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成都二手房交易新政策

1、成都二手房交易稅費新政策的征收標準契稅是九十平方以下的成交價為百分之一成都二手房辦理；而對于九十平方以上的就會按百分之一點五來進行收取；對于營業(yè)稅也會按房產證未滿二年成都二手房辦理，而面積在一百四十平方以上就會按總房價的6%；而對于一百四十平方以下的就會按繳納差額的6%來進行繳納。

2、成都二手房買賣契稅分為多個標準，如果是購買面積90平以下的，按照1%的優(yōu)惠政策繳納契稅，構成大于90平的，則契稅按照2%收取，如果二手房是非普通住房，則契稅標準是4%。雙方在簽訂二手房買賣合同后，去成都住房管理部門繳納稅費辦理過戶。

3、成都的二手房在交易的時候需要繳納的稅費包括契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，土地稅，房地產登記稅等。契稅由買方支付，首套房且面積90平米以下，成交價*1%；首套房且面積在90-144平米之間，成交價的5%。營業(yè)稅由買方支付，房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的6%。

4、契稅：契稅是二手房交易中最為常見的稅費，其計算方式主要根據房屋的成交價格和稅率來確定。在成都，契稅稅率為1%至3%不等，具體稅率取決于房屋的具體情況。

5、繳納稅費。辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。產權登記變更，發(fā)放貸款。物業(yè)交割。成都二手房過戶流程是怎樣的 信息核對。

成都二手房過戶流程是怎樣的

成都二手房過戶流程是怎樣成都二手房辦理的 信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道成都二手房辦理，買方成都二手房辦理了解房屋整體現狀及產權狀況成都二手房辦理，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。簽訂合同。

網申流程：網簽，上傳房管局和稅務據的網審資料。房管局、稅務據后臺審核，審核通過后發(fā)送短信給買賣雙方。遞件，現場出《受理單、交易手續(xù)費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》。1小時后繳費。當日取證 非網申流程：網簽。房管局復審，報資料推送到稅務據核稅。遞件。

過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

成都二手房過戶流程是怎樣的 買賣雙方經過溝通，達成購房協議成都二手房辦理；簽訂購房合同，需所有產權人簽字；前往房管局，提交材料并申請過戶；繳納所需稅費，那繳費憑證；工作人員辦理好新房產證，便會通知購房者前往領取。

外地人在成都買二手房需要什么條件

法律主觀：外地人在成都買房需要的條件是購房家庭需要提供所在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策，具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明，具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意愿，具有所支付房屋首期購房款能力。

具有在上述12個區(qū)域戶口，并有穩(wěn)定工作，連續(xù)不間斷繳納24個月社保的人。滿足上述條件，并未在成都限購區(qū)購房的自然人。此外，申辦學歷、職稱入戶認證或在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需要提供當事人在成都最近3個月社保繳費。

成都買二手房需要什么條件本市戶籍購房：家庭名下沒有產權住房，或只有1套產權住房，若是新落戶家庭購房，要連續(xù)繳交社保滿1年以上；非本市戶籍購房：家庭名下沒有產權住房，A類、B類區(qū)域購房需連續(xù)繳交2年以上社保，C類、D類區(qū)域購房需連續(xù)繳交1年以上社保。

戶籍遷入成都未滿24個月的購房者或者戶籍在外地的購房人員，應在成都當地就業(yè)穩(wěn)定且連續(xù)繳納社保需在12個月以上，才可在成都當地購商品房或者二手房。

其中，針對二手房市場的限購政策如下：在成都限購的13個區(qū)域中擁有穩(wěn)定工作并且連續(xù)沒有間斷的繳納了2年的社會保險。擁有限購13個區(qū)域內的戶籍的。只要滿足以上2個條件中的一個，再滿足這些條件即可：(1)在2017年10月1日之后沒有在成都限購區(qū)域內購買住房的自然人。

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