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上海二手房指數(shù)首次出現(xiàn)下跌

1,、一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌,，一線城市二手房下跌原因全部?jī)?nèi)容，就帶大家了解到這里了,。據(jù)了解,，9月70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.1%。而這也是2015年5月份以來(lái)新房?jī)r(jià)格指數(shù)首次下跌,，即77個(gè)月以來(lái)新房?jī)r(jià)格指數(shù)首次下跌,。如果是出于居住需求購(gòu)房的朋友，可以多關(guān)注房?jī)r(jià)變動(dòng)情況,，抓住時(shí)機(jī)購(gòu)房,。

2、在系列房產(chǎn)新政策出臺(tái)后的6月份,，上海二手房指數(shù)第一次出現(xiàn)了下跌現(xiàn)象,。昨日，上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布的指數(shù)報(bào)告顯示,，6月份上海二手房指數(shù)為1710點(diǎn),，比上月微跌4點(diǎn)，環(huán)比下降0.2%,。上海整個(gè)二手房市場(chǎng)仍然沒(méi)有擺脫5月份以來(lái)的觀望氣氛,，呈現(xiàn)出有價(jià)無(wú)市的局面。

3,、貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰指出,，10月房?jī)r(jià)下跌城市范圍擴(kuò)大，新房二手房整體環(huán)比跌幅均擴(kuò)大,，一線城市二手房?jī)r(jià)格整體環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌,，其中上海二手房?jī)r(jià)格自去年年底以來(lái)首次環(huán)比下跌，廣州,、深圳持續(xù)下跌,。

4、安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟分析稱(chēng),，4月份,，在經(jīng)歷春節(jié)過(guò)后的一波樓市反彈后，各個(gè)城市二手房成交都出現(xiàn)了不同幅度的回落,，跌幅多在10%-20%之間,，主要還是購(gòu)房需求無(wú)法得到延續(xù)。從數(shù)據(jù)來(lái)看,，二手房市場(chǎng)景氣度指數(shù)在4月出現(xiàn)明顯拐頭向下走勢(shì),，并且已跌至偏冷的臨界值,，主要也是需求不足導(dǎo)致。

5,、上海易居房地產(chǎn)研究院研究員潘竑羽認(rèn)為,，成都二手房成交量大漲的主要原因是政策重大利好帶來(lái)的購(gòu)房信心復(fù)蘇，其中二手房指導(dǎo)價(jià)放松是政策利好之一,。另?yè)?jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì),，7月貝殼50城二手房成交量指數(shù)為40，較上月微升,，較去年同期的39提高,，是自去年5月以來(lái)首次超過(guò)去年同期。

6,、按照58同城,、安居客發(fā)布的2021年《8月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，8月份,，全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為17020元/平方米,，環(huán)比下跌0.03%，65城中有27城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,。北京,、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依舊穩(wěn)定在5萬(wàn)元/平方米水平之上,。

貝殼指數(shù)二手房成交榜單分析,這些小區(qū)是否值得購(gòu)買(mǎi)?

在最新的貝殼指數(shù)二手房成交榜單中,，我們發(fā)現(xiàn)誠(chéng)基中心（位于和平區(qū)，每平米價(jià)格為50560元/）,，以其獨(dú)特的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)和保值潛力吸引了不少關(guān)注,。然而，對(duì)于自住需求來(lái)說(shuō),，誠(chéng)基中心可能不是最佳選擇,，更適合那些有學(xué)籍問(wèn)題或追求資產(chǎn)增值的家庭。

中基禮域尚城：位于長(zhǎng)安和平路與平安北大街交口東南角,，貝殼二手房月報(bào)顯示,，其二手房成交量一度排名全市第一,。地址：河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)栗中路6號(hào),。 林蔭大院：總占地面積約116萬(wàn)平方米，總建面約50萬(wàn)平方米,。地址：河北省石家莊市新華區(qū)泰華街366號(hào),。

該小區(qū)位于一環(huán)以?xún)?nèi)的長(zhǎng)安和平路與平安北大街交口東南角，由河北中基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),，貝殼二手房月報(bào)顯示,，其二手房成交量一度排名全市第一,。

貝殼研究院以40城為研究樣本，成交數(shù)據(jù)測(cè)算了購(gòu)房者的實(shí)際購(gòu)房年齡,，新房和二手購(gòu)房者平均年齡在33歲左右,。分二手房、新房看,，一線城市購(gòu)買(mǎi)新房的平均年齡約為34歲,，購(gòu)買(mǎi)二手房的平均年齡約為31歲，兩者相差將近一歲,。分具體城市看,，天津人二手房購(gòu)買(mǎi)年齡最晚，為32歲,；成都最早,，為36歲。

昆明11月二手房市場(chǎng)深度解析：52個(gè)小區(qū)價(jià)格變動(dòng)大揭秘 隨著2021年的腳步漸行漸遠(yuǎn),，昆明二手房市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)成為焦點(diǎn),。根據(jù)房小星的最新統(tǒng)計(jì)，11月的市場(chǎng)表現(xiàn)令人矚目：貝殼平臺(tái)上僅149套二手房交易完成,，相比于前幾個(gè)月,，市場(chǎng)活躍度有所下滑。

百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)報(bào)告三季度新房,、二手房均下跌

1、世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者李莎 北京報(bào)道 房子“白菜價(jià)”登上熱搜,，代表性城市土地流拍嚴(yán)重,、樓市價(jià)量齊跌，2021年尤其是下半年以來(lái),，東北房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)欠佳,。據(jù)中指研究院百城價(jià)格指數(shù)，2021年12月,，全國(guó)100個(gè)城市新房均價(jià)62萬(wàn)元/平方米,，環(huán)比下跌0.02%；二手房均價(jià)6萬(wàn)元/平方米,，環(huán)比下跌0.09%,。

2、銀河證券認(rèn)為,，個(gè)人住房公積金貸款利率迎來(lái)2015年以來(lái)的首次下調(diào),，并已經(jīng)處于歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開(kāi),，開(kāi)啟了地產(chǎn)信貸的寬松周期,。

3,、個(gè)城市商品住宅成交面積同比下跌46%，這是什么原因?qū)е碌?？下面就我們?lái)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行一番探討,，希望這些內(nèi)容能夠幫到有需要的朋友們。2022年新年首月,，中國(guó)百城新房子和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均現(xiàn)微跌,。但是百城中，房?jī)r(jià)下降的城市總數(shù)和漲跌幅均有一定的收窄,，房市發(fā)生企穩(wěn)征兆,。

4、二手房方面,，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，11月，百城二手房均價(jià)為每平方米16013元,，環(huán)比下降0．08％,，連續(xù)兩個(gè)月下跌，且跌幅呈擴(kuò)大趨勢(shì),。價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量也是每月遞增,，11月達(dá)到了68個(gè)。預(yù)計(jì)今年12月新房和二手房市場(chǎng)仍將保持低迷運(yùn)行,，房?jī)r(jià)仍面臨下行壓力,。

5、根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，11月,，鄭州新建住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)5個(gè)月下跌，二手住宅價(jià)格環(huán)比連續(xù)7個(gè)月下跌,，價(jià)格下跌態(tài)勢(shì)未改,。

6、所以這也說(shuō)明政策放松有了新的發(fā)力點(diǎn),，即在行政政策放松方面會(huì)有新動(dòng)作,。

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