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我在賀蘭縣買了一套二手房總價26.5萬要交多少稅

平以下,，契稅1%,，90平以上，契稅5%,；增值稅約76%,，證過2年可減免；個人所得稅1%,，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房，二套房面積90平以下,，契稅仍然1%,，90平以上2%，其他一樣,；三套房及以上,，契稅按照3%收取。

契稅1%,，即2650元,，維修基金3000/平，其他都是小錢,；中介費15000,？我們這里是按5%總房款收的。

這套房不滿5年要是單位下分的,，要交稅費大概是20250,，要是商品房大概是20000，北京是這樣收的,。

對于買二手房是用來投資的朋友來說,，房子即使價格漲了也不意味著能掙到錢。二手房交易稅費一般占到房款的5%-25%，特別是個稅方面,，非5年以上住房要交差額20%的個稅,。所以這里不建議大家買二手房做投資用。

假如通過中介的話買賣雙方各交1%的傭金,，買方要交500元的代辦費,，用于中介人員幫你過戶。

銀川組合拳收緊樓市:住房限購加限售,二手房首付提至50%

1,、其中指出,，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房，且銀川市轄三區(qū)新取得預售許可銀川賀蘭二手房中介的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓銀川賀蘭二手房中介,；同時實行差別化住房信貸措施,，首套房首付不低于20%；二套房首付不低于40%,；對二套以上住房暫停發(fā)放個人商業(yè)貸款,。

2、易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對第一財經(jīng)分析,，此次政策銀川賀蘭二手房中介的核心在于落實了限購,、限貸和限售。限購方面,，明確了非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房,。通過限購等政策，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。這進一步體現(xiàn)了落實房住不炒的導向,。

3、月23日：首套房最高貸款額度由120萬元調(diào)整為90萬元,；二套房最高貸款額度由80萬元調(diào)整為50萬元,。沈陽 9月6日，沈陽出臺8條樓市調(diào)控新政,。首套商住房首付比例不低于30%,；二套首付比例提至50%；禁止分期支付首付和“首付貸”,。個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年提至5年,。

4、而從紹興的樓市表現(xiàn)看,，更為突出,。貝殼研究院統(tǒng)計整理數(shù)據(jù)顯示，紹興新房成交均價同比去年同期增長11%,，且自4月以來環(huán)比持續(xù)增長,。潘浩稱，出臺針對房價的政策是形勢所需。

5,、其中,，揚州恢復了住房公積金貸款最高限額，從35萬變成50萬,；宿州對農(nóng)民進城購房落戶給契稅補貼,；此前二手房價連續(xù)10個月同比漲幅第一的呼和浩特出臺了樓市調(diào)控組合拳。 有研究機構統(tǒng)計,，9月,，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)高達48次，前9個月合計房地產(chǎn)調(diào)控415次,，刷新歷史紀錄,。

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1、屬于二套房,。只要你在第二套房的購房地,，可以查詢到你名下的房子，那就算二套房,，契稅什么的都要根據(jù)二套房的政策繳納,。

2、發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益調(diào)節(jié)作用,，做好各類稅種征收管理工作。杜絕以贈送面積或其它形式抬高房價行為,，嚴格執(zhí)行“一房一價”備案制度,，綜合測算新樓盤入市價格，定期面向社會公示房源信息,，入市后嚴禁漲價,。加快二手房交易平臺建設，提高二手房房源信息透明度,，穩(wěn)定住宅銷售價格,。

3、二手房可以上寧夏信息港搜房頻道了解一下,，或者咨詢瑪雅房屋等專門做二手房的公司,！3000以內(nèi)就不要考慮興慶區(qū)了 考慮西夏區(qū)或賀蘭 3000——4000 可以考慮金鳳區(qū)和興慶區(qū)的接壤處 只要有收入就可以貸款買房。

銀川賀蘭中恒花園租營業(yè)房價格?

1,、一品尚都小區(qū)地址：賀蘭縣區(qū)賀蘭縣賀蘭縣東環(huán)路與南內(nèi)環(huán)路交匯處（中國郵政附近）,。周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（賀蘭一品尚都，居安路建設街口,，朔方街利民路口,，賀蘭縣一小，賀蘭縣煙草公司，賀蘭御景世家,，賀蘭縣人民政府,，十字街口，賀蘭縣醫(yī)院,，賀蘭中恒花園南區(qū)）等,。

2、塞上陽光水岸周邊商業(yè)配套有：（品樺便利店,，新新綜合超市,，北京博雅商場連鎖超市(賀蘭美潔花園店)，錦繡和平超市(中恒店),，千色女人街,，賀蘭商場，陽光百盛超市,，新華書店(賀蘭店),，黃河商場連鎖超市(總店)，賀蘭步行街）等,。

3,、玉皇閣立志巷片、新市區(qū)文萃小區(qū),、興慶區(qū)北馨苑,、銀川市永安巷溫州商城、中都花園,、固原東坡苑,、自治區(qū)水利廳新華西街住宅區(qū)、中行銀川市分行營業(yè)大樓,、銀川大世界綜合大廈,、自治區(qū)新華書店辦公樓、賀蘭中恒花園,、固原民族風情園,、南苑府邸、靈武市靈州華府等開發(fā)改造及施工項目,。

4,、將多元化的文化精髓與中國的實際結合，“中恒云天國際花園”將更具國際化,、現(xiàn)代化,。一期實景園林現(xiàn)已呈現(xiàn)。二期正對小區(qū)中心園林景觀,，保證戶戶有景,。項目二期81-122平米百變戶型,，買兩房得三房，帶入戶花園及大陽臺,，引景入室,。

銀川新政:住房限購加限售,二手房首付提至50%

其中指出，非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房,，且銀川市轄三區(qū)新取得預售許可的商品住房項目需簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后方可轉(zhuǎn)讓,；同時實行差別化住房信貸措施，首套房首付不低于20%,；二套房首付不低于40%,；對二套以上住房暫停發(fā)放個人商業(yè)貸款。

年三季度,，24個省市加碼房地產(chǎn)調(diào)控,，政策內(nèi)容主要涉及限購、限貸,、限價,、限售、增值稅費,、二手房參考價等,。具體城市來看，惠州,、衢州,、銀川落地限購，上海,、杭州等升級限購,。比如房價漲幅較為明顯的銀川，寧夏戶籍家庭在銀川市轄區(qū)限購2套住房,，非寧夏戶籍家庭在銀川市轄區(qū)限購1套住房,。

金華方面,，明確實行住宅限售,、實行公證搖號銷售，以及要求加強二手住宅價格監(jiān)管,、加強金融監(jiān)管,、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面調(diào)控,。 剛被約談的惠州也加速新一輪調(diào)控落地,。

據(jù)8月27日微信公眾號“今日福安”消息，近日福安住建局等九部門發(fā)文優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，其中包括二套房公積金貸款首付比例從50%降低至30%,。

買二手房能申請公積金貸款根據(jù)參加公積金年限決定能貸多少金額,。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心,，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,，委托商業(yè)銀行向購買、建造,、翻建,、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

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