本篇文章給大家談?wù)勅绾渭用硕址恐薪椋约岸址恐薪榧用速M(fèi)多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

開(kāi)二手房中介的流程有哪些?

受理登記：由取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。部門(mén)初審：主要對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見(jiàn)。領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長(zhǎng)對(duì)申報(bào)材料以及部門(mén)初審意見(jiàn)進(jìn)行全面審查，簽署審批意見(jiàn)。經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》。

品牌選擇：針對(duì)的是選擇品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后選擇適合自己的房屋中介加盟品牌。門(mén)店選址：就門(mén)店選址看，房屋中介一般設(shè)于小區(qū)門(mén)口，這樣方便客人上門(mén)釋放或者詢問(wèn)房源。所以，一般來(lái)說(shuō)，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤(pán)或搶手地段除外。

《市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》(可在市住房保障和房產(chǎn)管理局門(mén)戶網(wǎng)站下載)一份，加蓋企業(yè)公章，并提供電子表格一份。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明：屬于機(jī)構(gòu)自有產(chǎn)權(quán)的，提供房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；屬租賃的，提供房屋租賃合同和房屋租賃證復(fù)印件。

開(kāi)房屋中介，需招聘相關(guān)從業(yè)人員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至少3名，普通經(jīng)紀(jì)人2名。另外，還需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)等證件。

房屋中介，需要有3個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證。其中一個(gè)是全國(guó)的就可以。注冊(cè)資金沒(méi)有要求，2人以上3萬(wàn)，1人是10萬(wàn)。注冊(cè)公司流程：企業(yè)名稱預(yù)先登記 企業(yè)設(shè)立登記 前置審批 前置審批是指企業(yè)登記注冊(cè)前，政府行業(yè)主管部門(mén)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格的審查。一般企業(yè)不需要。

二手房中介怎么開(kāi)?二手房中介的服務(wù)項(xiàng)目?

1、二手房中介的服務(wù)項(xiàng)目 **樓宇選購(gòu)**：中介公司掌握大量房源信息，為購(gòu)房者提供多樣化的選擇和價(jià)格優(yōu)惠。 **置業(yè)服務(wù)**：提供個(gè)人或企業(yè)用戶的購(gòu)房、換房、租賃等服務(wù)，只需委托相關(guān)信息，中介公司即可快速匹配相應(yīng)資源。

2、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）；單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，避免黑心中介吃差價(jià)等）；合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

3、有良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，開(kāi)房屋中介，有自主經(jīng)營(yíng)和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營(yíng)，投資靈活，資金隨意；品牌加盟，以滿足總部基本投入金額要求為準(zhǔn)，二者都需準(zhǔn)備一定的流動(dòng)資金，以備不時(shí)之需，另外，有適合運(yùn)營(yíng)的門(mén)店或場(chǎng)所。房屋中介怎么開(kāi)，房產(chǎn)中介新手必看。

4、如何開(kāi)二手房中介確保合同真實(shí)有效二手房買(mǎi)賣(mài)合同真實(shí)有效才能保證二手房的交易正常進(jìn)行，房產(chǎn)中介提供的服務(wù)必須是合法合規(guī)的，合同真實(shí)有效包括房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。

5、二手房中介怎么做電話拓客可能是新人剛進(jìn)入行業(yè)，最先接觸的一個(gè)工作，一是沒(méi)有什么太多的技巧，二是不需要什么經(jīng)驗(yàn)就可以接觸到不同類型的客戶，電話拓客是最基礎(chǔ)也是老員工每天都會(huì)做的工作，因此還是要注意。

開(kāi)二手房中介公司需要具備什么條件

1、開(kāi)房產(chǎn)中介所需條件 確立名稱和組織機(jī)構(gòu)。 擁有固定的服務(wù)場(chǎng)所。 具備必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

2、設(shè)立房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)具備以下條件，有屬于自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有相對(duì)固定的服務(wù)場(chǎng)所；有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；有足夠數(shù)量的專業(yè)人員，滿足規(guī)定的條件；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。此外，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)業(yè)。

3、開(kāi)房產(chǎn)中介所需條件 具備自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。 擁有固定的服務(wù)場(chǎng)所。 擁有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

4、開(kāi)房屋中介需要滿足以下條件年滿18歲的自然人/是企業(yè)法人，對(duì)房屋中介行業(yè)了解，建議是有房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)背景。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，開(kāi)房屋中介，有自主經(jīng)營(yíng)以及品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營(yíng)，投資靈活；品牌加盟，以滿足總部較低投入金額要求為準(zhǔn)，都需準(zhǔn)備一定的流動(dòng)資金，要有適合運(yùn)營(yíng)的門(mén)店或場(chǎng)所。

5、二手房中介如何開(kāi)？ **開(kāi)設(shè)條件**：- 必須是年滿18歲的自然人或企業(yè)法人，具備責(zé)任心和對(duì)創(chuàng)業(yè)的熱情，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)有一定了解，有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)背景者優(yōu)先。- 需要具備良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

6、開(kāi)二手房中介公司需要有以下條件：（1）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別。（2）有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定。（3）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

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