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簽訂二手房買賣合同有哪些程序

1、簽訂正式合同 交付房屋的首期款之后，雙方就可簽訂正式的二手房買賣合同了，合同內(nèi)容可由雙方共同商量并修改。在簽合同是應(yīng)注意，如果該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字的，需要二人共同在合同上簽字，以免日后其中一人反悔，導(dǎo)致交易失敗就不好了。

2、實(shí)地看房 實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。簽訂二手房買賣合同 在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。

3、法律分析：對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。買賣雙方簽訂二手房買賣合同。評(píng)估房產(chǎn)辦理貸款向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門核查。繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。

4、并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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