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首付40萬以內(nèi)小三房,如何選?借錢投資買房可以嗎?

如果只是資金只是差一點，適當(dāng)借錢我覺得是可以的。如果差的太多，我建議你還是先工作吧。 你已經(jīng)不是剛需了，你再買房首付款是40%，也就是說按照100㎡的房子，均價3萬元/㎡計算，首付款保守也得52萬，而且每月至少還要還6800元的貸款。

投資性強，小房好出租 總價低、投資成本不高。即使貸款，月供一般也不高 ，相比而言投資風(fēng)險較小。另外面臨房價飛漲，大部分工薪族都選擇租房，在選擇租住的房屋時，面積小、功能齊全，同時房租便宜的小三房更容易受到白領(lǐng)階級、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。

差價不大的情況下，一定要選擇洋房，因為洋房的得房率是遠高于高層，折算一下高層實際套內(nèi)單價不一定有洋房便宜。洋房梯戶比小，居住品質(zhì)高。 問：高新區(qū)恒大城二期(1萬)和金科城二期洋房(8-9)怎么選擇？請給予指導(dǎo)。 建議選金科。

緊湊小三房，空間本來就會被壓縮，方正戶型可以避免拐角問題，空間利用率高，方便規(guī)劃布局，省去了 墻體改造 的麻煩和花費。所以進深短、開間大一些的戶型是選擇。買房 確實不易，十全十美的房子很難得，一切要以自己的買房需求為出發(fā)點。

購房網(wǎng)簽的專家答問

網(wǎng)友xbzhang詢問，若看好房子但開發(fā)商僅開收據(jù)不進行網(wǎng)簽，能否修改紙質(zhì)合同？專家表示，網(wǎng)簽合同理論上可修改，但開發(fā)商可能不愿意，購房者有權(quán)利拒絕不合理條款。網(wǎng)友“懷疑網(wǎng)絡(luò)”關(guān)心網(wǎng)簽安全，專家強調(diào)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)安全，保障購房者權(quán)益，防止欺詐。

網(wǎng)簽不只針對新商品房買賣，二手房也要網(wǎng)簽。清風(fēng)徐來：怎么知道我網(wǎng)簽了？在什么地方查詢？怎么查詢？可以讓買房人放心？專家回復(fù)：網(wǎng)簽備案成功后，購房者可以通過備案號查詢合同簽訂情況，可登錄西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的商品房買賣合同備案查詢欄目輸入備案號及身份證號進行查詢，也可以致電房屋管理局進行查詢。

網(wǎng)簽就是將你的購房合同在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場網(wǎng)上進行備案，一旦網(wǎng)簽就會生成你的商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案號這是獨一無二的，通過網(wǎng)簽備案號你可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場網(wǎng)上查詢你所購房屋信息。

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。感謝關(guān)注！簽后合同可以撤銷。

購房資格審核及網(wǎng)簽流程 新的購房網(wǎng)簽流程中格審查，之后再完成網(wǎng)上簽約。購房網(wǎng)簽流程變化 兩個環(huán)節(jié)同時查購房資格 “今天我們新的網(wǎng)簽系統(tǒng)。”21世紀(jì)不動產(chǎn)交易管理中心總監(jiān)鄭冀寧既 他告訴記者，前幾天積壓的在今天進行網(wǎng)上簽約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項最新的工作。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的流程：網(wǎng)上簽訂購房合同；經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本；買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)；合同簽約完畢，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。【法律依據(jù)】《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。

均價1.4萬/㎡起,配套均優(yōu),選老房還是新房?

但領(lǐng)館1號在交付時間上已經(jīng)較長，此前一段時間，在物業(yè)收費、社區(qū)內(nèi)環(huán)境維護力度不足……引起了住戶較多的意見，配套上與桃源漫步基本相符。浐灞金融城是公寓，主要優(yōu)勢在于，未來將會有33萬m商業(yè)空間，騰訊云，英英迪格酒店等，桃花潭東側(cè)將會進一步迎來發(fā)展。

第一套房子雖然前期住著舒服但是過幾年后周邊設(shè)施老化，城鎮(zhèn)中心轉(zhuǎn)移，也不適合孩子生長環(huán)境。可以考慮作為過渡房屋，短期居住。第二套房子按你所說估計是發(fā)展進入成熟期的居住區(qū)，可以考慮長期居住。第三套房子周邊配套不是很方便，如有私家車可以考慮持有。

二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、醫(yī)院、菜市場、廣場、銀行、超市等都一應(yīng)俱全。價格可以談，一般比新房便宜。老的小區(qū)物業(yè)費一般也比新開盤的小區(qū)物業(yè)費低。產(chǎn)權(quán)更清晰。二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰，有沒有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知。

所以舊房墻面處理比新房多了鏟除舊基層，費用肯定要高于新房的。但是現(xiàn)實是往往業(yè)主不懂，在舊房裝修上自以為是的認為不就是舊房嘛，怎么可能高過新房裝修。

想要在農(nóng)村建一般的房子并不算貴。在農(nóng)村想要建一個一般的房子其實并不貴，我現(xiàn)在是在河南的三線小城市里，去年十月份的時候，我家把老房子扒了，然后重新建的，當(dāng)時和施工隊商量的就是500塊錢一平方米，后來再加上沙和水泥等各種成本，平均下來也就是800多塊錢。

在德國除一些屬于建筑文物保護的老房子外，大部分房屋都需要評定房屋能耗的能源證，能耗量自然是越低越好。如果新房是KFW節(jié)能房，達到一定標(biāo)準(zhǔn)，比如KFW70還能申請節(jié)能貸款，是5萬歐元。這5萬歐元利息很低，而且如果提前償還是不會提高利率的。但注意，這個貸款只針對即將新建的新房。

西安將新開通高新5、6、7號公交車

1、高新5號線（軟件新城-西安軟件園）是軟件新城第一條正式大公交線路，途經(jīng)天谷八路、西三環(huán)、科技西路、科技路、團結(jié)南路。

2、三十至四十分鐘。高新城鄉(xiāng)7號線公交車是西安公交高新城鄉(xiāng)公交，西安高新城鄉(xiāng)7號線三十至四十分鐘一趟班車。西安高新城鄉(xiāng)7號線從唐延路錦業(yè)路口站出發(fā)，到達草寺東路北段站，共途經(jīng)32個站點。

3、位于西安高新區(qū)三仁路附近的省戒毒所公交站，距離約為546米，途經(jīng)的公交車包括330路、337路、高新6號線、高新7號線以及高新城鄉(xiāng)2號線。 三仁路上的小仁村公交站，距離約為614米，乘客可以乘坐330路、337路、高新6號線、高新7號線以及高新城鄉(xiāng)2號線。

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