今天給各位分享成都二手房擔(dān)保費(fèi)的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)成都二手房擔(dān)保費(fèi)怎么算進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

成都買二手房需要些什么費(fèi)用?

成都買二手房稅費(fèi)費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方成都二手房擔(dān)保費(fèi),，買方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額成都二手房擔(dān)保費(fèi),，允許浮動(dòng)）,，買方；,。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%,，由買方繳納,。所得稅按全額成都二手房擔(dān)保費(fèi)的1%，由賣方承擔(dān),，滿兩年唯一住房減免,。交易費(fèi)6/平方，雙方,。

購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納的第一個(gè)稅費(fèi)是契稅,。契稅是根據(jù)房屋的實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的，稅率為1%~3%不等,。具體計(jì)算方式如下：假設(shè)房屋成交價(jià)為100萬元,，那么契稅的計(jì)算方式為：100萬元×3%=3萬元 因此，購(gòu)買100萬元的二手房需要繳納3萬元的契稅,。個(gè)人所得稅 在賣出二手房時(shí),，賣家需要繳納個(gè)人所得稅,。

契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%),。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)人所得稅：1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除),。

印花稅是成都二手房交易中最重要的稅費(fèi)之一。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，二手房交易時(shí),，買方需要繳納印花稅，印花稅的計(jì)算公式為：房屋交易價(jià)格×5%,。需要注意的是,，如果買方是首次購(gòu)買唯一住房，且房屋面積不超過90平方米,，可以免征印花稅,。

在購(gòu)買成都二手房時(shí)，除了房?jī)r(jià)之外,，還需要考慮到各種稅費(fèi),。本文將詳細(xì)介紹成都二手房的稅費(fèi)及注意事項(xiàng)。印花稅 印花稅是購(gòu)房者必須支付的一種稅費(fèi),，其計(jì)算方式為：房屋交易總價(jià)的1%,。例如，成都二手房擔(dān)保費(fèi)你購(gòu)買一套總價(jià)為100萬的二手房,，那么你需要支付1萬的印花稅,。

其中，印花稅的稅率是固定的0.5%,，購(gòu)房者只需要根據(jù)自己購(gòu)買的房屋交易總價(jià)來計(jì)算印花稅,。房產(chǎn)維修基金 房產(chǎn)維修基金是購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)維修基金是指購(gòu)房者需要繳納的一種費(fèi)用,，用于維修公共設(shè)施和房屋的共用部分,。

二手房中介費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)成都二手房擔(dān)保費(fèi)：一般現(xiàn)金按一%,，貸款按二%計(jì)收中介費(fèi),，貸款服務(wù)費(fèi)成都二手房擔(dān)保費(fèi)：按成交額一%收取。擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取零點(diǎn)五%成都二手房擔(dān)保費(fèi)的交易保障服務(wù)費(fèi),，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”,。

2、根據(jù)規(guī)定,，房屋買賣代理收費(fèi),，按成交價(jià)總額的0.5%-5%計(jì)收,。但是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性的，實(shí)際上各地區(qū),、各中介公司,、甚至各個(gè)經(jīng)紀(jì)人之間都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。一般來說,，中介費(fèi)是由買賣雙方各自與中介方協(xié)商確定的,，也有一些情況下由買賣雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)。

3,、法律主觀：中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 中介費(fèi)： 一般現(xiàn)金按1%,，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。 貸款服務(wù)費(fèi)： 按成交額1%收取,。 擔(dān)保費(fèi)： 個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。 代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),，最高不超過500元/宗,。 代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗,。

4,、房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi),。貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”,。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗,。代辦貸款服務(wù)收費(fèi),，最高不超過300元/宗。

5,、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%,，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取,。擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0,。5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”,。

請(qǐng)問成都二手房按揭貸款需要交些什么費(fèi)用分別是多少

登記費(fèi)住房成都二手房擔(dān)保費(fèi),，權(quán)利人按80元/套成都二手房擔(dān)保費(fèi)；非住房,，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%,。

成都二手房貸款手續(xù)費(fèi)是：買家需要支付的費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)六00元；貸款服務(wù)費(fèi)：三000元,，貸款超過三0萬元部份加收二%,；抵/解押登記服務(wù)費(fèi)：二00元(典質(zhì))賣方需支付的費(fèi)用：贖樓服務(wù)費(fèi)：五00元；贖樓擔(dān)保費(fèi)：三000元,，還款款超過三0萬元部份加收二%,；抵/解押登記服務(wù)費(fèi)：二00元(典質(zhì))。

購(gòu)買五年以上的免征營(yíng)業(yè)稅480元6特殊個(gè)稅：個(gè)人出售遺產(chǎn),，贈(zèng)與所得,，經(jīng)濟(jì)適用房，政府限價(jià)房等,，需繳納交易總價(jià)的20%的個(gè)人所得稅或者按當(dāng)時(shí)取得價(jià)補(bǔ)交差額個(gè)稅,。

二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算啊 按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi)：由房管局收取,；房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)5%,，由評(píng)估公司收取。

法律分析：貸款相關(guān)費(fèi)用：(1)服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%(低1000元),；(2)公證費(fèi)：貸款額×1‰,；(3)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰(低收費(fèi)400元)；(4)抵押登記費(fèi)：80元,；(5)保險(xiǎn)費(fèi)：(貸款本息和與房?jī)r(jià)之比)的低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1),。

二手房擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、法律分析：二手房貸款所涉及的費(fèi)用 擔(dān)保費(fèi)(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)：貸款額的5%,。評(píng)估費(fèi)(跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收取)：評(píng)估價(jià)的千分之五,。他項(xiàng)費(fèi)(貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收取)：貸款額的千分之二,。公證費(fèi)按房子價(jià)格來算,，最低收200元。

2,、擔(dān)保費(fèi)一般不高,，主要為所帶房貸的1％－3％，以防購(gòu)房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況,。但是,，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定,，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司,，購(gòu)房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi),。

3、計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況,。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式：貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計(jì)算,，擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法,。如果在10年以內(nèi)的（包括10年）每年收取擔(dān)保金額的5‰,。

4、下面就隨小編來了解看看吧,。二手房擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少二手房擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的1%-2%,，其中個(gè)人商業(yè)貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，而住房公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%,，申請(qǐng)住房公積金貸款是必須要辦理?yè)?dān)保手續(xù)的,，不通過中介交易的話也可以規(guī)避這筆費(fèi)用。

5,、目前對(duì)于新房免評(píng)估,，二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，涉及費(fèi)用,，按照評(píng)估價(jià)值的千分之三收取,，收費(fèi)300元，1500元,。房貸擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算 商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率,，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。

6,、押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款,，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米元(建筑面積),。 公證費(fèi)：二手房貸款需公證,，每件200元左右,。 以上就是辦理二手房購(gòu)房貸款時(shí)會(huì)涉及的一些費(fèi)用問題,，相信大家通過上文的介紹后，對(duì)于貸款費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)有了一定的了解,。

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