本篇文章給大家談談二手房套房數(shù)量要求，以及二手房套房數(shù)量要求標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

...買了一套房子,現(xiàn)在準備在市區(qū)再貸款買一套二手房,總價160萬,我這算...

1、二套房二手房套房數(shù)量要求的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨?strong>二手房套房數(shù)量要求的房產(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房二手房套房數(shù)量要求的情形有：（1）自己有住房二手房套房數(shù)量要求，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。

2、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。

3、契稅3%，13500元。中介費二手房套房數(shù)量要求你要和中介協(xié)商，登記費80元。

買二手房要交哪些稅2016要是賣家有幾套房

1、房產(chǎn)契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。在買二手房的時候，需要交納房產(chǎn)契稅，這是由地稅局進行征收的，不同面積的征收標準是不一樣的。若是第二套房，或者是面積大于144平米的第一套房，則按照房產(chǎn)價值的百分之三進行征收。

2、所得稅按全額的1%由賣方承擔；交易費6/平方，雙方；工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；營業(yè)稅6%賣方繳納，因滿五年可減～有上可見，你需要出具無房證明，過戶時可享受首次購房優(yōu)惠，并把營業(yè)稅申請減免~靳雙權律師解析：房屋買賣合同無效情形 房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。

3、二套房：契稅按3%；如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主唯一一套住房，那么1%個人所得稅減免。

4、二手房過戶要交哪些費用：營業(yè)稅 2016年營改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。

合肥本市戶口,名下已有兩套房,第三套想買二手房,限購嗎?

1、合肥限購令細則要求合肥本地戶口“限二禁三”、外地戶口“限一禁二”，要求本市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購買第3套住房。

2、這句話的意思是，只要你目前名下有過一套房，在買房的話就會限購，無論你是買二手房還是買新房都在限購政策以內，所以只要不是第一次買房或者是本人名下有房產(chǎn)登記的，再次購房都要遵循限購政策。暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房。

3、雖然多地取消限購，但并沒有取消購房限貸。根據(jù)最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。

4、合肥也是一樣，近日出臺了新政：新站、瑤海全面取消限購；其他區(qū)外地人買房，2年內累計正常繳納6個月社保即可；合肥本市戶籍的可以在限購區(qū)域購買第三套二手房，新房不行。再加上今天的搖號新規(guī)，目的都是在于提振樓市信心，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、不同地區(qū)的政策不同，建議詢問當?shù)胤抗芫帧，F(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。

6、職工首次使用公積金貸款結清滿5年后，方可再次申請公積金貸款。購買第三套房的，國管公積金中心不予受理。對于個人公積金貸款的最高貸款額度，之前曾設定具體金額。例如中央國家機關住房資金管理中心曾于2004年，規(guī)定購買商品房、經(jīng)濟適用住房、二手房，申請委托貸款，單筆最高貸款額度不超過40萬元。

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