本篇文章給大家談?wù)勌旖蚨址?2萬的房,，以及天津二手現(xiàn)房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

本人首套房,打算購(gòu)買二手房:房主凈得價(jià)72萬,有營(yíng)業(yè)稅,2009年的,產(chǎn)權(quán)房...

1,、看房并與業(yè)主及中介三方面談定價(jià),。繳納定金并網(wǎng)簽合同。辦理交易資金監(jiān)管,，買受人將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶,。繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理大修資金賬戶轉(zhuǎn)移,。辦理交易過戶,、提交資料。繳納中介傭金,。房屋交付,、物業(yè)交割。憑《受理單》及買受人身份證領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證（房產(chǎn)證）,。

2,、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點(diǎn)就要考慮（周邊的環(huán)境,，包括受重人群）,。目的。是自己做生意用,，還是購(gòu)買后想轉(zhuǎn)讓,，還是想以后轉(zhuǎn)租。細(xì)節(jié),。不管是怎么打算,，房主的產(chǎn)權(quán)憑證或相關(guān)證明及此門市從前的一切相關(guān)事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關(guān)費(fèi)用等）,。

3、一般而言,，實(shí)際成交價(jià)與網(wǎng)簽價(jià),、評(píng)估價(jià)會(huì)有所差別。例：房主賣時(shí),，最初標(biāo)價(jià)100萬,，中間房東提價(jià)為90萬，買家接受并付款,，這個(gè)90萬就是實(shí)際成交價(jià),。若賣家降價(jià)為108萬并成交，則10萬就是實(shí)際成交價(jià),。

關(guān)于天津二手房營(yíng)業(yè)稅的問題

印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%,。營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅,。

具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間,、購(gòu)房單價(jià),、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定,；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納,；二手房稅費(fèi)之契稅（買方支付），首套房且面積90平米以下,，銷售價(jià)*1%,，首套房且面積在90-144平米之間，銷售價(jià)*5%,，其他：銷售價(jià)*3%,；營(yíng)業(yè)稅（買方支付）。

天津二手房買賣稅費(fèi)簡(jiǎn)介 個(gè)人所得稅 支付方：賣方,。征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或差額×20 免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房,。契稅 支付方：買方。

72萬買的房子交了三年按揭80萬賣掉虧嗎

1,、元,。72萬的房子首付30萬，按揭30年,，每月還3000元，首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng),，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度,，但是不能低于它,，余下的從銀行貸款。

2,、我生在一個(gè)三四線城市,，三年前買了一個(gè)總房款是60萬的房子，家里給付了30萬的首付,，現(xiàn)在每個(gè)月需要還1700元的貸款,。對(duì)于我這個(gè)單身女性來說，每個(gè)月還1700元壓力是很大的,。

3,、若貸款本金：32萬，期限：20年,，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：90%（不變的情況下）采用等額本息還款法,，月供：20922，還款總額：5026103,，利息總額：1826103,。

4、放在房貸里,，隨著貨幣的貶值,，相同金額貨幣的購(gòu)買力也是在不斷下降的，所以如果考慮實(shí)際通脹率的話,，即使利息幾乎等于本金,，也不至于太虧。好好做投資,。剛剛說了那么多,，雖然考慮到貶值，但銀行也不是慈善機(jī)構(gòu),，利息肯定是利潤(rùn)來源,，在賭未來貨幣貶值和房產(chǎn)升值方面，你永遠(yuǎn)沒有銀行精明,。

5,、所謂的房子按揭是指買房人在購(gòu)買房屋的時(shí)候，只支付了一定金額的房屋首付款,，然后以房子作為抵押物,，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款,，而買房人再與貸款銀行進(jìn)行結(jié)算,。

6、萬存在銀行,，就算你特別特別的保守,，存定期一年,，每個(gè)月也有17500元的利息。如果買三年期大額存單,，每年的利息都在50萬以上,。 可以這么說，只要你不敗家,，不瞎搞,，1000萬存在銀行，不用再工作,，憑借每年產(chǎn)生的利息,，完全可以保證你這一生都能夠衣食無憂。

二手房實(shí)際是88萬結(jié)果合同上簽了72萬這樣違法嗎

你好,，二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算是以房管局的過稅價(jià)格而不是你的成交價(jià)75萬,，通常任何房子房管局過稅價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成交價(jià)。

導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”,，賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方,。在二手房交易實(shí)踐中，此類糾紛較為常見,。為避免糾紛發(fā)生,，在簽訂定金協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭(zhēng),，明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成,，賣方應(yīng)返還定金”，這樣將更為有利,。

你這是二手房吧,。首先，合同簽訂價(jià)格必須得房產(chǎn)交易中心評(píng)估通過,，才能核稅,。如果不通過，就必須由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估價(jià)格后,，按評(píng)估價(jià)格繳納稅費(fèi),，所以簽多少?zèng)]用，甚至于實(shí)際成交價(jià)也不夠權(quán)威,。

要么是中介從中賺了一手,。房子不是他的，2如你打算再把房子賣掉.對(duì)你不利,，因?yàn)槟阍儋u房子的時(shí)候要交所得稅：交易價(jià)格與原始價(jià)格差額的20％ ,，你要交的所得稅就多了。3在交易的時(shí)候，少寫的這12萬,，因?yàn)檫@比錢不在合同中載明,，對(duì)你的權(quán)益是沒有保障的。

天津二手房72萬的房的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于天津二手現(xiàn)房,、天津二手房72萬的房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。