槎址刻貏e的便宜,，而且已經(jīng)裝修好了，可以省掉很多麻煩,。

區(qū)別購房風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)在的新房中大多數(shù)都是以期房的形式出售的,，在期房銷售中還會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題,、爛尾樓,、交房時(shí)與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型,、位置有缺陷的房子,。二手房在這方面來說，相對而言比較靠譜一些,。

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