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在遼寧阜新買二手房要多大才能落戶

一般有房產(chǎn)證即可辦理落戶手續(xù) 二手房交易流程阜新站前二手房：查冊：買賣雙方達成條件后阜新站前二手房，在雙方簽署合約之前阜新站前二手房，可以自行到房管局查冊。簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。

不同阜新站前二手房的城市有不同的要求，中等城市以下可以，特大城市就不一定了。以遼寧省大連為例。大連買房就不一定能落戶口，還需要符合其他條件才可以。遼寧省人民政府關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見 優(yōu)化戶口遷移政策 (四)全面放開小城市和建制鎮(zhèn)落戶限制。

但前者需要你在工作機買房城市的單位參加過社保，而且要有一定的年限（各地規(guī)定不一）；后者則需要單位提供收入證明并將房產(chǎn)納入抵押的程序。

遼寧省阜新市房產(chǎn)登記不可以網(wǎng)上辦理。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示，房產(chǎn)過戶手續(xù)，不可以在網(wǎng)上辦理。要本人親自到房管局辦理。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同。

二手房過戶需要的稅費。契稅：1）、首套且面積在90平米以下，按1%交；二套按照5%繳納；三套（含）以上，按照3%繳納。個人所得稅：一種是（房屋交易價格-房產(chǎn)原值）*20%；一種是評估價*1%。增值稅：出售不滿兩年的房產(chǎn)按6%征收。

2019年阜新市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

新政加大了住房公積金對居民購房阜新站前二手房的支持力度阜新站前二手房，規(guī)定公積金貸款最低首付比例為20%阜新站前二手房，貸款額度最高上調(diào)至80萬元阜新站前二手房，還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。

“我們已經(jīng)收到了上級銀行的通知，按照銀監(jiān)會和央行的要求，對于首套房最低執(zhí)行25%的首付政策。從今天起，我們已按照這個新標(biāo)準(zhǔn)來受理業(yè)務(wù)。”中國銀行阜陽分行的相關(guān)工作人員表示，目前該行利率方面并未發(fā)生變化。“對于符合條件的客戶，最低可執(zhí)行25%。

也就是說首套房公積金貸款首付比例低是20%。

首套二手房首付比例最低為房屋評估價的20%-30%。因為根據(jù)我國購房政策規(guī)定，不管該房屋為新房還是二手房，只要被認(rèn)定為購房者的首套房屋時，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評估價30%，采用公積金貸款購買時，最低首付為房屋評估價的20%。

從10月1日起，中行貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。中國銀行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監(jiān)會通知要求執(zhí)行首套房貸新政策。

同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

遼寧阜新56平米住房為何僅售2萬?

遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價格引起熱議，因為只要幾百塊錢一個平方，瞬間成為熱議，在如今高房價的情況居然還有這么低的房價出售。目前在阜新市，掛牌價在3萬元，4萬元一套的樓房并不少見，所以購買一套房子也是很便宜的。

煤炭枯竭后，阜新產(chǎn)業(yè)沒有跟上，人均收入低，物價低，房價自然低了。造成阜新房價低具體原因 房子位置偏遠(yuǎn)，城市配套設(shè)施不完善，學(xué)校、醫(yī)院、超市離這些房子很遠(yuǎn)，買了房子連基本生活環(huán)境都不能保障，誰還去買房子呢！ 房子排水系統(tǒng)不好，水都排不出去，這樣房子都沒法生活。

主要原因是都是回遷房，所在位置也離阜新市中心相對較遠(yuǎn)，大多數(shù)是不帶裝修的毛坯房。很多年輕人都選擇去外地發(fā)展，當(dāng)?shù)氐娜丝诿磕甓荚跍p少。而阜新當(dāng)?shù)睾芏嗑用裨趧舆w之后獲得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就會選擇出售。這些回遷的小區(qū)，賣房的人多，買房的人少，房價自然不可能高。

是的，阜新城南米家區(qū)一套正在掛牌出售的面積為502㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計有7層，這套住宅位于6層，售價為2萬元，折合成每平方米的價格僅為357元。8月13日，記者冒雨來到米家小區(qū)后看到，該小區(qū)以7層多層住宅為主，沒有配備電梯。

遼寧阜新56平米僅售2萬的住房是因為老舊小區(qū)，環(huán)境一般，而且是回遷樓。近日，有記者發(fā)現(xiàn)，阜新城南米家區(qū)一套正在掛牌出售的面積為502㎡的2室1廳住宅，其所在的樓棟共計有7層，這套住宅位于6層，售價為2萬元，折合成每平方米的價格僅為357元。

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