今天給各位分享二手房交易騙貸的知識(shí)，其中也會(huì)對二手房交易騙貸怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

二手房貸款賣方賣二十萬,買方貸四十萬,屬騙貸嗎?

應(yīng)該是公證《房屋買賣合同》，以便銀行確定是真實(shí)交易，不是騙貸。在已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的地區(qū)，就不需要辦理房屋買賣合同公證，因?yàn)榫W(wǎng)簽合同是在房管局備案的。

你的貸款屬于現(xiàn)房抵押貸款，一般利率要高于按揭貸款利率 現(xiàn)房抵押貸款正如你了解到限制很多，所以走中介，中介會(huì)為你偽造一系列你被限制的材料。像貸款用途方面的證明等，原則上講如果偽造材料辦理貸款屬于騙貸，有一定風(fēng)險(xiǎn)，但是目前這樣的貸款方式很普遍。

有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

這個(gè)貸款買房，沒有支付給房東，這個(gè)不能算詐騙，因?yàn)楫吘故琴彿咳伺c銀行之間的問題，最多涉嫌騙貸。

二手房貸款騙局

二手房交易騙貸他們這一操作表面看起來確實(shí)是正規(guī)合法二手房交易騙貸的二手房交易騙貸，但其實(shí)這是屬于暗箱操作，因?yàn)檫@個(gè)中介躲過了資金監(jiān)管，也一手導(dǎo)演了這一場好戲，才導(dǎo)致多地出現(xiàn)了二手房交易騙局的現(xiàn)象，讓這些賣房子收不到賣房款。總的來講，賣房的業(yè)主在交易二手房時(shí)一定要擦亮眼睛，提高警惕，避免上當(dāng)受騙，遠(yuǎn)離賣房致貧的道路。

產(chǎn)權(quán)不明晰二手房交易騙貸：有些個(gè)人中介在過橋之前，就在買家那里獲取到了賣家的信息，于是雙方私下協(xié)定假的借款合同，表示賣家因?yàn)榍分薪榈腻X，已經(jīng)將房子抵押給了中介，于是造成買方付錢了卻遲遲不能過戶的局面。這種“騙房”把戲，并不是偶然的情況，大家可以去網(wǎng)上看一下相關(guān)實(shí)例。

如何防范二手房貸款交易騙局 1）一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之前就申請，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會(huì)造成交易不成的危險(xiǎn)。銀行在個(gè)人住房貸款審批時(shí)除了要調(diào)查買方的經(jīng)濟(jì)狀況，有無還款能力外，還要求雙方提供房屋的評估報(bào)告，取評估價(jià)和交易價(jià)中較低的價(jià)格確定其貸款金額。

購買二手房，很多買家都要辦理 貸款 。而買賣合同中關(guān)于貸款的約定，有兩個(gè)條款是極容易被買賣雙方忽視的。這兩條所代表的含義，中介也很少主動(dòng)向買賣雙方做詳細(xì)解釋。

該案件浮出水面還要追溯到2008年9月，當(dāng)時(shí)，交行個(gè)人金融部員工趙某準(zhǔn)備貸款買車時(shí)，無意間從銀行 征信 系統(tǒng)查到自己在北京農(nóng)商行十八里店支行莫名出現(xiàn)一筆200萬元的二手房貸款。巧合的是，同一時(shí)期，一名建行職工衛(wèi)某準(zhǔn)備貸款買房時(shí)，也發(fā)現(xiàn)自己也在北京農(nóng)商行“被房貸”，隨即報(bào)警。

面對這種情況的話，二手房交易騙貸你只能是收集足夠的證據(jù)，看能不能報(bào)警處理，或者是向相關(guān)的工商管理局進(jìn)行舉報(bào)。除此之外的話應(yīng)該沒有其他的辦法。

二手房交易中常見的陷阱

買房隱瞞真實(shí)信息二手房交易騙貸：賣方為二手房交易騙貸了促成交易二手房交易騙貸，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對此，買方可以在購房前向物業(yè)、鄰居了解情況，好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。

中介陷阱二手房交易騙貸：找中介買房可以省很多事兒，不用擔(dān)心房源的真假，辦理過戶也不用自己操心，中介都會(huì)為買方代辦。有些中介為了快速達(dá)成買賣協(xié)議好提取中介費(fèi)，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，最好把和中介有關(guān)的條款寫入合同中，同時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱。

二手房買賣的常見陷阱有：房屋權(quán)屬暗藏玄機(jī)。一張產(chǎn)證上可能會(huì)有幾個(gè)共有人，在實(shí)際交易時(shí)，有個(gè)別賣房者收取賣房定金，卻未獲得產(chǎn)權(quán)共有人的同意，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行，也不愿意退還定金。違約責(zé)任不明確。

隱瞞房屋真實(shí)信息：賣方有時(shí)會(huì)隱瞞房屋的實(shí)際情況，如質(zhì)量問題或周邊環(huán)境問題，以便順利完成交易。一旦買方在簽約后發(fā)現(xiàn)這些問題，可能會(huì)引發(fā)法律糾紛。為了避免這種情況，買方在購房前應(yīng)向物業(yè)管理、鄰居詳細(xì)了解房屋情況，親自實(shí)地考察，并在合同中對潛在的質(zhì)量問題及責(zé)任承擔(dān)做出明確規(guī)定。

利用虛假身份騙取定金及購房款。施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續(xù)之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項(xiàng)后，施騙者便逃之夭夭。利用虛假房證騙取定金及購房款。

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