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無錫房票可以買二手房嗎

房票可以買二手房,，房票購買二手住房操作程序：簽訂二手房房屋買賣合同必須是由市房管處提供的制式合同。到市房管處辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案及交易審核,。到市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證,。房屋被征收人和賣方一同到相應(yīng)房屋征收項(xiàng)目出資單位申報(bào)結(jié)算房票資金,。

可以。房票類似于以前的糧票,、補(bǔ)票,，持有房票的人按照在房票適用范圍轄區(qū)內(nèi)購買房屋，不管是買一手房還是二手房都是有房票持有人自主決定的,。寧波海曙房票政策發(fā)布 近日,，浙江寧波的海曙區(qū)發(fā)布了征遷安置房票，按照相關(guān)規(guī)定,，該房票可以用來購房或者通過購房進(jìn)行實(shí)名轉(zhuǎn)讓,，不能用作其他用途。

房票購買備案商品住宅,、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置房屋時,，需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票,、房票所有人身份證明,、備案商品房買賣合同和房票付款指定書。

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一般情況下買賣二手房,， 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%,， 例如鏈家是7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,，并開具發(fā)票,，依法納稅。

二手房稅費(fèi)：（1）契稅：首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的5%,；（2）測繪費(fèi)：36元/平米,，總額=36元/平米*實(shí)際測繪面積。

登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),，每件收費(fèi)100元,；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元,。中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0．5—2．5％計(jì)收,，買方一般支付1％,。過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。維修基金：根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算,。

二手房中介費(fèi),，即房屋買賣代理收費(fèi)，國家明文規(guī)定,，按成交價格總額的0.5%-5%計(jì)收,。如果是獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,，但不應(yīng)超過成交價格的3%,。值得注意的是，作為房屋買賣人,，中介費(fèi)是可以談的?，F(xiàn)在房價高企，如果一套房上千萬的話,，按上面的比例收取中介費(fèi)會相當(dāng)高,。

中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 根據(jù)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi),，按成交價總額的0.5%-5%計(jì)收,。但是這個標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性的，實(shí)際上各地區(qū),、各中介公司,、甚至各個經(jīng)紀(jì)人之間都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。一般來說,，中介費(fèi)是由買賣雙方各自與中介方協(xié)商確定的,，也有一些情況下由買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)。

中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為成交價的5%,；評估費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是貸款評估價0.6%,；中介費(fèi)可以稍微還價，評估費(fèi)的成本是6成,。

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