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燕郊二手房過戶指導(dǎo)價是什么?這個是誰定的?可以通過一些辦法做低么?契...

您好：首先您說的過戶指導(dǎo)價是問交易手續(xù)費(fèi)吧,，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》和《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》。

過戶不要錢沒有過戶費(fèi) 稅費(fèi)是可以蔽掉的,。每個地方都有地區(qū)指導(dǎo)價。過戶時按這個價格走不是安成交價估計你那邊也就是3000到5000左右,。朝陽門一代才8000多,。用地區(qū)指導(dǎo)價*面積 就是合同價了,。用這個數(shù)乘以0.01是契稅 其他稅可以幾乎可以不交。這是全款,，你要是貸款稅就多了,。

為了避免這種情況，每個房子還有一個核定價,，也叫“二手房過戶指導(dǎo)價”,，如果你的網(wǎng)簽價低于核定價，那么稅務(wù)部門就要以核定價為標(biāo)準(zhǔn)來收稅,。 所以,，你只能把網(wǎng)簽價做到和核定價一樣低，保證繳納最少的稅費(fèi),。

買方選擇公積金貸款購買二套住房,，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%,； 買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款,。

燕郊購買二手房,中介收貸款費(fèi)和過戶費(fèi)各3000,請問這個是要必須繳納的...

1、不是,，二手房貸款會產(chǎn)生評估費(fèi),，這個可能會交給中介讓他們幫你操作。過戶費(fèi)直接在房產(chǎn)局收取,，跟他們沒關(guān)系,。

2、其次賣方還要繳納個人所得稅,，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%,。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅,；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅,。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

3,、．一般來說,，二手房中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的,。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2,。7％收取,，其中包括2。2％的中介費(fèi)和0,。5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）,。

4,、你好，燕郊二手房過戶費(fèi)計算方法：需要交納契稅,、印花稅,、營業(yè)稅。契稅：成交價格的5%,，如果是非普通住宅的房產(chǎn),，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅,。

5,、是房價的5%，其他費(fèi)用不高,，總之二手房如果不滿5年的所有費(fèi)用大概是房價的7%-8%,，滿5年的是房價的3%左右。希望對你有幫助,。另外每年的政策不同,，有高有低。如果是新房,，沒有中介費(fèi)和過戶費(fèi),，但是一般都是期房，在交房款的兩年后方能入住,。也就是70年的產(chǎn)權(quán)等你入住的時候已經(jīng)過了兩年左右時間。

燕郊二手房好還是高碑店二手房好

1,、肯定是燕郊了,，北京是政府東遷給燕郊帶來很多好處，再有就是,，沒必要買二手房了,，可以買燕郊南城，南城是新開發(fā)的,。

2,、二手房市場 上半年，全省掛牌新增套數(shù)約29萬套,，較2019年下半年減少26%,，同比去年上半年減少36%。分城市看,，石家莊上半年新增掛牌66498套,，信息量最多。收疫情影響,，各城市上半年二手房市場活躍程度均有所下降,。其中,，石家莊新增掛牌數(shù)量較去年下半年減少31%，比去年上半年減少了54%,。

3,、首先，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較好,，綠化覆蓋面積大,，因為兩限房的限定，讓這個小區(qū)居住人群結(jié)構(gòu)單一,，不復(fù)雜,，同時樓齡新，所以建筑品質(zhì)良好,，基礎(chǔ)配套維護(hù)完善,，但是要注意下，兩限房轉(zhuǎn)商會有35%的土地收益等價款,，所以建議購買已經(jīng)轉(zhuǎn)商后的房子哈,，多一事不如少一事。

燕郊房價暴跌60%,樓市崩盤,后期是否有上漲的趨勢?

燕郊房價走勢并非一直上漲雁效二手房,，而是隨著政策雁效二手房的“畫餅”與“調(diào)控”交替,，房價也呈現(xiàn)出波動。2009年底,，燕郊房價每平方米六七千元,，受到北漂族的關(guān)注，房價逐漸攀升,。2010年5月,，北京房價飛漲，燕郊天洋城賣出過每平方米13000元的高價,，星河185賣出過每平方米11000元的高價,。

看這個趨勢會繼續(xù)增長根據(jù)燕郊房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前燕郊一手房房價價格為19323元/平米,，二手房價格為18012元/平米,。2021年燕郊房價還能漲上去嗎上面介紹雁效二手房了現(xiàn)在燕郊房價的一個價格情況，如果仔細(xì)雁效二手房了解的話可能會發(fā)現(xiàn),，說是燕郊房價下跌了,，但是與去年相比，也沒有多大的差距,。

燕郊是北方的小深圳,。最好的小區(qū)天洋城的房價僅兩萬上下，比北京遠(yuǎn)郊的房價便宜幾倍，而燕郊與北京付中心通卅僅一河之隔,，隨著迫在眉捷的城鐵的開通,，相信房價會有很快的提升，且上漲空間巨大,！燕郊乃至河北廊坊周邊的房價會慢慢回到合理區(qū)間,，這是必然結(jié)果。

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