今天給各位分享太原二手房中介公司的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)太原二手房中介公司電話進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

太原二手房交易中介公司向買方收取多少的中介費(fèi)。

通常情況下太原二手房中介公司，目前的二手房中介費(fèi)以成交總價(jià)的1%計(jì)收為多,。

買二手房需要給中介多少錢 二手房買賣中經(jīng)常會(huì)涉及到中介費(fèi)太原二手房中介公司,，目前我國二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價(jià)的余地,。有的地方是買方出中介費(fèi),，有的地方是賣方出中介費(fèi)，還有的地方是雙方都出點(diǎn),，具體出多少,，雙方協(xié)商而定。

中介費(fèi)支付：原則上是買賣雙方按傭金總額各付一半,；但通常是在交易時(shí)買方討價(jià)還價(jià)后賣方讓價(jià)并說明此讓價(jià)是實(shí)價(jià)不再承擔(dān)其他費(fèi)用的,。中介費(fèi)則由買方全部承擔(dān)。

太原二手房交易平臺(tái)

1,、太原房屋托管平臺(tái)中,，我愛我家是一個(gè)比較好的選擇。我愛我家作為太原市家譽(yù)戶曉的知名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，已經(jīng)為上萬名客戶提供了服務(wù),，幫助她們實(shí)現(xiàn)居家夢想。平臺(tái)擁有統(tǒng)一的管理和豐富的房源積累,。此外,，安居客也是國內(nèi)知名的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，業(yè)務(wù)覆蓋新房,、二手房,、租房、商業(yè)地產(chǎn),、海外地產(chǎn),、裝修等領(lǐng)域。

2,、太原二手房過戶流程是什么太原二手房過戶流程如下：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格,、定金、首期款,、資金監(jiān)管,、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間,、稅費(fèi)支付方式,、交房日期、違約責(zé)任等,。以上都確定好后,，買賣雙方簽訂合同,，把以上內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司,。賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事宜。

3,、去過戶時(shí),，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件,、房產(chǎn)證原件,、二手房買賣合同。一般遞件后,，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金,。

4、太原二手房過戶需要什么資料買方：本人到場,，提供有效身份證件、房屋買賣合同,。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí),，則夫妻雙方都應(yīng)該到場，并且需要提供有效身份證件,、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件,。

太原二手房市場正在形成一個(gè)死結(jié)

這幾個(gè)方面形成的二手房市場形勢是：房價(jià)虛高——需求穩(wěn)定或趨于萎縮——貸款難（撬動(dòng)能力弱）——現(xiàn)金緊張（全款購買能力弱）。這就是一個(gè)兩頭都要拉緊的死結(jié),。

二手房市場表現(xiàn)更為明顯,。上周(28-3)二手住宅共成交4799套，環(huán)比上升327%,，但這是由于4月1日評(píng)估價(jià)上調(diào)前的最后一周過戶量井噴,，最末2天日均過戶超過千套。隨著新政實(shí)施,，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)成交量將會(huì)有所調(diào)整,。

最近在太原通過中介買了一套二手房,擔(dān)保公司墊資

首先沒有什么業(yè)務(wù)是必須要擔(dān)保公司擔(dān)保的，尤其是銀行的房貸業(yè)務(wù),。建議你先致電放款行客服中心,，確認(rèn)該行是否有相關(guān)要求。另外住房貸款的審核是非常慢的,，沒有幾天就審核出來的,，不要聽信中介及擔(dān)保公司的話。

全程監(jiān)控交易環(huán)節(jié),，留存證據(jù)為了確保墊資款盡快清償銀行債務(wù),，要求賣方與銀行確定還款日后,，買賣雙方共同到貸款銀行還款，開結(jié)清證明,，買方留存轉(zhuǎn)賬證明和銀行貸款結(jié)清證明,，以備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)用。買方墊款房產(chǎn)過戶前,，可將賣方房產(chǎn)證和身份證件留存在中介公司,，防止賣方一房二賣。

由賣方通過贖證擔(dān)保解決,。如果覺得由買方出錢來贖證風(fēng)險(xiǎn)比較大,，買方也覺得沒有這個(gè)必要，可以要求賣方自籌資金,。如果賣方?jīng)]有辦法自籌資金,，但是又要在保障了買方最大利益的前提下實(shí)現(xiàn)房屋的順利變賣，可以由擔(dān)保公司出具“贖證擔(dān)?！?。

買二手房通過中介墊資是中介存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如買方審核未通過等,，買方只需要注意利息的規(guī)定即可,。

太原二手房交易市場在哪里?

1、在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳太原二手房中介公司的1-6號(hào)窗口辦理,。所需要件太原二手房中介公司：購房人填寫完整太原二手房中介公司的《太原市房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（咨詢臺(tái)免費(fèi)領(lǐng)?。?咨詢臺(tái)領(lǐng)取),；房地產(chǎn)買賣契約(22號(hào)窗口購買),；測繪報(bào)告；買賣雙方身份證,、結(jié)婚證,、戶口本；房產(chǎn)共有證明（買賣雙方如是房產(chǎn)共有太原二手房中介公司,，需要提交共有人關(guān)系證明）,。

2、 第一,，分析一下太原的二手房市場可以發(fā)現(xiàn)“太原不是炒房的中心和熱點(diǎn)城市,。

3、二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案,、完成初始登記和總登記的,、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的,，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱,，包括商品房,、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房,、拆遷房,、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房,。

4、立契過戶當(dāng)天,，買賣雙方及其業(yè)務(wù)員同時(shí)來到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門簽訂《買賣契約》,。選擇一次性付款的購房者，應(yīng)該向賣方付清剩余房款,。選擇貸款買二手房的購房者,，要等銀行看到《買賣契約》后，才能放貸,。

5,、太原二手房過戶流程及費(fèi)用太原二手房過戶流程太原二手房中介公司：首先，二手房要過戶需要到簽約中心簽約,，草簽三份樣張并錄入掛牌,。如果是全款支付房款的，需要進(jìn)行監(jiān)管,、物業(yè)交驗(yàn)、戶口核查,。其中,，監(jiān)管是買方先把購房款存入托管賬戶，待過戶完成后,，全款再轉(zhuǎn)給賣方,。

6、去過戶時(shí),，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù),。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件,、二手房買賣合同,。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金,。

太原市二手房過戶流程及所需材料有哪些呀

在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的19號(hào)窗口申請(qǐng),。所需提交材料：買方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件,。收費(fèi)：每平方米一元,。辦理周期：一周,。 第二步：轉(zhuǎn)移登記受理。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號(hào)窗口辦理,。

所需手續(xù)包括：房產(chǎn)證,、房主身份證、結(jié)婚證,、房屋測繪報(bào)告,、買方身份證、契約,，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理,。購買二手房前，最好是和房主一起,，拿房產(chǎn)證到房地局查一下檔案,，看該房屋是否有抵押、轉(zhuǎn)讓等債務(wù)關(guān)系,，如果沒有則可放心交易,。

二手房要注意些什么 核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,，看他的身份證,；如果是單位，到工商局看它的檔案資料,；如果賣方有代理人,，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證,。

按140萬估算,，過戶稅費(fèi)約為224000元。算法如下,，請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè),。A、是個(gè)人物業(yè),，稅費(fèi)如下：賣方稅：個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%,。營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5%或評(píng)估價(jià)*5%。

然后交房時(shí)在按照合同上面的來清點(diǎn)和驗(yàn)收,。\r\n \r\n \r\n\r\n水,、電、煤氣,、天然氣的清點(diǎn)及過戶\r\n \r\n\r\n二手房在過戶時(shí),，需買賣雙方一同到水、電,、煤氣,、天然氣等營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),，并查看賣方是否有欠費(fèi)的情況存在。

據(jù)太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹,，今年年初,，該中心按照省自然資源廳和市規(guī)資局的安排部署，對(duì)“帶押過戶”業(yè)務(wù)進(jìn)行了專題研究,，其間,，對(duì)全國其他已經(jīng)開展“帶押過戶”的城市的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了全面的分析研判，在充分考慮辦事群眾的訴求的前提下,，主動(dòng)突破創(chuàng)新,，拿出了“太原方案”。

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