今天給各位分享瀘州二手房交易稅的知識，其中也會對瀘州二手房交易稅費怎么算進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

我在瀘州買二手房上多少稅證沒有過五年有100零幾個平方

1,、二手房買賣需要交納的稅費是瀘州二手房交易稅：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮17％）,、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下等三個條件的瀘州二手房交易稅，視為普通住宅瀘州二手房交易稅,，征收房屋成交價的5%的契稅,。反之則按3%,。印花稅。

2,、出售公房：5年之內(nèi)瀘州二手房交易稅,，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%瀘州二手房交易稅，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積,。5年以上普通住宅免交。

3,、房子未滿五年賣掉要交的稅種：契稅：普通住宅稅率5％,，非普通住宅稅率3％(個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%),。印花稅：個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅,。營業(yè)稅：成交總價的8%（房產(chǎn)證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納）,。

4,、想買一個100平的二手房需要根據(jù)成交價格，房屋年限等不同的方面來進行交稅,。

瀘州市二手房契稅是多少稅率

我們都知道二手房過戶時,，需要繳納相關(guān)的稅費。但是對于二手房過戶需要交哪些稅,，很多人都不太了解,。接下來小編就簡單的給大家介紹一下二手房過戶需要交什么稅。 契稅 二手房契稅的稅率一般在1-3%之間,，而影響契稅的主要因素是購房者購買的二手房是否是首套房,，二手房的面積在90平方以上還是以下。

個人所得稅二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅,。每個地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別,。增值稅及附加不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5。6%(增值稅稅率為5%),。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅,。

二手房屋交易稅費是多少 契稅：房子面積小于90平繳1%，面積90~140平繳5%,，面積大于140平,，繳3%；營業(yè)稅：根據(jù)房價的8%繳納,，居住滿5年可免交,；土地增值稅：根據(jù)房價的1%繳納，居住滿5年可免交,；個人所得稅：按1%繳納,；交易費：6元/平米,；登記費：80元。

契稅稅率為百分之三至百分之五,。契稅的具體適用稅率,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案,。

買二手房滿兩年稅費是多少,？增值稅(約為房屋售價的5%，滿兩年免交),，原業(yè)主繳納,。個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅),，原業(yè)主繳納,。契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的5%,、144平米以上為房價的3%,，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納,。

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