今天給各位分享深圳軍產(chǎn)二手房的知識,，其中也會對深圳軍產(chǎn)二手房出售信息進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧,！

二手房銀行貸款政策

1、需要說明的是：絕大多數(shù)銀行都不受理個人直接向銀行申請的二手房貸款,，也就是不受理所謂的個人直接上門的直客式貸款,，銀行會要求申請人到擔(dān)保公司或中介去辦理。買二手房怎么向銀行貸款,？申請購房按揭 提出申請 客戶向銀行提出書面借款申請,，并提交有關(guān)資料 簽訂合同。

2,、二手房貸款可以貸多少年二手房貸款的可貸期限一般最長不超過三十年,，除此之外，大家還需要注意,，所購房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過二十年,，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過四十年。

3,、具體浮動比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定,。 在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進(jìn)行評估,，評估值一般會低于其市值,。銀行在放貸時取合同價(jià)和評估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ)，再乘以貸款成數(shù),，即為房產(chǎn)的最高貸款額度,。

軍產(chǎn)房可以銀行按揭嗎》

你好是可以申請貸款深圳軍產(chǎn)二手房的深圳軍產(chǎn)二手房，只要你征信良好,，沒有不良記錄,，符合申請貸款的條件，就可以銀行申請貸款,。

有關(guān)交易問題,。相信大多數(shù)朋友都知道，軍產(chǎn)房無法 按揭 ,，只能一次性付清房款,，卻很少有人去思索為什么軍產(chǎn)房無法按揭。其本質(zhì)原因在于,，因?yàn)檐姰a(chǎn)房在法律上不屬于個人產(chǎn)權(quán),，所以銀行根本不會承認(rèn)其&ldquo深圳軍產(chǎn)二手房； 房產(chǎn)證 &rdquo深圳軍產(chǎn)二手房,；的抵押,，任何擔(dān)保機(jī)構(gòu)也不會對其進(jìn)行抵押擔(dān)保。

軍產(chǎn)房是國家批給軍隊(duì)的房用地,，一般情況下必須得一次性付款的,。

不可以,。軍產(chǎn)房屬于軍供系統(tǒng)，沒有產(chǎn)權(quán),，但不屬于福利分房,。軍產(chǎn)房一般不登記備案，不計(jì)算套數(shù),。軍產(chǎn)房指的是軍隊(duì)擁有的房屋(即產(chǎn)權(quán)),。指的是用軍隊(duì)提供的土地，由開發(fā)商出資建設(shè)的房子,。房子產(chǎn)權(quán)歸軍委和總部,，產(chǎn)權(quán)歸軍隊(duì)財(cái)產(chǎn),。產(chǎn)權(quán)單位填寫總后勤部,。

所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件,；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi),；貸款銀行要求的其深圳軍產(chǎn)二手房他條件。

中國銀行,、建設(shè)銀行,、工商銀行等。在南京,，可以辦理軍產(chǎn)房抵押的銀行包括中國銀行,、建設(shè)銀行、工商銀行等,。這些銀行都提供軍產(chǎn)房抵押貸款的服務(wù),，可以滿足軍產(chǎn)房業(yè)主的融資需求。

二手房交易時出現(xiàn)六種情況可追究中介責(zé)任

在二手房交易中,，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易,，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格,、水電僅為臨時的或者二手房買賣合同通常是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式文本,，只有合同的核心內(nèi)容，如價(jià)款金額,、付款時間及方式,、違約責(zé)任等事項(xiàng)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，以上情況出現(xiàn)都可以追究中介責(zé)任,。

法律分析：一般來講,，一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書至少應(yīng)具備如下主要條款：交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名,、地址,、聯(lián)系方式等基本要素寫明房產(chǎn)歸屬,，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn),。標(biāo)的,。

中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，損害委托人利益的,，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)生活中二手房的買賣一般是通過房屋中介進(jìn)行的,，中介公司在二手房交易的過程中起著非常關(guān)鍵的作用,。

二手房廣告中的“紅本在手滿5年”是什么意思?

意思：二手房交易時，滿五年的房子,，交易時可免個人所得稅,。紅本的意思：“紅本”是指普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證，就是我們經(jīng)常說的大產(chǎn)權(quán),，這樣的房子才可以進(jìn)行上市交易和抵押,。

二手房廣告中的“紅本在手滿五年”的意思就是，二手房交易時,，滿五年的房子在交易時可免營業(yè)稅和個人所得稅,。“紅本”指的是紅本房產(chǎn)證（普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證）,，就是我們經(jīng)常說的大產(chǎn)權(quán),，這樣的房子才可以進(jìn)行上市交易和抵押。

編輯本段紅本就是房產(chǎn)證啦,， 物權(quán)法新規(guī)定,， 70年后房子還歸我們自己。 紅本是指大產(chǎn)權(quán)房本,，有這個的房子才能賣,，沒這個大紅本是不允許上市交易的,。

“紅本在手滿五年”的“滿五年”意思就是,，二手房交易時，滿五年的房子,，交易時可一些稅費(fèi),，免營業(yè)稅和個人所得稅,。不同城市應(yīng)該規(guī)定有所不同。但是滿五年必定能免除一些稅費(fèi),。問題十：二手房廣告中的“紅本在手滿5年”是什么意思,？ 房產(chǎn)證的顏色直接決定了你的房是否可以交易和抵押。

就是說房子已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證,。呵呵,。業(yè)內(nèi)稱紅本在手,。紅本在手滿五年， 就是說業(yè)主已經(jīng)拿到紅本滿了五年,，如果你再買他的房子,，就不用交房產(chǎn)交易稅了。70年產(chǎn)權(quán)和70年使用權(quán),，沒啥區(qū)別,。這是中國現(xiàn)在的國情所在，商業(yè)住宅用房只有70年產(chǎn)權(quán),。產(chǎn)權(quán)是你的,，使用權(quán)自然不用說就是你的了。

紅本就是正常的房產(chǎn)證,，屬市場商品房,，可以轉(zhuǎn)移、抵押,，可以在市場正常交易買賣,。還有一種產(chǎn)證是綠本的,，非市場商品房,，不得轉(zhuǎn)移，抵押受限制,，是不能在市場自由交易買賣的,。房東注明紅本，就是想告訴購房者,，他的產(chǎn)證是正規(guī)的,。

購買軍產(chǎn)房,貸款是否可以?

現(xiàn)役軍人(必須是軍官)可以貸款買房，一般要求月供不超過收入的50%,。貸款年限可以根據(jù)還款占收入的比率來確定,，對于一般軍人的話，必須出具所在部隊(duì)團(tuán)級以上單位開具的收入證明和現(xiàn)役軍官證才可以辦理貸款,。

不可以,。軍隊(duì)產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。這種財(cái)產(chǎn)用地是劃界的軍事用地,，個人只擁有財(cái)產(chǎn)使用權(quán),。房產(chǎn)證是軍區(qū)提供的，不能抵押或者出借,，因?yàn)橥恋厥擒婈?duì)的,，當(dāng)?shù)卣矡o權(quán)干涉，只有軍區(qū)辦事處或者管理處改名,，這樣的房產(chǎn)在新的開盤時間可以做短期貸款抵押,。

房齡太久的二手房,，由于二手房會存在房屋年齡過長的問題，所以在貸款方面會受限制,，房齡超過20年以上就比較難申請貸款,。拆遷范圍內(nèi)的房子。部分無法提供購房合同或購房協(xié)議,，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明的公房,。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。軍產(chǎn)房,。

你好是可以申請貸款的,，只要你征信良好，沒有不良記錄,，符合申請貸款的條件,，就可以銀行申請貸款。

深圳軍產(chǎn)二手房的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于深圳軍產(chǎn)二手房出售信息、深圳軍產(chǎn)二手房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。