今天給各位分享德陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)德陽(yáng)房產(chǎn)二手房進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

我在四川德陽(yáng)看了一套170平方二手房,房?jī)r(jià)四十三萬(wàn),交易費(fèi)用大概多少...

1、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為5萬(wàn)元。可以要求都由買(mǎi)家付，你不付。具體過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅5%、營(yíng)業(yè)稅5%，買(mǎi)方：契稅3%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。

2、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買(mǎi)方承擔(dān)50％的費(fèi)用。合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，買(mǎi)方承擔(dān)50％。契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)。

3、二手房交易必須要個(gè)人售房發(fā)票，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)中介。以天津市為例，天津市和平區(qū)房管局房地產(chǎn)執(zhí)法中隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)張侗介紹，私產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，需要準(zhǔn)備6種證明：（1）個(gè)人售房發(fā)票。（2）契稅完稅憑證。（3）天津市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。（4）申請(qǐng)人身份證明、結(jié)婚證、戶(hù)口本。

四川省德陽(yáng)市二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如何算

契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

正常過(guò)戶(hù) 個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件，一是家庭唯一住宅，二是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

目前，只有河南鄭州，是你說(shuō)的那樣，直系親屬之間過(guò)戶(hù)住房，可以自由定價(jià)，不需要依照評(píng)估價(jià)繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，沒(méi)有全國(guó)推廣。

德陽(yáng)二手房稅費(fèi)怎么交?

1、德陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)是多少？ 契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%德陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)，面積在90平以上144平以下繳納5%德陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)，面積在144平米以上的需要繳納4%) 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

2、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3、個(gè)人所得稅：一般情況下，個(gè)人所得稅＝成交價(jià)的1％德陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)；通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅＝成交價(jià)的20％；出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿兩年的家庭住房免征個(gè)人所得稅。

4、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

在四川德陽(yáng)買(mǎi)的二手房3500百多一個(gè)平方算不算貴?

1、要看位置，樓層，裝修，以及年代久遠(yuǎn)，商品房還是房改房。比較孬的就三千多，很好很好的，就四千到六千不等。

2、中介費(fèi)1%至3%之間，可議價(jià)3500至10500元之間，可議價(jià)。 按房產(chǎn)證不滿二年算，過(guò)戶(hù)稅約30000萬(wàn)元。

3、主要是受到了供需的影響，合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該在每平米5000塊錢(qián)。這樣我們才能夠支付得起。

4、上海均價(jià)：23591元/平對(duì)于上海這個(gè)***的城市來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)人民幣在上海市區(qū)能買(mǎi)到的也就只能買(mǎi)個(gè)50平以下商務(wù)一房一廳。北京均價(jià)：22767元/平方米100萬(wàn)人民幣在首都北京只能買(mǎi)個(gè)40、50平的小兩居，且多在五環(huán)外，在四環(huán)內(nèi)大概只能買(mǎi)小一居的二手房。

5、高檔裝修：高檔二手房裝修預(yù)算在每平米2500-3500元之間。這種預(yù)算可以包括更高質(zhì)量、更多元化的裝飾設(shè)計(jì)方案，如名貴大理石、高檔實(shí)木地板、墻面裝修、定制化家具的完全設(shè)計(jì)和制作以及更豪華的電器設(shè)施和陳設(shè)擺品等。以上價(jià)格僅供參考，具體花費(fèi)取決于多種因素，如所在地、裝修材料、工人人工等因素。

6、說(shuō)實(shí)話，你這個(gè)熟人中介沒(méi)真心幫你，首先這個(gè)手續(xù)時(shí)真的，每套二手房都要經(jīng)過(guò)這個(gè)稅收程序。

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